Boa Vista — R$ 339.000 avaliação mediana
Recife · 4.472 transações
Perfil construtivo em Boa Vista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
135
Período de construção
1950–2025
Área construída típica (P10–P90)
41–173 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (85)
Médio (P3) (41)
Superior (P4) (9)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Boa Vista
Metrô
1227m (média)
44.4% a menos de 1km
Escola
392m (média)
70.3% a menos de 500m
Hospital
1067m (média)
98.9% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 558 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Boa Vista
Boa Vista registrou 4.472 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 339.000 (597 transações), ou R$ 4.036/m². Isso representa 11% abaixo da média de Recife. O bairro é o 8º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano.
Perfil dos imóveis em Boa Vista
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O bairro conta com 135 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2025, padrão predominante Simples (P2).
Infraestrutura e entorno de Boa Vista
Em termos de infraestrutura, 44% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Boa Vista
R$ 4.036/m²
Últimos 12 meses · 597 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 339.000
597 transações
Mapa de transações em Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Boa Vista
Transações (4.472)
Rua Visconde de Goiana, 297
Boa Vista
Apartamento
R$ 137.500
R$ 3.097/m² · 44m² constr.
02/09/2026
—
1Tr Bulhoes Marques, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.036/m² · 44m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Manoel Borba, 361
Boa Vista
Apartamento
R$ 270.748
R$ 2.850/m² · 95m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Joao de Barros, 765
Boa Vista
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.218/m² · 100m² constr.
02/09/2026
—
Rua do Riachuelo, 105
Boa Vista
Comercial
R$ 63.000
R$ 1.895/m² · 33m² constr.
01/09/2026
—
Rua Cassimiro de Abreu, 41
Boa Vista
Casa
R$ 273.490
R$ 2.336/m² · 117m² constr.
01/09/2026
—
Rua Barao de Sao Borja, 321
Boa Vista
Apartamento
R$ 155.779
R$ 4.408/m² · 35m² constr.
01/09/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 311
Boa Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.420/m² · 36m² constr.
01/09/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 311
Boa Vista
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.664/m² · 42m² constr.
01/09/2026
—
Rua Dom Bosco, 1297
Boa Vista
Apartamento
R$ 335.219
R$ 5.325/m² · 63m² constr.
01/09/2026
—
Rua Joaquim de Brito, 153
Boa Vista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.703/m² · 36m² constr.
31/08/2026
—
Avenida Manoel Borba, 378
Boa Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.699/m² · 73m² constr.
31/08/2026
—
Rua Dom Bosco, 1297
Boa Vista
Apartamento
R$ 661.183
R$ 4.493/m² · 147m² constr.
28/08/2026
—
Rua General Joaquim Inacio, 160
Boa Vista
Apartamento
R$ 366.919
R$ 4.422/m² · 83m² constr.
27/08/2026
—
Rua Gervasio Pires, 218
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.360/m² · 76m² constr.
27/08/2026
—
Rua Jose de Alencar, 44
Boa Vista
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.432/m² · 44m² constr.
27/08/2026
—
Rua Paissandu, 34
Boa Vista
Casa
R$ 450.000
R$ 2.736/m² · 164m² constr.
27/08/2026
—
Rua Dom Bosco, 1297
Boa Vista
Apartamento
R$ 577.200
R$ 4.369/m² · 132m² constr.
27/08/2026
—
Rua da Aurora, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.236/m² · 45m² constr.
25/08/2026
—
Rua Luiz Barbalho, 84
Boa Vista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.911/m² · 235m² constr.
24/08/2026
—
Rua das Ninfas, 67
Boa Vista
Apartamento
R$ 568.585
R$ 4.661/m² · 122m² constr.
22/08/2026
—
Rua Dom Bosco, 546
Boa Vista
Apartamento
R$ 669.000
R$ 3.101/m² · 216m² constr.
21/08/2026
—
Rua Joao Fernandes Vieira, 587
Boa Vista
Apartamento
R$ 286.363
R$ 4.740/m² · 60m² constr.
21/08/2026
—
Rua Gervasio Pires, 436
Boa Vista
Apartamento
R$ 156.563
R$ 3.404/m² · 46m² constr.
20/08/2026
—
Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti, 63
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.433/m² · 56m² constr.
19/08/2026
—
Edifícios em Boa Vista
Avenida Conde da Boa Vista, 1511
301 transações
Rua Dom Bosco, 1297
189 transações
Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti, 60
151 transações
Rua da Aurora, 325
151 transações
Avenida Joao de Barros, 765
126 transações
Rua Joao Fernandes Vieira, 544
122 transações
Rua General Joaquim Inacio, 160
119 transações
Avenida Montevideu, 172
109 transações
Rua da Aurora, 295
103 transações
Rua Joao Fernandes Vieira, 587
91 transações
Bairros próximos de Boa Vista
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Boa Vista?
A avaliação municipal mediana em Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 339.000, com base em 597 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.036/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Boa Vista?
Boa Vista acumula 4.472 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Boa Vista?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 309.761) com os últimos 12 meses (R$ 339.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Boa Vista são: Apartamento (3.039), Comercial (1.125), Casa (229). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Boa Vista?
Boa Vista possui 135 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Boa Vista?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Boa Vista: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 558 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.