Boa Vista — R$ 325.407 avaliação mediana
Recife · 4.251 transações
Perfil construtivo em Boa Vista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
129
Período de construção
1950–2025
Área construída típica (P10–P90)
42–167 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (81)
Médio (P3) (39)
Superior (P4) (9)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Boa Vista
Metrô
1229m (média)
44.4% a menos de 1km
Escola
392m (média)
70.4% a menos de 500m
Hospital
1068m (média)
98.9% a menos de 2km
Parque
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 547 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Boa Vista
Boa Vista registrou 4.251 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 325.407 (737 transações), ou R$ 4.182/m². Isso representa 14% abaixo da média de Recife. O bairro é o 8º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Boa Vista
R$ 4.182/m²
Últimos 12 meses · 737 transações com área construída
· 2% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 325.407
737 transações
Mapa de transações em Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Boa Vista
Transações (4.251)
Rua Sao Goncalo, 154
Boa Vista
Casa
R$ 275.495
R$ 2.107/m² · 131m² constr.
09/04/2026
—
Rua da Uniao, 27
Boa Vista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.213/m² · 59m² constr.
09/04/2026
—
Rua Sete de Setembro, 365
Boa Vista
Garagem
R$ 29.000
R$ 939/m² · 31m² constr.
09/04/2026
—
Rua Dom Bosco, 1297
Boa Vista
Apartamento
R$ 339.000
R$ 5.385/m² · 63m² constr.
09/04/2026
—
Rua Clovis da Silveira Barros, 84
Boa Vista
Apartamento
R$ 510.741
R$ 2.365/m² · 216m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 634.000
R$ 7.542/m² · 84m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 590.000
R$ 6.991/m² · 84m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2615
Boa Vista
Comercial
R$ 320.000
R$ 3.654/m² · 88m² constr.
09/04/2026
—
Rua Velha, 90
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.689/m² · 130m² constr.
07/04/2026
—
Rua da Uniao, 121
Boa Vista
Garagem
R$ 21.000
R$ 769/m² · 27m² constr.
07/04/2026
—
Rua Jose de Alencar, 438
Boa Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.024/m² · 93m² constr.
07/04/2026
—
Rua General Joaquim Inacio, 160
Boa Vista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 7.800/m² · 37m² constr.
06/04/2026
—
Rua Dom Bosco, 1297
Boa Vista
Apartamento
R$ 562.770
R$ 4.260/m² · 132m² constr.
06/04/2026
—
Rua Dom Bosco, 1297
Boa Vista
Apartamento
R$ 362.400
R$ 5.757/m² · 63m² constr.
06/04/2026
—
Rua da Aurora, 295
Boa Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.396/m² · 54m² constr.
01/04/2026
—
Rua Sete de Setembro, 365
Boa Vista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.355/m² · 117m² constr.
01/04/2026
—
Rua das Ninfas, 67
Boa Vista
Apartamento
R$ 579.120
R$ 4.748/m² · 122m² constr.
01/04/2026
—
1Tr Bulhoes Marques, 15
Boa Vista
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.699/m² · 67m² constr.
31/03/2026
—
Rua da Aurora, 325
Boa Vista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.716/m² · 52m² constr.
31/03/2026
—
Rua da Aurora, 325
Boa Vista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.328/m² · 52m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Lins Petit, 159
Boa Vista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.483/m² · 100m² constr.
31/03/2026
—
Rua das Ninfas, 67
Boa Vista
Apartamento
R$ 659.175
R$ 5.404/m² · 122m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1546
Boa Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.311/m² · 138m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 487.684
R$ 5.802/m² · 84m² constr.
31/03/2026
—
Rua Dom Bosco, 1297
Boa Vista
Apartamento
R$ 337.958
R$ 5.369/m² · 63m² constr.
30/03/2026
—
Edifícios em Boa Vista
Avenida Conde da Boa Vista, 1511
298 transações
Rua Dom Bosco, 1297
174 transações
Rua da Aurora, 325
148 transações
Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti, 60
145 transações
Avenida Joao de Barros, 765
124 transações
Rua Joao Fernandes Vieira, 544
120 transações
Rua General Joaquim Inacio, 160
112 transações
Avenida Montevideu, 172
108 transações
Rua da Aurora, 295
98 transações
Rua Joao Fernandes Vieira, 587
87 transações
Bairros próximos de Boa Vista
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Perguntas frequentes sobre Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Boa Vista?
A avaliação municipal mediana em Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 325.407, com base em 737 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.182/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Boa Vista?
Boa Vista acumula 4.251 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Boa Vista?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 386.077) com os últimos 12 meses (R$ 325.407), observa-se alta de 19% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Boa Vista são: Apartamento (2.897), Comercial (1.057), Casa (221). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Boa Vista?
Boa Vista possui 129 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Boa Vista?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Boa Vista: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 547 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.