Encruzilhada — R$ 435.000 avaliação mediana
Recife · 4.331 transações
Perfil construtivo em Encruzilhada
Edifícios de apartamentos (IPTU)
129
Período de construção
1952–2026
Área construída típica (P10–P90)
69–186 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (56)
Superior (P4) (43)
Simples (P2) (30)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Encruzilhada
Metrô
3760m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
286m (média)
93.9% a menos de 500m
Hospital
1101m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 429 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Encruzilhada
Encruzilhada registrou 4.331 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000 (386 transações), ou R$ 4.033/m². Isso representa 14% acima da média de Recife. O bairro é o 10º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano.
Perfil dos imóveis em Encruzilhada
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O bairro conta com 129 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2026, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Encruzilhada
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Encruzilhada
R$ 4.033/m²
Últimos 12 meses · 386 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 435.000
386 transações
Mapa de transações em Encruzilhada
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Encruzilhada
Transações (4.331)
Rua Doutor Jose Maria, 665
Encruzilhada
Apartamento
R$ 410.161
R$ 3.657/m² · 112m² constr.
02/09/2026
—
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.589/m² · 98m² constr.
01/09/2026
—
Rua Marechal Deodoro, 503
Encruzilhada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.228/m² · 106m² constr.
01/09/2026
—
Avenida Joao de Barros, 2000
Encruzilhada
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.203/m² · 281m² constr.
28/08/2026
—
Rua Ceara, 148
Encruzilhada
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.156/m² · 167m² constr.
28/08/2026
—
Rua Gomes de Matos Junior, 58
Encruzilhada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.555/m² · 46m² constr.
28/08/2026
—
Rua Belmiro Correa, 59
Encruzilhada
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.386/m² · 188m² constr.
27/08/2026
—
Rua Dona Elvira, 115
Encruzilhada
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.341/m² · 78m² constr.
26/08/2026
—
Rua Euclides Fonseca, 122
Encruzilhada
Casa
R$ 365.000
R$ 18.123/m² · 20m² constr.
26/08/2026
—
Rua Larga do Feitosa, 258
Encruzilhada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.304/m² · 116m² constr.
22/08/2026
—
Rua Dona Julieta, 360
Encruzilhada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.591/m² · 98m² constr.
19/08/2026
—
Rua Amaro Coutinho, 623
Encruzilhada
Apartamento
R$ 779.037
R$ 4.885/m² · 159m² constr.
19/08/2026
—
Rua Gomes de Matos Junior, 75
Encruzilhada
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.084/m² · 197m² constr.
19/08/2026
—
Rua Gomes de Matos Junior, 125
Encruzilhada
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.057/m² · 177m² constr.
19/08/2026
—
Rua Graciliano Ramos, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 229.866
R$ 6.002/m² · 38m² constr.
18/08/2026
—
Rua Gomes de Matos Junior, 58
Encruzilhada
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.649/m² · 42m² constr.
18/08/2026
—
Rua Samuel Campelo, 294
Encruzilhada
Casa
R$ 830.000
R$ 2.357/m² · 352m² constr.
18/08/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 600
Encruzilhada
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.015/m² · 140m² constr.
18/08/2026
—
Rua Marechal Deodoro, 300
Encruzilhada
Comercial
R$ 335.000
R$ 4.616/m² · 73m² constr.
17/08/2026
—
Rua Gomes de Matos Junior, 58
Encruzilhada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.555/m² · 46m² constr.
17/08/2026
—
Rua General Artur Oscar, 30
Encruzilhada
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.889/m² · 97m² constr.
17/08/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 517
Encruzilhada
Apartamento
R$ 840.000
R$ 3.709/m² · 226m² constr.
14/08/2026
—
Rua da Coragem, 121
Encruzilhada
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.964/m² · 74m² constr.
13/08/2026
—
Rua Amaro Coutinho, 531
Encruzilhada
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.360/m² · 213m² constr.
12/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 530
Encruzilhada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.633/m² · 140m² constr.
12/08/2026
—
Edifícios em Encruzilhada
Estrada de Belem, 516
176 transações
Rua Larga do Feitosa, 282
110 transações
Rua Nossa Senhora de Pompeia, 86
110 transações
Rua Marechal Deodoro, 503
109 transações
Rua Dona Julieta, 360
106 transações
Rua Marechal Deodoro, 300
99 transações
Rua Larga do Feitosa, 258
96 transações
Rua Amaro Coutinho, 213
93 transações
Rua Caio Pereira, 800
88 transações
Rua Vinte e Quatro de Junho, 35
88 transações
Bairros próximos de Encruzilhada
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Perguntas frequentes sobre Encruzilhada
Qual o valor mediano de imóveis em Encruzilhada?
A avaliação municipal mediana em Encruzilhada nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000, com base em 386 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.033/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Encruzilhada?
Encruzilhada acumula 4.331 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Encruzilhada?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 410.000) com os últimos 12 meses (R$ 435.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Encruzilhada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Encruzilhada são: Apartamento (3.808), Casa (316), Comercial (196). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Encruzilhada?
Encruzilhada possui 129 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2026. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Encruzilhada?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Encruzilhada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 429 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.