Santo Amaro — R$ 350.000 avaliação mediana
Recife · 4.287 transações
Perfil construtivo em Santo Amaro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
47
Período de construção
1955–2025
Área construída típica (P10–P90)
60–185 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (21)
Médio (P3) (20)
Superior (P4) (6)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santo Amaro
Metrô
2131m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
353m (média)
78.7% a menos de 500m
Hospital
1349m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 428 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Santo Amaro
Santo Amaro registrou 4.287 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (261 transações), ou R$ 4.711/m². Isso representa 8% abaixo da média de Recife. O bairro é o 11º em volume de transações na cidade, com queda de 14% no último ano.
Perfil dos imóveis em Santo Amaro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). O bairro conta com 47 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1955 e 2025, padrão predominante Simples (P2).
Infraestrutura e entorno de Santo Amaro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Santo Amaro
R$ 4.711/m²
Últimos 12 meses · 261 transações com área construída
· 8% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 350.000
261 transações
Mapa de transações em Santo Amaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santo Amaro
Transações (4.287)
Rua Bispo Cardoso Ayres, 366
Santo Amaro
Apartamento
R$ 356.757
R$ 2.762/m² · 129m² constr.
02/09/2026
—
Rua dos Palmares, 79
Santo Amaro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.783/m² · 84m² constr.
02/09/2026
—
Rua da Aurora, 1071
Santo Amaro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
01/09/2026
—
Rua Conde D Eu, 64
Santo Amaro
Apartamento
R$ 394.891
R$ 3.179/m² · 124m² constr.
31/08/2026
—
Rua Estevao de Oliveira, 110
Santo Amaro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.963/m² · 81m² constr.
31/08/2026
—
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.455/m² · 94m² constr.
26/08/2026
—
Avenida Visconde de Suassuna, 923
Santo Amaro
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.165/m² · 51m² constr.
25/08/2026
—
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.109/m² · 94m² constr.
24/08/2026
—
Rua Mamede Simoes, 115
Santo Amaro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.880/m² · 133m² constr.
21/08/2026
—
Rua do Principe, 144
Santo Amaro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.593/m² · 63m² constr.
20/08/2026
—
Rua da Aurora, 1035
Santo Amaro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.126/m² · 145m² constr.
18/08/2026
—
Rua do Hospicio, 981
Santo Amaro
Apartamento
R$ 280.164
R$ 2.661/m² · 105m² constr.
14/08/2026
—
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.087/m² · 130m² constr.
13/08/2026
—
Avenida Visconde de Suassuna, 923
Santo Amaro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.811/m² · 36m² constr.
11/08/2026
—
Rua Coelho Leite, 851
Santo Amaro
Casa
R$ 425.000
R$ 3.014/m² · 141m² constr.
07/08/2026
—
Rua da Uniao, 563
Santo Amaro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.381/m² · 63m² constr.
06/08/2026
—
Rua Araripina, 288
Santo Amaro
Comercial
R$ 2.767.266
R$ 2.341/m² · 1182m² constr.
06/08/2026
—
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.315/m² · 94m² constr.
06/08/2026
—
Rua Dom Pedro Henrique, 248
Santo Amaro
Apartamento
R$ 441.866
R$ 4.508/m² · 98m² constr.
03/08/2026
—
Rua Dom Pedro Henrique, 248
Santo Amaro
Apartamento
R$ 304.098
R$ 5.139/m² · 59m² constr.
03/08/2026
—
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.294/m² · 52m² constr.
29/07/2026
—
Rua da Uniao, 563
Santo Amaro
Apartamento
R$ 176.000
R$ 2.794/m² · 63m² constr.
28/07/2026
—
Rua da Aurora, 1019
Santo Amaro
Apartamento
R$ 631.800
R$ 3.156/m² · 200m² constr.
27/07/2026
—
Avenida Visconde de Suassuna, 338
Santo Amaro
Apartamento
R$ 421.200
R$ 3.125/m² · 135m² constr.
27/07/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 515.025
R$ 5.592/m² · 92m² constr.
27/07/2026
—
Edifícios em Santo Amaro
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 153
970 transações
Rua Dois de Julho, 251
930 transações
Rua Dom Pedro Henrique, 248
391 transações
Rua da Aurora, 1541
277 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, -1
176 transações
Rua Arnobio Marques, 253
176 transações
Rua da Aurora, 1301
133 transações
Avenida Visconde de Suassuna, 923
60 transações
Rua do Principe, 144
60 transações
Rua Pedro Afonso, 85
50 transações
Bairros próximos de Santo Amaro
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Perguntas frequentes sobre Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Santo Amaro?
A avaliação municipal mediana em Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 261 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.711/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santo Amaro?
Santo Amaro acumula 4.287 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Santo Amaro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 383.803) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santo Amaro são: Apartamento (2.316), Comercial (1.663), Casa (305). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santo Amaro?
Santo Amaro possui 47 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1955 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Santo Amaro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Santo Amaro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 428 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.