Santo Amaro — R$ 350.000 avaliação mediana
Recife · 4.242 transações
Perfil construtivo em Santo Amaro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
47
Período de construção
1955–2025
Área construída típica (P10–P90)
60–185 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (21)
Médio (P3) (20)
Superior (P4) (6)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santo Amaro
Metrô
2130m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
353m (média)
78.7% a menos de 500m
Hospital
1349m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
267m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 423 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Santo Amaro
Santo Amaro registrou 4.242 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (253 transações), ou R$ 4.790/m². Isso representa 8% abaixo da média de Recife. O bairro é o 10º em volume de transações na cidade, com queda de 15% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em Santo Amaro
R$ 4.790/m²
Últimos 12 meses · 253 transações com área construída
· 13% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 350.000
253 transações
Mapa de transações em Santo Amaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santo Amaro
Transações (4.242)
Avenida Cruz Cabuga, 98
Santo Amaro
Comercial
R$ 1.142.032
R$ 2.865/m² · 399m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Visconde de Suassuna, 338
Santo Amaro
Apartamento
R$ 232.853
R$ 3.086/m² · 75m² constr.
08/06/2026
—
Rua da Aurora, 1071
Santo Amaro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.952/m² · 105m² constr.
03/06/2026
—
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.425/m² · 140m² constr.
03/06/2026
—
Rua Aluisio de Azevedo, 200
Santo Amaro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.438/m² · 62m² constr.
01/06/2026
—
Rua Dom Pedro Henrique, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.572/m² · 78m² constr.
27/05/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 487.554
R$ 5.125/m² · 95m² constr.
26/05/2026
—
Avenida Visconde de Suassuna, 923
Santo Amaro
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.968/m² · 51m² constr.
22/05/2026
—
Avenida Visconde de Suassuna, 338
Santo Amaro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.344/m² · 66m² constr.
22/05/2026
—
Rua Abelardo Luz, 242
Santo Amaro
Casa
R$ 90.000
R$ 1.294/m² · 70m² constr.
20/05/2026
—
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.847/m² · 94m² constr.
20/05/2026
—
Avenida Cruz Cabuga, 98
Santo Amaro
Comercial
R$ 1.142.032
R$ 2.865/m² · 399m² constr.
18/05/2026
—
Rua Doutor Carlos Chagas, 34
Santo Amaro
Comercial
R$ 210.000
R$ 1.503/m² · 140m² constr.
18/05/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 449.246
R$ 4.878/m² · 92m² constr.
14/05/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 376.164
R$ 4.951/m² · 76m² constr.
14/05/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 428.597
R$ 4.654/m² · 92m² constr.
14/05/2026
—
Rua da Fundicao, 20
Santo Amaro
Apartamento
R$ 395.874
R$ 2.858/m² · 138m² constr.
12/05/2026
—
Avenida Cruz Cabuga, 347
Santo Amaro
Comercial
R$ 2.378.347
R$ 3.470/m² · 685m² constr.
08/05/2026
—
Avenida Joao de Barros, 132
Santo Amaro
Casa
R$ 4.000.000
R$ 9.386/m² · 426m² constr.
07/05/2026
—
Avenida Cruz Cabuga, 347
Santo Amaro
Comercial
R$ 2.378.347
R$ 3.470/m² · 685m² constr.
06/05/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 494.572
R$ 5.198/m² · 95m² constr.
06/05/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 565.062
R$ 4.817/m² · 117m² constr.
06/05/2026
—
Rua Bispo Cardoso Ayres, 366
Santo Amaro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.453/m² · 130m² constr.
05/05/2026
—
Rua Dom Pedro Henrique, 248
Santo Amaro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.577/m² · 59m² constr.
04/05/2026
—
Rua Tupiniquins, 169
Santo Amaro
Casa
R$ 440.000
R$ 4.183/m² · 105m² constr.
30/04/2026
—
Edifícios em Santo Amaro
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 153
970 transações
Rua Dois de Julho, 251
924 transações
Rua Dom Pedro Henrique, 248
389 transações
Rua da Aurora, 1541
277 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, -1
176 transações
Rua Arnobio Marques, 253
175 transações
Rua da Aurora, 1301
132 transações
Rua do Principe, 144
59 transações
Avenida Visconde de Suassuna, 923
57 transações
Rua da Aurora, 1071
47 transações
Bairros próximos de Santo Amaro
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Perguntas frequentes sobre Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Santo Amaro?
A avaliação municipal mediana em Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 253 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.790/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santo Amaro?
Santo Amaro acumula 4.242 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santo Amaro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 395.874) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santo Amaro são: Apartamento (2.280), Comercial (1.657), Casa (302). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santo Amaro?
Santo Amaro possui 47 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1955 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Santo Amaro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Santo Amaro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 423 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.