Espinheiro — R$ 430.000 avaliação mediana
Recife · 2.844 transações
Perfil construtivo em Espinheiro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
120
Período de construção
1952–2026
Área construída típica (P10–P90)
76–242 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (65)
Superior (P4) (43)
Simples (P2) (12)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Espinheiro
Metrô
2880m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
429m (média)
60.8% a menos de 500m
Hospital
1589m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 306 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Espinheiro
Espinheiro registrou 2.844 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (262 transações), ou R$ 3.746/m². Isso representa 13% acima da média de Recife. O bairro é o 14º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em Espinheiro
R$ 3.746/m²
Últimos 12 meses · 262 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 430.000
262 transações
Mapa de transações em Espinheiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Espinheiro
Transações (2.844)
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2864
Espinheiro
Comercial
R$ 245.000
R$ 2.994/m² · 82m² constr.
08/06/2026
—
Rua Barao de Itamaraca, 460
Espinheiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.139/m² · 193m² constr.
08/06/2026
—
Rua do Espinheiro, 582
Espinheiro
Casa
R$ 1.900.000
R$ 8.453/m² · 225m² constr.
08/06/2026
—
Rua Quarenta e Oito, 439
Espinheiro
Apartamento
R$ 322.795
R$ 5.854/m² · 55m² constr.
08/06/2026
—
Rua Quarenta e Oito, 439
Espinheiro
Apartamento
R$ 306.999
R$ 5.568/m² · 55m² constr.
06/06/2026
—
Rua Doutor Geraldo de Andrade, 101
Espinheiro
Apartamento
R$ 421.805
R$ 3.182/m² · 133m² constr.
06/06/2026
—
Rua Quarenta e Oito, 439
Espinheiro
Apartamento
R$ 589.523
R$ 4.895/m² · 120m² constr.
05/06/2026
—
Rua da Hora, 34
Espinheiro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.396/m² · 42m² constr.
05/06/2026
—
Rua Marques do Parana, 285
Espinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.511/m² · 112m² constr.
05/06/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1347
Espinheiro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.338/m² · 135m² constr.
04/06/2026
—
Rua Santo Elias, 420
Espinheiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.179/m² · 103m² constr.
03/06/2026
—
Rua Barao de Itamaraca, 78
Espinheiro
Apartamento
R$ 294.971
R$ 4.170/m² · 71m² constr.
03/06/2026
—
Rua Quarenta e Oito, 439
Espinheiro
Apartamento
R$ 326.266
R$ 5.917/m² · 55m² constr.
03/06/2026
—
Rua Quarenta e Oito, 439
Espinheiro
Apartamento
R$ 615.883
R$ 5.770/m² · 107m² constr.
03/06/2026
—
Rua Quarenta e Oito, 439
Espinheiro
Apartamento
R$ 537.024
R$ 5.653/m² · 95m² constr.
03/06/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1812
Espinheiro
Comercial
R$ 84.965
R$ 926/m² · 92m² constr.
03/06/2026
—
Rua Barao de Itamaraca, 355
Espinheiro
Apartamento
R$ 848.480
R$ 4.351/m² · 195m² constr.
02/06/2026
—
Rua Quarenta e Oito, 439
Espinheiro
Apartamento
R$ 259.063
R$ 5.830/m² · 44m² constr.
02/06/2026
—
Rua Sao Salvador, 150
Espinheiro
Apartamento
R$ 450.157
R$ 5.759/m² · 78m² constr.
01/06/2026
—
Rua Alfredo de Medeiros, 130
Espinheiro
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.672/m² · 99m² constr.
01/06/2026
—
Rua Alfredo de Medeiros, 125
Espinheiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.094/m² · 59m² constr.
01/06/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2864
Espinheiro
Comercial
R$ 245.000
R$ 2.994/m² · 82m² constr.
29/05/2026
—
Rua Barao de Itamaraca, 355
Espinheiro
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.922/m² · 195m² constr.
29/05/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1750
Espinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.381/m² · 71m² constr.
29/05/2026
—
Rua Alfredo de Carvalho, 80
Espinheiro
Apartamento
R$ 804.000
R$ 5.814/m² · 138m² constr.
27/05/2026
—
Edifícios em Espinheiro
Rua Barao de Itamaraca, 78
175 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2939
138 transações
Rua Alfredo de Medeiros, 125
98 transações
Rua Alfredo de Carvalho, 80
89 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2656
88 transações
Rua do Espinheiro, 690
86 transações
Rua Santo Elias, 290
73 transações
Rua Gomes Pacheco, 382
56 transações
Rua Marques do Parana, 141
55 transações
Rua Sao Salvador, 60
55 transações
Bairros próximos de Espinheiro
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Perguntas frequentes sobre Espinheiro
Qual o valor mediano de imóveis em Espinheiro?
A avaliação municipal mediana em Espinheiro nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 262 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.746/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Espinheiro?
Espinheiro acumula 2.844 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Espinheiro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 445.394) com os últimos 12 meses (R$ 430.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Espinheiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Espinheiro são: Apartamento (2.169), Comercial (542), Casa (133). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Espinheiro?
Espinheiro possui 120 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2026. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Espinheiro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Espinheiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 306 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.