Rosarinho — R$ 618.000 avaliação mediana
Recife · 2.369 transações
Perfil construtivo em Rosarinho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
54
Período de construção
1949–2026
Área construída típica (P10–P90)
74–205 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (37)
Médio (P3) (12)
Simples (P2) (5)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rosarinho
Metrô
4174m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
403m (média)
73.7% a menos de 500m
Hospital
492m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Rosarinho
Rosarinho registrou 2.369 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 618.000 (162 transações), ou R$ 4.703/m². Isso representa 63% acima da média de Recife. O bairro é o 16º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano.
Perfil dos imóveis em Rosarinho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O bairro conta com 54 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2026, padrão predominante Superior (P4).
Infraestrutura e entorno de Rosarinho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Rosarinho
R$ 4.703/m²
Últimos 12 meses · 162 transações com área construída
· 8% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 618.000
162 transações
Mapa de transações em Rosarinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rosarinho
Transações (2.369)
Rua Andre Reboucas, 95
Rosarinho
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.962/m² · 121m² constr.
02/09/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 866
Rosarinho
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.554/m² · 121m² constr.
01/09/2026
—
Avenida Santos Dumont, 725
Rosarinho
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 6.884/m² · 200m² constr.
01/09/2026
—
Avenida Santos Dumont, 815
Rosarinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.396/m² · 148m² constr.
27/08/2026
—
Rua Caio Pereira, 175
Rosarinho
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.741/m² · 190m² constr.
26/08/2026
—
Rua Andre Reboucas, 95
Rosarinho
Apartamento
R$ 561.600
R$ 4.645/m² · 121m² constr.
26/08/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 900
Rosarinho
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.551/m² · 171m² constr.
24/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1470
Rosarinho
Apartamento
R$ 512.530
R$ 4.680/m² · 110m² constr.
19/08/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 866
Rosarinho
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.381/m² · 121m² constr.
18/08/2026
—
Rua Andre Reboucas, 95
Rosarinho
Apartamento
R$ 636.500
R$ 5.073/m² · 125m² constr.
15/08/2026
—
Rua Capitao Sampaio Xavier, 392
Rosarinho
Casa
R$ 926.000
R$ 5.938/m² · 156m² constr.
13/08/2026
—
Rua Caio Pereira, 225
Rosarinho
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.209/m² · 173m² constr.
11/08/2026
—
Rua Andre Reboucas, 95
Rosarinho
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.982/m² · 125m² constr.
11/08/2026
—
Rua Andre Reboucas, 95
Rosarinho
Apartamento
R$ 625.000
R$ 5.096/m² · 123m² constr.
10/08/2026
—
Rua Hipolito Braga, 163
Rosarinho
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.928/m² · 149m² constr.
06/08/2026
—
Rua Salvador de Sa, 505
Rosarinho
Apartamento
R$ 480.388
R$ 3.380/m² · 142m² constr.
05/08/2026
—
Rua Salvador de Sa, 502
Rosarinho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.625/m² · 141m² constr.
05/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 725
Rosarinho
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.737/m² · 200m² constr.
05/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1470
Rosarinho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.071/m² · 96m² constr.
29/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1470
Rosarinho
Apartamento
R$ 501.267
R$ 4.577/m² · 110m² constr.
28/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1083
Rosarinho
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.635/m² · 94m² constr.
27/07/2026
—
Rua Regueira Costa, 287
Rosarinho
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.720/m² · 165m² constr.
27/07/2026
—
Rua General Abreu e Lima, 144
Rosarinho
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.588/m² · 237m² constr.
22/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 815
Rosarinho
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.059/m² · 148m² constr.
20/07/2026
—
Rua Andre Reboucas, 95
Rosarinho
Apartamento
R$ 609.502
R$ 4.296/m² · 142m² constr.
20/07/2026
—
Edifícios em Rosarinho
Rua Amaro Coutinho, 750
158 transações
Rua Engenheiro Sampaio, 68
152 transações
Rua Engenheiro Sampaio, 59
137 transações
Rua Engenheiro Nestor Moreira Reis, 185
115 transações
Rua Andre Reboucas, 45
107 transações
Rua Regueira Costa, 265
103 transações
Avenida Santos Dumont, 1470
92 transações
Rua Salvador de Sa, 470
76 transações
Rua Regueira Costa, 287
66 transações
Rua Salvador de Sa, 509
60 transações
Bairros próximos de Rosarinho
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Perguntas frequentes sobre Rosarinho
Qual o valor mediano de imóveis em Rosarinho?
A avaliação municipal mediana em Rosarinho nos últimos 12 meses foi de R$ 618.000, com base em 162 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.703/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rosarinho?
Rosarinho acumula 2.369 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Rosarinho?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 636.500) com os últimos 12 meses (R$ 618.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rosarinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rosarinho são: Apartamento (2.278), Casa (78), Comercial (13). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rosarinho?
Rosarinho possui 54 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2026. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rosarinho?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Rosarinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.