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M2Certo™

Rua Pio Ix, 435

Recife · Torre · Rua Pio Ix · 195 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Classificação
Superior (P4)
Área construída
84–97 m²
Escola mais próxima
Anexo I - Assoc. Cristã Feminina - E. M. Iputinga (353m)
Parque mais próximo
PROFESSOR TRAJANO (184m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Pio Ix, 435

Transações registradas em Rua Pio Ix, 435

Transações (195)

Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.499/m² · 97m² constr.
17/08/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.537/m² · 85m² constr.
29/06/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.424/m² · 98m² constr.
25/06/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.168/m² · 98m² constr.
09/06/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.064/m² · 97m² constr.
19/05/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.810/m² · 98m² constr.
18/05/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.831/m² · 85m² constr.
17/04/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.478/m² · 85m² constr.
14/04/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.728/m² · 97m² constr.
09/04/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.810/m² · 98m² constr.
19/03/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.596/m² · 85m² constr.
20/02/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.014/m² · 98m² constr.
28/01/2026 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.372/m² · 98m² constr.
09/12/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.596/m² · 85m² constr.
04/12/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 529.000
R$ 5.413/m² · 98m² constr.
27/11/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.707/m² · 98m² constr.
19/11/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.605/m² · 98m² constr.
30/10/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.605/m² · 98m² constr.
27/08/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.526/m² · 98m² constr.
17/06/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.185/m² · 85m² constr.
11/06/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.067/m² · 85m² constr.
10/06/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.605/m² · 98m² constr.
23/05/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.303/m² · 85m² constr.
18/02/2025 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.605/m² · 98m² constr.
12/12/2024 —
Rua Pio Ix, 435
Torre
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.185/m² · 85m² constr.
11/12/2024 —

Avaliações municipais em Rua Pio Ix, 435

Últimos 12 meses
R$ 470.000
17 tx
Avaliação/m²
R$ 4.810/m²
17 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 470.000
9 tx
Avaliação/m²
R$ 4.831/m²
9 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pio Ix, 435

Volume de transações em Rua Pio Ix, 435

16

Média de 16.2 transações/ano (195 total)

Tipos de transação em Rua Pio Ix, 435

Tipo de imóvel em Rua Pio Ix, 435

Apartamento
195

Outros edifícios na Rua Pio Ix

Nº 249
93 transações
Nº 496
15 transações
Nº 289
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pio Ix, 435, no bairro Torre registrou 195 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (17 transações), ou R$ 4.810/m². Isso representa 24% acima da média de Recife.

Ficha do edifício na Rua Pio Ix, 435

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 84 a 97 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Pio Ix, 435

O edifício fica a 353m da escola mais próxima, 184m do parque mais próximo, 873m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pio Ix, 435

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 17 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.810/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 195 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.