Boa Vista — R$ 324.484 avaliação mediana
Recife · 4.342 transações
Perfil construtivo em Boa Vista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
130
Período de construção
1950–2025
Área construída típica (P10–P90)
41–167 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (82)
Médio (P3) (39)
Superior (P4) (9)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Boa Vista
Metrô
1228m (média)
44.6% a menos de 1km
Escola
392m (média)
70.5% a menos de 500m
Hospital
1068m (média)
98.9% a menos de 2km
Parque
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 552 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Boa Vista
Boa Vista registrou 4.342 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 324.484 (580 transações), ou R$ 4.053/m². Isso representa 15% abaixo da média de Recife. O bairro é o 8º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em Boa Vista
R$ 4.053/m²
Últimos 12 meses · 580 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 324.484
580 transações
Mapa de transações em Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Boa Vista
Transações (4.342)
Rua da Aurora, 325
Boa Vista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.783/m² · 52m² constr.
08/06/2026
—
Rua Sete de Setembro, 345
Boa Vista
Apartamento
R$ 80.732
R$ 1.953/m² · 41m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 332
Boa Vista
Comercial
R$ 16.000.000
R$ 162.750/m² · 98m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 309.761
R$ 4.116/m² · 75m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 325.407
R$ 4.115/m² · 79m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 360.871
R$ 4.114/m² · 88m² constr.
05/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 343.578
R$ 4.114/m² · 84m² constr.
05/06/2026
—
Rua da Aurora, 295
Boa Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.694/m² · 56m² constr.
03/06/2026
—
Rua Jose de Alencar, 471
Boa Vista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.112/m² · 117m² constr.
03/06/2026
—
Rua do Riachuelo, 435
Boa Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.064/m² · 49m² constr.
03/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 16.667
R$ 221/m² · 75m² constr.
03/06/2026
—
Avenida Manoel Borba, 885
Boa Vista
Apartamento
R$ 186.967
R$ 3.392/m² · 55m² constr.
02/06/2026
—
Rua da Aurora, 175
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.000/m² · 125m² constr.
01/06/2026
—
Rua Barao de Sao Borja, 55
Boa Vista
Casa
R$ 525.000
R$ 2.727/m² · 192m² constr.
01/06/2026
—
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.026/m² · 62m² constr.
01/06/2026
—
Rua da Uniao, 121
Boa Vista
Garagem
R$ 21.000
R$ 769/m² · 27m² constr.
29/05/2026
—
Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti, 75
Boa Vista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.545/m² · 41m² constr.
29/05/2026
—
Avenida Manoel Borba, 885
Boa Vista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.198/m² · 77m² constr.
27/05/2026
—
Rua Luiz Barbalho, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 572.564
R$ 2.301/m² · 249m² constr.
27/05/2026
—
Rua General Joaquim Inacio, 160
Boa Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.170/m² · 46m² constr.
25/05/2026
—
Rua das Ninfas, 67
Boa Vista
Apartamento
R$ 622.233
R$ 5.024/m² · 124m² constr.
25/05/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 309.761
R$ 4.116/m² · 75m² constr.
23/05/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 325.407
R$ 4.115/m² · 79m² constr.
23/05/2026
—
Rua General Joaquim Inacio, 160
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.069/m² · 37m² constr.
22/05/2026
—
Rua da Uniao, 27
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.382/m² · 59m² constr.
22/05/2026
—
Edifícios em Boa Vista
Avenida Conde da Boa Vista, 1511
299 transações
Rua Dom Bosco, 1297
179 transações
Rua da Aurora, 325
149 transações
Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti, 60
147 transações
Avenida Joao de Barros, 765
124 transações
Rua Joao Fernandes Vieira, 544
121 transações
Rua General Joaquim Inacio, 160
118 transações
Avenida Montevideu, 172
109 transações
Rua da Aurora, 295
101 transações
Rua Joao Fernandes Vieira, 587
88 transações
Bairros próximos de Boa Vista
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Perguntas frequentes sobre Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Boa Vista?
A avaliação municipal mediana em Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 324.484, com base em 580 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.053/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Boa Vista?
Boa Vista acumula 4.342 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Boa Vista?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 324.484), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Boa Vista são: Apartamento (2.948), Comercial (1.090), Casa (226). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Boa Vista?
Boa Vista possui 130 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Boa Vista?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Boa Vista: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 552 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.