Rua Doutor Jose Maria — R$ 512.573 avaliação mediana
Recife · Encruzilhada · 589 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Jose Maria
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1949–2017
Área construída típica (P10–P90)
74–216 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (12)
Médio (P3) (6)
Simples (P2) (4)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Jose Maria
Metrô
3850m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
449m (média)
60.5% a menos de 500m
Hospital
654m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Rua Doutor Jose Maria
Rua Doutor Jose Maria, no bairro Encruzilhada, acumula 589 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 512.573 (50 transações), ou R$ 4.581/m². Isso representa 35% acima da média de Recife. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Jose Maria
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2017, padrão predominante Superior (P4).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Jose Maria
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Rua Doutor Jose Maria
R$ 4.581/m²
Últimos 12 meses · 50 transações com área construída
· 5% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 512.573
50 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Jose Maria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Jose Maria
Transações (589)
Rua Doutor Jose Maria, 665
Encruzilhada
Apartamento
R$ 410.161
R$ 3.657/m² · 112m² constr.
02/09/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 866
Rosarinho
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.554/m² · 121m² constr.
01/09/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 900
Rosarinho
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.551/m² · 171m² constr.
24/08/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 866
Rosarinho
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.381/m² · 121m² constr.
18/08/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 600
Encruzilhada
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.015/m² · 140m² constr.
18/08/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 517
Encruzilhada
Apartamento
R$ 840.000
R$ 3.709/m² · 226m² constr.
14/08/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 512
Encruzilhada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.953/m² · 101m² constr.
24/07/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 578
Encruzilhada
Apartamento
R$ 751.543
R$ 4.067/m² · 185m² constr.
21/07/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 296
Encruzilhada
Apartamento
R$ 659.141
R$ 4.202/m² · 157m² constr.
16/07/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 900
Rosarinho
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.850/m² · 171m² constr.
06/07/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 658
Encruzilhada
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.172/m² · 245m² constr.
02/07/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 1135
Tamarineira
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.620/m² · 216m² constr.
30/06/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 836
Rosarinho
Comercial
R$ 150.000
R$ 6.637/m² · 23m² constr.
15/06/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 217
Encruzilhada
Comercial
R$ 130.000
R$ 4.956/m² · 26m² constr.
09/06/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 665
Encruzilhada
Apartamento
R$ 406.531
R$ 3.625/m² · 112m² constr.
25/05/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 658
Encruzilhada
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.355/m² · 245m² constr.
18/05/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 792
Rosarinho
Apartamento
R$ 348.986
R$ 4.661/m² · 75m² constr.
07/05/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 485
Encruzilhada
Apartamento
R$ 496.141
R$ 3.532/m² · 140m² constr.
06/05/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 512
Encruzilhada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.094/m² · 98m² constr.
30/04/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 665
Encruzilhada
Apartamento
R$ 410.161
R$ 3.657/m² · 112m² constr.
27/04/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 600
Encruzilhada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.657/m² · 140m² constr.
10/04/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 665
Encruzilhada
Apartamento
R$ 426.899
R$ 3.806/m² · 112m² constr.
30/03/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 417.623
R$ 4.093/m² · 102m² constr.
26/03/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 792
Rosarinho
Apartamento
R$ 360.014
R$ 4.808/m² · 75m² constr.
26/03/2026
—
Rua Doutor Jose Maria, 451
Encruzilhada
Apartamento
R$ 660.000
R$ 6.915/m² · 95m² constr.
02/03/2026
—
Edifícios em Rua Doutor Jose Maria
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Jose Maria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Jose Maria?
A avaliação municipal mediana em Rua Doutor Jose Maria nos últimos 12 meses foi de R$ 512.573, com base em 50 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.581/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Jose Maria?
Rua Doutor Jose Maria acumula 589 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Jose Maria?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 512.573), observa-se alta de 17% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Jose Maria?
A Rua Doutor Jose Maria fica no bairro Encruzilhada, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Jose Maria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Jose Maria são: Apartamento (566), Comercial (15), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Jose Maria?
Rua Doutor Jose Maria possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Jose Maria?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Rua Doutor Jose Maria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.