Santo Amaro — R$ 350.000 avaliação mediana
Recife · 4.212 transações
Perfil construtivo em Santo Amaro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
46
Período de construção
1955–2025
Área construída típica (P10–P90)
58–185 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (21)
Médio (P3) (19)
Superior (P4) (6)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santo Amaro
Metrô
2130m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
352m (média)
78.8% a menos de 500m
Hospital
1348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
267m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 416 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Santo Amaro
Santo Amaro registrou 4.212 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (240 transações), ou R$ 4.790/m². Isso representa 7% abaixo da média de Recife. O bairro é o 9º em volume de transações na cidade, com queda de 6% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Santo Amaro
R$ 4.790/m²
Últimos 12 meses · 240 transações com área construída
· 17% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 350.000
240 transações
Mapa de transações em Santo Amaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santo Amaro
Transações (4.212)
Rua Sao Geraldo, 127
Santo Amaro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.712/m² · 88m² constr.
09/04/2026
—
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 452.000
R$ 4.811/m² · 94m² constr.
09/04/2026
—
Rua Bispo Cardoso Ayres, 366
Santo Amaro
Apartamento
R$ 202.500
R$ 1.552/m² · 130m² constr.
07/04/2026
—
Rua Gervasio Pires, 826
Santo Amaro
Comercial
R$ 2.318.680
R$ 1.904/m² · 1218m² constr.
07/04/2026
—
Avenida Visconde de Suassuna, 338
Santo Amaro
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.463/m² · 46m² constr.
07/04/2026
—
Rua Almirante Custodio de Melo, 120
Santo Amaro
Casa
R$ 294.000
R$ 1.403/m² · 210m² constr.
02/04/2026
—
Rua Aluisio de Azevedo, 200
Santo Amaro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.438/m² · 62m² constr.
31/03/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 491.008
R$ 5.161/m² · 95m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Mario Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.234/m² · 39m² constr.
30/03/2026
—
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.294/m² · 52m² constr.
30/03/2026
—
Rua Arnobio Marques, 253
Santo Amaro
Comercial
R$ 505.000
R$ 5.344/m² · 94m² constr.
30/03/2026
—
Rua da Aurora, 1071
Santo Amaro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.381/m² · 105m² constr.
23/03/2026
—
Rua Aluisio de Azevedo, 200
Santo Amaro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.438/m² · 62m² constr.
23/03/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 433.860
R$ 4.711/m² · 92m² constr.
23/03/2026
—
Rua Ildefonso Lopes, 43
Santo Amaro
Casa
R$ 900.258
R$ 4.431/m² · 203m² constr.
19/03/2026
—
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.896/m² · 94m² constr.
19/03/2026
—
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.087/m² · 130m² constr.
18/03/2026
—
Rua Abelardo Luz, 255
Santo Amaro
Casa
R$ 168.000
R$ 2.589/m² · 65m² constr.
17/03/2026
—
Rua dos Palmares, 173
Santo Amaro
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 3.556/m² · 281m² constr.
16/03/2026
—
Rua da Piedade, 72
Santo Amaro
Casa
R$ 270.000
R$ 2.606/m² · 104m² constr.
10/03/2026
—
Avenida Visconde de Suassuna, 924
Santo Amaro
Comercial
R$ 579.000
R$ 1.843/m² · 314m² constr.
05/03/2026
—
Rua Almirante Custodio de Melo, 120
Santo Amaro
Casa
R$ 294.000
R$ 1.403/m² · 210m² constr.
04/03/2026
—
Avenida Visconde de Suassuna, 923
Santo Amaro
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.514/m² · 36m² constr.
03/03/2026
—
Rua Tupiniquins, 433
Santo Amaro
Casa
R$ 407.063
R$ 4.067/m² · 100m² constr.
03/03/2026
—
Rua Pedro Afonso, 85
Santo Amaro
Apartamento
R$ 435.629
R$ 4.730/m² · 92m² constr.
03/03/2026
—
Edifícios em Santo Amaro
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 153
970 transações
Rua Dois de Julho, 251
922 transações
Rua Dom Pedro Henrique, 248
388 transações
Rua da Aurora, 1541
277 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, -1
176 transações
Rua Arnobio Marques, 253
175 transações
Rua da Aurora, 1301
132 transações
Rua do Principe, 144
59 transações
Avenida Visconde de Suassuna, 923
56 transações
Rua da Aurora, 1071
45 transações
Bairros próximos de Santo Amaro
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Perguntas frequentes sobre Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Santo Amaro?
A avaliação municipal mediana em Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 240 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.790/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santo Amaro?
Santo Amaro acumula 4.212 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Santo Amaro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 380.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santo Amaro são: Apartamento (2.260), Comercial (1.650), Casa (299). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santo Amaro?
Santo Amaro possui 46 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1955 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Santo Amaro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Santo Amaro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 416 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.