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Rua Doutor Jose Maria, 246

Recife · Encruzilhada · Rua Doutor Jose Maria · 86 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–107 m²
Escola mais próxima
Ednaldo Miranda de Oliveira (269m)
Parque mais próximo
DOM MIGUEL VALVERDE (173m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Doutor Jose Maria, 246

Transações registradas em Rua Doutor Jose Maria, 246

Transações (86)

Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 417.623
R$ 4.093/m² · 102m² constr.
26/03/2026 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.766/m² · 108m² constr.
17/12/2025 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.270/m² · 108m² constr.
04/09/2025 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 564.000
R$ 5.235/m² · 108m² constr.
10/07/2025 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.411/m² · 102m² constr.
06/02/2025 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.362/m² · 108m² constr.
22/01/2025 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.362/m² · 108m² constr.
21/01/2025 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 452.000
R$ 4.430/m² · 102m² constr.
31/12/2024 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.921/m² · 102m² constr.
28/11/2024 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 452.646
R$ 4.437/m² · 102m² constr.
30/08/2024 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.970/m² · 102m² constr.
29/05/2024 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.409/m² · 108m² constr.
21/05/2024 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 307.750
R$ 3.017/m² · 102m² constr.
23/04/2024 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 384.000
R$ 3.764/m² · 102m² constr.
04/04/2024 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 371.239
R$ 3.639/m² · 102m² constr.
11/01/2024 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.991/m² · 108m² constr.
28/11/2023 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.362/m² · 108m² constr.
22/11/2023 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 391.000
R$ 3.833/m² · 102m² constr.
10/10/2023 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.991/m² · 108m² constr.
03/10/2023 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.019/m² · 102m² constr.
28/08/2023 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.117/m² · 102m² constr.
25/07/2023 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 438.000
R$ 4.293/m² · 102m² constr.
21/06/2023 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.215/m² · 102m² constr.
13/06/2023 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.019/m² · 102m² constr.
25/05/2023 —
Rua Doutor Jose Maria, 246
Encruzilhada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.215/m² · 102m² constr.
23/05/2023 —

Avaliações municipais em Rua Doutor Jose Maria, 246

Últimos 12 meses
R$ 298.000
2 tx
Avaliação/m²
R$ 2.766/m²
2 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Jose Maria, 246

Volume de transações em Rua Doutor Jose Maria, 246

7

Média de 7.8 transações/ano (86 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Jose Maria, 246

Tipo de imóvel em Rua Doutor Jose Maria, 246

Apartamento
86

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22 transações
Nº 578
20 transações
Nº 485
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Jose Maria, 246, no bairro Encruzilhada registrou 86 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026.

Ficha do edifício na Rua Doutor Jose Maria, 246

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 102 a 107 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Jose Maria, 246

O edifício fica a 269m da escola mais próxima, 173m do parque mais próximo, 1011m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Jose Maria, 246

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 86 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.