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M2Certo™

Rua Visconde de Mamanguape, 40

Recife · Encruzilhada · Rua Visconde de Mamanguape · 63 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–98 m²
Escola mais próxima
Dom Helder Camara (285m)
Parque mais próximo
VILA DO MOINHO RECIFE (154m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Visconde de Mamanguape, 40

Transações registradas em Rua Visconde de Mamanguape, 40

Transações (63)

Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.589/m² · 98m² constr.
01/09/2026 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.303/m² · 98m² constr.
28/07/2026 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.226/m² · 97m² constr.
20/07/2026 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.433/m² · 97m² constr.
15/06/2026 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.495/m² · 96m² constr.
15/06/2026 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.123/m² · 97m² constr.
23/02/2026 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.077/m² · 96m² constr.
27/01/2026 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.691/m² · 98m² constr.
22/10/2025 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.020/m² · 97m² constr.
22/09/2025 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.875/m² · 98m² constr.
09/04/2025 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.032/m² · 97m² constr.
05/02/2025 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.773/m² · 98m² constr.
12/11/2024 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.866/m² · 97m² constr.
13/09/2024 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 357.920
R$ 3.690/m² · 97m² constr.
30/07/2024 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.495/m² · 96m² constr.
27/11/2023 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.929/m² · 97m² constr.
10/11/2023 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.505/m² · 97m² constr.
17/10/2023 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.032/m² · 97m² constr.
11/08/2023 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 321.158
R$ 3.320/m² · 97m² constr.
26/01/2023 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 308.777
R$ 3.183/m² · 97m² constr.
06/12/2022 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.118/m² · 97m² constr.
10/11/2022 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.299/m² · 97m² constr.
01/11/2022 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.929/m² · 97m² constr.
25/08/2022 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 333.000
R$ 3.443/m² · 97m² constr.
22/08/2022 —
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 304.283
R$ 3.181/m² · 96m² constr.
19/05/2022 —

Avaliações municipais em Rua Visconde de Mamanguape, 40

Últimos 12 meses
R$ 430.000
8 tx
Avaliação/m²
R$ 4.433/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
5 tx
Avaliação/m²
R$ 4.495/m²
5 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Visconde de Mamanguape, 40

Volume de transações em Rua Visconde de Mamanguape, 40

5

Média de 5.2 transações/ano (63 total)

Tipos de transação em Rua Visconde de Mamanguape, 40

Tipo de imóvel em Rua Visconde de Mamanguape, 40

Apartamento
63

Resumo rápido

O edifício na Rua Visconde de Mamanguape, 40, no bairro Encruzilhada registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026.

Ficha do edifício na Rua Visconde de Mamanguape, 40

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 97 m².

Entorno do edifício na Rua Visconde de Mamanguape, 40

O edifício fica a 285m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 1583m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Mamanguape, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.