Encruzilhada — R$ 470.000 avaliação mediana
Recife · 4.161 transações
Perfil construtivo em Encruzilhada
Edifícios de apartamentos (IPTU)
125
Período de construção
1952–2025
Área construída típica (P10–P90)
69–187 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (53)
Superior (P4) (42)
Simples (P2) (30)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Encruzilhada
Metrô
3762m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
286m (média)
93.8% a menos de 500m
Hospital
1098m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 417 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Encruzilhada
Encruzilhada registrou 4.161 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (380 transações), ou R$ 4.255/m². Isso representa 25% acima da média de Recife. O bairro é o 11º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Encruzilhada
R$ 4.255/m²
Últimos 12 meses · 380 transações com área construída
· 4% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 470.000
380 transações
Mapa de transações em Encruzilhada
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Encruzilhada
Transações (4.161)
Rua Doutor Eneas de Lucena, 265
Encruzilhada
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.135/m² · 236m² constr.
09/04/2026
—
Rua Dona Julieta, 90
Encruzilhada
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.701/m² · 97m² constr.
08/04/2026
—
Rua Nossa Senhora de Pompeia, 38
Encruzilhada
Casa
R$ 555.972
R$ 2.183/m² · 255m² constr.
07/04/2026
—
Estrada de Belem, 516
Encruzilhada
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.653/m² · 102m² constr.
01/04/2026
—
Rua Amaro Coutinho, 213
Encruzilhada
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.067/m² · 110m² constr.
31/03/2026
—
Rua Larga do Feitosa, 258
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.701/m² · 116m² constr.
30/03/2026
—
Rua Amaro Coutinho, 375
Encruzilhada
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.273/m² · 94m² constr.
30/03/2026
—
Rua Teles Junior, 230
Encruzilhada
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.128/m² · 170m² constr.
30/03/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 665
Encruzilhada
Apartamento
R$ 426.899
R$ 3.806/m² · 112m² constr.
30/03/2026
—
Rua Nossa Senhora de Pompeia, 86
Encruzilhada
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.431/m² · 105m² constr.
27/03/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 417.623
R$ 4.093/m² · 102m² constr.
26/03/2026
—
Rua Nossa Senhora de Pompeia, 86
Encruzilhada
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.431/m² · 105m² constr.
26/03/2026
—
Rua Amaro Coutinho, 623
Encruzilhada
Apartamento
R$ 757.753
R$ 4.757/m² · 159m² constr.
26/03/2026
—
Rua Caio Pereira, 800
Encruzilhada
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.144/m² · 146m² constr.
26/03/2026
—
Rua Marechal Deodoro, 603
Encruzilhada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.867/m² · 133m² constr.
24/03/2026
—
Rua Doutor Eneas de Lucena, 135
Encruzilhada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.003/m² · 110m² constr.
23/03/2026
—
Rua Teles Junior, 110
Encruzilhada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.959/m² · 101m² constr.
23/03/2026
—
Rua Doutor Eneas de Lucena, 135
Encruzilhada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.707/m² · 111m² constr.
19/03/2026
—
Rua Samuel Campelo, 380
Encruzilhada
Apartamento
R$ 915.000
R$ 4.860/m² · 188m² constr.
19/03/2026
—
Rua Vinte e Quatro de Junho, 35
Encruzilhada
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.434/m² · 105m² constr.
18/03/2026
—
Rua Professor Miranda Curio, 65
Encruzilhada
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.837/m² · 92m² constr.
16/03/2026
—
Estrada de Belem, 272
Encruzilhada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.128/m² · 90m² constr.
11/03/2026
—
Rua Salvador de Sa, 145
Encruzilhada
Apartamento
R$ 262.588
R$ 2.610/m² · 101m² constr.
10/03/2026
—
Rua Larga do Feitosa, 258
Encruzilhada
Apartamento
R$ 445.624
R$ 3.836/m² · 116m² constr.
09/03/2026
—
Estrada de Belem, 272
Encruzilhada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.593/m² · 89m² constr.
03/03/2026
—
Edifícios em Encruzilhada
Estrada de Belem, 516
175 transações
Rua Nossa Senhora de Pompeia, 86
109 transações
Rua Larga do Feitosa, 282
108 transações
Rua Marechal Deodoro, 503
108 transações
Rua Dona Julieta, 360
101 transações
Rua Larga do Feitosa, 258
94 transações
Rua Amaro Coutinho, 213
92 transações
Rua Marechal Deodoro, 300
90 transações
Rua Vinte e Quatro de Junho, 35
87 transações
Rua Caio Pereira, 800
86 transações
Bairros próximos de Encruzilhada
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Perguntas frequentes sobre Encruzilhada
Qual o valor mediano de imóveis em Encruzilhada?
A avaliação municipal mediana em Encruzilhada nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 380 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.255/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Encruzilhada?
Encruzilhada acumula 4.161 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Encruzilhada?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 460.000) com os últimos 12 meses (R$ 470.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Encruzilhada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Encruzilhada são: Apartamento (3.669), Casa (300), Comercial (185). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Encruzilhada?
Encruzilhada possui 125 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Encruzilhada?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Encruzilhada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 417 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.