Graças — R$ 500.000 avaliação mediana
Recife · 4.808 transações
Perfil construtivo em Graças
Edifícios de apartamentos (IPTU)
245
Período de construção
1952–2026
Área construída típica (P10–P90)
87–270 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (123)
Superior (P4) (91)
Simples (P2) (31)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Graças
Metrô
2992m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
505m (média)
50.3% a menos de 500m
Hospital
1135m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 517 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Graças
Graças registrou 4.808 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (540 transações), ou R$ 4.115/m². Isso representa 32% acima da média de Recife. O bairro é o 7º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano.
Perfil dos imóveis em Graças
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O bairro conta com 245 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2026, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Graças
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Graças
R$ 4.115/m²
Últimos 12 meses · 540 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 500.000
540 transações
Mapa de transações em Graças
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Graças
Transações (4.808)
Rua das Pernambucanas, 264
Graças
Apartamento
R$ 361.106
R$ 2.401/m² · 150m² constr.
02/09/2026
—
Rua das Creoulas, 229
Graças
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.220/m² · 64m² constr.
02/09/2026
—
Rua Adalberto Camargo, 47
Graças
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.001/m² · 287m² constr.
02/09/2026
—
Rua do Futuro, 361
Graças
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 16.954/m² · 177m² constr.
02/09/2026
—
Rua Desembargador Martins Pereira, 250
Graças
Apartamento
R$ 1.196.787
R$ 5.913/m² · 202m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Rui Barbosa, 715
Graças
Comercial
R$ 500.000
R$ 4.869/m² · 103m² constr.
01/09/2026
—
Rua Xavier Marques, 275
Graças
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.238/m² · 164m² constr.
01/09/2026
—
Prc Marcelino Champagnat, 90
Graças
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.362/m² · 165m² constr.
01/09/2026
—
Rua Desembargador Martins Pereira, 250
Graças
Apartamento
R$ 1.181.195
R$ 5.925/m² · 199m² constr.
31/08/2026
—
Avenida Conselheiro Rosa e Silva, 197
Graças
Apartamento
R$ 540.239
R$ 2.644/m² · 204m² constr.
27/08/2026
—
Rua do Futuro, 480
Graças
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.103/m² · 167m² constr.
27/08/2026
—
Rua do Espinheiro, 195
Graças
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.451/m² · 146m² constr.
27/08/2026
—
Rua Desembargador Martins Pereira, 250
Graças
Apartamento
R$ 408.327
R$ 2.018/m² · 202m² constr.
27/08/2026
—
Rua das Pernambucanas, 356
Graças
Apartamento
R$ 325.440
R$ 5.913/m² · 55m² constr.
25/08/2026
—
Rua Teixeira Pinto, 38
Graças
Apartamento
R$ 390.448
R$ 2.816/m² · 139m² constr.
25/08/2026
—
Rua do Futuro, 514
Graças
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.123/m² · 88m² constr.
24/08/2026
—
Avenida Conselheiro Rosa e Silva, 885
Graças
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.243/m² · 124m² constr.
22/08/2026
—
Rua do Futuro, 321
Graças
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.666/m² · 168m² constr.
20/08/2026
—
Avenida Conselheiro Rosa e Silva, 537
Graças
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.655/m² · 130m² constr.
20/08/2026
—
Avenida Conselheiro Rosa e Silva, 1283
Graças
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.639/m² · 104m² constr.
20/08/2026
—
Rua Desembargador Martins Pereira, 250
Graças
Apartamento
R$ 398.290
R$ 1.998/m² · 199m² constr.
20/08/2026
—
Rua Monsenhor Ambrosino Leite, 60
Graças
Apartamento
R$ 628.457
R$ 3.094/m² · 203m² constr.
19/08/2026
—
Rua Amelia, 451
Graças
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
19/08/2026
—
Rua Desembargador Martins Pereira, 250
Graças
Apartamento
R$ 1.240.374
R$ 6.222/m² · 199m² constr.
19/08/2026
—
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.485.000
R$ 6.412/m² · 232m² constr.
19/08/2026
—
Edifícios em Graças
Avenida Rui Barbosa, 715
162 transações
Rua das Creoulas, 58
111 transações
Avenida Santos Dumont, 387
80 transações
Rua Amelia, 623
79 transações
Rua da Amizade, 236
75 transações
Rua do Futuro, 514
72 transações
Rua do Espinheiro, 195
71 transações
Rua Alberto Paiva, 347
68 transações
Rua Paulino Gomes de Souza, 50
68 transações
Rua Deputado Pedro Pires Ferreira, 95
62 transações
Bairros próximos de Graças
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Perguntas frequentes sobre Graças
Qual o valor mediano de imóveis em Graças?
A avaliação municipal mediana em Graças nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 540 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.115/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Graças?
Graças acumula 4.808 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Graças?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 540.239) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Graças?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Graças são: Apartamento (3.892), Comercial (720), Casa (184). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Graças?
Graças possui 245 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2026. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Graças?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Graças: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 517 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.