Encruzilhada — R$ 460.000 avaliação mediana
Recife · 4.216 transações
Perfil construtivo em Encruzilhada
Edifícios de apartamentos (IPTU)
127
Período de construção
1952–2025
Área construída típica (P10–P90)
69–186 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (55)
Superior (P4) (42)
Simples (P2) (30)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Encruzilhada
Metrô
3764m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
287m (média)
93.8% a menos de 500m
Hospital
1100m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 422 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Encruzilhada
Encruzilhada registrou 4.216 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000 (328 transações), ou R$ 4.185/m². Isso representa 21% acima da média de Recife. O bairro é o 11º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em Encruzilhada
R$ 4.185/m²
Últimos 12 meses · 328 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 460.000
328 transações
Mapa de transações em Encruzilhada
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Encruzilhada
Transações (4.216)
Trv Augusto Rodrigues, 26
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.521/m² · 122m² constr.
08/06/2026
—
Rua Marechal Deodoro, 340
Encruzilhada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.236/m² · 108m² constr.
08/06/2026
—
Rua Visconde de Mamanguape, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.495/m² · 96m² constr.
08/06/2026
—
Rua Marechal Deodoro, 77
Encruzilhada
Comercial
R$ 515.456
R$ 2.487/m² · 207m² constr.
08/06/2026
—
Rua Fernando Cesar, 65
Encruzilhada
Casa
R$ 2.926.544
R$ 4.187/m² · 699m² constr.
08/06/2026
—
Rua Teles Junior, 110
Encruzilhada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.644/m² · 96m² constr.
08/06/2026
—
Rua Caio Pereira, 800
Encruzilhada
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.361/m² · 145m² constr.
08/06/2026
—
Rua Doutor Eneas de Lucena, 355
Encruzilhada
Apartamento
R$ 367.000
R$ 2.540/m² · 144m² constr.
04/06/2026
—
Rua General Artur Oscar, 30
Encruzilhada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.941/m² · 96m² constr.
03/06/2026
—
Rua Larga do Feitosa, 258
Encruzilhada
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.516/m² · 115m² constr.
02/06/2026
—
Rua Vicente Pinzon, 94
Encruzilhada
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.071/m² · 70m² constr.
02/06/2026
—
Rua Frederico, 133
Encruzilhada
Casa
R$ 910.000
R$ 1.927/m² · 472m² constr.
02/06/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 217
Encruzilhada
Comercial
R$ 130.000
R$ 4.956/m² · 26m² constr.
01/06/2026
—
Rua Fernando Cesar, 65
Encruzilhada
Casa
R$ 2.926.544
R$ 4.187/m² · 699m² constr.
01/06/2026
—
Rua Belmiro Correa, 59
Encruzilhada
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.216/m² · 188m² constr.
01/06/2026
—
Rua Belmiro Correa, 59
Encruzilhada
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.322/m² · 188m² constr.
01/06/2026
—
Rua Nossa Senhora de Pompeia, 86
Encruzilhada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.764/m² · 105m² constr.
29/05/2026
—
Rua dos Andradas, 40
Encruzilhada
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m² constr.
29/05/2026
—
Rua Amaro Coutinho, 213
Encruzilhada
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.976/m² · 110m² constr.
26/05/2026
—
Estrada de Belem, 420
Encruzilhada
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.916/m² · 99m² constr.
25/05/2026
—
Rua Luiz de Camoes, 175
Encruzilhada
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.901/m² · 81m² constr.
25/05/2026
—
Rua Rodolfo de Holanda, 284
Encruzilhada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.147/m² · 92m² constr.
25/05/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 665
Encruzilhada
Apartamento
R$ 406.531
R$ 3.625/m² · 112m² constr.
25/05/2026
—
Rua Larga do Feitosa, 282
Encruzilhada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.874/m² · 116m² constr.
22/05/2026
—
Rua Dona Julieta, 360
Encruzilhada
Apartamento
R$ 363.689
R$ 3.710/m² · 98m² constr.
22/05/2026
—
Edifícios em Encruzilhada
Estrada de Belem, 516
176 transações
Rua Nossa Senhora de Pompeia, 86
110 transações
Rua Larga do Feitosa, 282
109 transações
Rua Marechal Deodoro, 503
108 transações
Rua Dona Julieta, 360
104 transações
Rua Larga do Feitosa, 258
95 transações
Rua Amaro Coutinho, 213
93 transações
Rua Marechal Deodoro, 300
90 transações
Rua Vinte e Quatro de Junho, 35
88 transações
Rua Caio Pereira, 800
87 transações
Bairros próximos de Encruzilhada
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Encruzilhada
Qual o valor mediano de imóveis em Encruzilhada?
A avaliação municipal mediana em Encruzilhada nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000, com base em 328 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.185/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Encruzilhada?
Encruzilhada acumula 4.216 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Encruzilhada?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 430.000) com os últimos 12 meses (R$ 460.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Encruzilhada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Encruzilhada são: Apartamento (3.715), Casa (308), Comercial (186). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Encruzilhada?
Encruzilhada possui 127 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Encruzilhada?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Encruzilhada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 422 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.