Pular para o conteúdo
M2Certo™

Hipódromo — R$ 460.000 avaliação mediana

Recife · 265 transações

Perfil construtivo em Hipódromo

Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1961–2022
Área construída típica (P10–P90)
45–121 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8) Simples (P2) (5)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Hipódromo

Metrô
4095m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
537m (média)
44.8% a menos de 500m
Hospital
1463m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).

Resumo de Hipódromo

Hipódromo registrou 265 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000 (18 transações), ou R$ 2.776/m². Isso representa 21% acima da média de Recife. O bairro é o 55º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano.

Perfil dos imóveis em Hipódromo

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). O bairro conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2022, padrão predominante Médio (P3).

Infraestrutura e entorno de Hipódromo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

Avaliação mediana por m² em Hipódromo
R$ 2.776/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída · 36% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 460.000
18 transações

Mapa de transações em Hipódromo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Hipódromo

Transações (265)

Estrada de Belem, 571
Hipódromo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.460/m² · 88m² constr.
01/09/2026 —
Estrada de Belem, 571
Hipódromo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.821/m² · 104m² constr.
27/08/2026 —
Estrada de Belem, 649
Hipódromo
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.987/m² · 37m² constr.
25/08/2026 —
Rua Fonseca Oliveira, 398
Hipódromo
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.776/m² · 142m² constr.
25/08/2026 —
Estrada de Belem, 649
Hipódromo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.962/m² · 51m² constr.
12/08/2026 —
Rua Prudente de Moraes, 291
Hipódromo
Casa
R$ 650.000
R$ 2.346/m² · 277m² constr.
09/07/2026 —
Rua Frederico, 325
Hipódromo
Apartamento
R$ 227.913
R$ 2.505/m² · 91m² constr.
17/04/2026 —
Rua Francisco Berenguer, 88
Hipódromo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.505/m² · 76m² constr.
17/04/2026 —
Estrada de Belem, 415
Hipódromo
Apartamento
R$ 185.757
R$ 2.293/m² · 81m² constr.
09/04/2026 —
Estrada de Belem, 611
Hipódromo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.081/m² · 39m² constr.
31/03/2026 —
Rua Monte Alverne, 136
Hipódromo
Casa
R$ 600.000
R$ 2.173/m² · 276m² constr.
26/03/2026 —
Rua Dona Elvira, 68
Hipódromo
Casa
R$ 1.550.000
R$ 4.330/m² · 358m² constr.
04/03/2026 —
Rua Carlos Fernandes, 36
Hipódromo
Casa
R$ 860.000
R$ 3.476/m² · 247m² constr.
10/02/2026 —
Estrada de Belem, 415
Hipódromo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.593/m² · 81m² constr.
30/12/2025 —
Rua Fonseca Oliveira, 398
Hipódromo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.233/m² · 142m² constr.
18/12/2025 —
Rua Dona Elvira, 68
Hipódromo
Casa
R$ 1.550.000
R$ 4.330/m² · 358m² constr.
01/12/2025 —
Rua Dona Maria Luiza Guerra, 65
Hipódromo
Casa
R$ 500.000
R$ 2.163/m² · 231m² constr.
04/11/2025 —
Estrada de Belem, 571
Hipódromo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.773/m² · 104m² constr.
14/10/2025 —
Rua Madre Rosa Gattorno, 70
Hipódromo
Casa
R$ 1.100.000
R$ 1.844/m² · 597m² constr.
15/09/2025 —
Estrada de Belem, 571
Hipódromo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.981/m² · 88m² constr.
01/09/2025 —
Estrada de Belem, 571
Hipódromo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.270/m² · 117m² constr.
27/08/2025 —
Rua Martins Ribeiro, 110
Hipódromo
Casa
R$ 1.180.000
R$ 3.158/m² · 374m² constr.
20/08/2025 —
Rua Joao Pereira de Melo, 347
Hipódromo
Casa
R$ 450.000
R$ 2.113/m² · 213m² constr.
15/08/2025 —
Rua Martins Ribeiro, 170
Hipódromo
Casa
R$ 450.000
R$ 2.903/m² · 155m² constr.
06/08/2025 —
Rua Martins Ribeiro, 170
Hipódromo
Casa
R$ 450.000
R$ 2.903/m² · 155m² constr.
05/08/2025 —

Avaliações municipais em Hipódromo

Últimos 12 meses
R$ 460.000
18 tx
Avaliação/m²
R$ 2.776/m²
18 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
10 tx
Avaliação/m²
R$ 2.505/m²
10 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Hipódromo

Volume de transações em Hipódromo

22

Média de 22.1 transações/ano (265 total)

Tipos de transação em Hipódromo

Tipo de imóvel em Hipódromo

Apartamento
173
Casa
90
Comercial
2

Edifícios em Hipódromo

Estrada de Belem, 571
94 transações
Rua Frederico, 325
18 transações
Rua Dona Elvira, 246
10 transações
Estrada de Belem, 415
9 transações
Estrada de Belem, 649
7 transações
Rua Fonseca Oliveira, 398
5 transações

Bairros próximos de Hipódromo

Encruzilhada
R$ 440.000
4.331 transações · 0.5 km
Campo Grande
R$ 400.000
2.035 transações · 0.8 km
Torreão
R$ 420.799
605 transações · 1.0 km
Ponto de Parada
R$ 350.000
263 transações · 1.0 km
Rosarinho
R$ 618.000
2.369 transações · 1.1 km
Arruda
R$ 245.000
557 transações · 1.1 km

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Hipódromo

Qual o valor mediano de imóveis em Hipódromo?
A avaliação municipal mediana em Hipódromo nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000, com base em 18 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.776/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Hipódromo?
Hipódromo acumula 265 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Hipódromo?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 190.000) com os últimos 12 meses (R$ 460.000), observa-se queda de 59% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Hipódromo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Hipódromo são: Apartamento (173), Casa (90), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Hipódromo?
Hipódromo possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1961 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Hipódromo?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Hipódromo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.