Avenida Santos Dumont — R$ 450.000 avaliação mediana
Recife · Rosarinho · 684 transações
Perfil construtivo em Avenida Santos Dumont
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1966–2023
Área construída típica (P10–P90)
88–148 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Superior (P4) (9)
Simples (P2) (3)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Santos Dumont
Metrô
3879m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
563m (média)
39.5% a menos de 500m
Hospital
664m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Santos Dumont
Avenida Santos Dumont, no bairro Rosarinho, acumula 684 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (60 transações), ou R$ 4.384/m². Isso representa 18% acima da média de Recife. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Santos Dumont
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1966 e 2023, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Avenida Santos Dumont
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Avenida Santos Dumont
R$ 4.384/m²
Últimos 12 meses · 60 transações com área construída
· 1% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 450.000
60 transações
Mapa de transações em Avenida Santos Dumont
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Santos Dumont
Transações (684)
Avenida Santos Dumont, 725
Rosarinho
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 6.884/m² · 200m² constr.
01/09/2026
—
Avenida Santos Dumont, 815
Rosarinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.396/m² · 148m² constr.
27/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1470
Rosarinho
Apartamento
R$ 512.530
R$ 4.680/m² · 110m² constr.
19/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 444
Aflitos
Apartamento
R$ 393.181
R$ 3.147/m² · 125m² constr.
19/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 377
Graças
Apartamento
R$ 388.215
R$ 3.232/m² · 120m² constr.
17/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 530
Encruzilhada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.633/m² · 140m² constr.
12/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 530
Encruzilhada
Apartamento
R$ 591.182
R$ 4.200/m² · 141m² constr.
11/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 725
Rosarinho
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.737/m² · 200m² constr.
05/08/2026
—
Avenida Santos Dumont, 455
Graças
Apartamento
R$ 426.667
R$ 3.045/m² · 140m² constr.
31/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1470
Rosarinho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.071/m² · 96m² constr.
29/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1470
Rosarinho
Apartamento
R$ 501.267
R$ 4.577/m² · 110m² constr.
28/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 508
Encruzilhada
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.064/m² · 107m² constr.
28/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1083
Rosarinho
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.635/m² · 94m² constr.
27/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 815
Rosarinho
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.059/m² · 148m² constr.
20/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1500
Rosarinho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.865/m² · 93m² constr.
14/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 508
Encruzilhada
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.251/m² · 107m² constr.
14/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 267
Graças
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.111/m² · 149m² constr.
09/07/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1470
Rosarinho
Apartamento
R$ 503.499
R$ 4.598/m² · 110m² constr.
25/06/2026
—
Avenida Santos Dumont, 387
Graças
Apartamento
R$ 383.000
R$ 5.359/m² · 71m² constr.
25/06/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1500
Rosarinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.294/m² · 93m² constr.
15/06/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1500
Rosarinho
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.079/m² · 93m² constr.
12/06/2026
—
Avenida Santos Dumont, 545
Rosarinho
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.035/m² · 248m² constr.
10/06/2026
—
Avenida Santos Dumont, 420
Aflitos
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.342/m² · 114m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Santos Dumont, 333
Graças
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.278/m² · 137m² constr.
02/06/2026
—
Avenida Santos Dumont, 1083
Rosarinho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.934/m² · 94m² constr.
13/05/2026
—
Edifícios em Avenida Santos Dumont
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Santos Dumont
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Santos Dumont?
A avaliação municipal mediana em Avenida Santos Dumont nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 60 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.384/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Santos Dumont?
Avenida Santos Dumont acumula 684 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Santos Dumont?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 503.499) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Em qual bairro fica a Avenida Santos Dumont?
A Avenida Santos Dumont fica no bairro Rosarinho, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Santos Dumont?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Santos Dumont são: Apartamento (642), Casa (25), Comercial (17). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Santos Dumont?
Avenida Santos Dumont possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Santos Dumont?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Santos Dumont: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.