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Ilha do Leite — R$ 301.456 avaliação mediana

Recife · 1.226 transações

Perfil construtivo em Ilha do Leite

Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1960–2019
Área construída típica (P10–P90)
46–109 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (6) Médio (P3) (2) Superior (P4) (2)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Ilha do Leite

Metrô
883m (média)
82.4% a menos de 1km
Escola
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
536m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
160m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).

Resumo de Ilha do Leite

Ilha do Leite registrou 1.226 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 301.456 (95 transações), ou R$ 3.792/m². Isso representa 20% abaixo da média de Recife. O bairro é o 22º em volume de transações na cidade, com alta de 16% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.

Avaliação mediana por m² em Ilha do Leite
R$ 3.792/m²
Últimos 12 meses · 95 transações com área construída · 7% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 301.456
95 transações

Mapa de transações em Ilha do Leite

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ilha do Leite

Transações (1.226)

Rua Estado de Israel, 203
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.223/m² · 108m² constr.
01/04/2026 —
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.194/m² · 64m² constr.
30/03/2026 —
Rua Senador Jose Henrique, 44
Ilha do Leite
Comercial
R$ 2.345.000
R$ 2.221/m² · 1056m² constr.
27/03/2026 —
Rua Estado de Israel, 203
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.274/m² · 106m² constr.
23/03/2026 —
Rua Senador Jose Henrique, 44
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.456.680
R$ 1.380/m² · 1056m² constr.
11/03/2026 —
Rua Estado de Israel, 61
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.019.256
R$ 4.554/m² · 224m² constr.
11/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4775
Ilha do Leite
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.705/m² · 53m² constr.
03/03/2026 —
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.874/m² · 102m² constr.
26/02/2026 —
Rua Estado de Israel, 175
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.019.257
R$ 26.001/m² · 39m² constr.
20/02/2026 —
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 330.000
R$ 7.062/m² · 47m² constr.
20/02/2026 —
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 335.000
R$ 7.169/m² · 47m² constr.
19/02/2026 —
Rua Estado de Israel, 175
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.019.257
R$ 26.001/m² · 39m² constr.
11/02/2026 —
Rua Senador Jose Henrique, 44
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.456.680
R$ 1.380/m² · 1056m² constr.
10/02/2026 —
Rua Estado de Israel, 175
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.019.257
R$ 26.001/m² · 39m² constr.
05/02/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4779
Ilha do Leite
Comercial
R$ 480.000
R$ 3.786/m² · 127m² constr.
05/02/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4779
Ilha do Leite
Comercial
R$ 970.000
R$ 3.792/m² · 256m² constr.
05/02/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4775
Ilha do Leite
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.757/m² · 53m² constr.
05/02/2026 —
Rua Senador Jose Henrique, 44
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.456.680
R$ 1.380/m² · 1056m² constr.
02/02/2026 —
Rua Estado de Israel, 61
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.019.256
R$ 4.554/m² · 224m² constr.
02/02/2026 —
Rua Estado de Israel, 175
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.019.257
R$ 26.001/m² · 39m² constr.
02/02/2026 —
Rua Estado de Israel, 175
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.019.257
R$ 26.001/m² · 39m² constr.
30/01/2026 —
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 340.000
R$ 7.276/m² · 47m² constr.
28/01/2026 —
Rua Senador Jose Henrique, 224
Ilha do Leite
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 5.415/m² · 240m² constr.
22/01/2026 —
Rua Senador Jose Henrique, 224
Ilha do Leite
Comercial
R$ 640.000
R$ 5.379/m² · 119m² constr.
22/01/2026 —
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.895/m² · 102m² constr.
21/01/2026 —

Avaliações municipais em Ilha do Leite

Últimos 12 meses
R$ 301.456
95 tx
Avaliação/m²
R$ 3.792/m²
95 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 480.000
53 tx
Avaliação/m²
R$ 4.662/m²
53 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ilha do Leite

Volume de transações em Ilha do Leite

102

Média de 102.2 transações/ano (1.226 total)

Tipos de transação em Ilha do Leite

Tipo de imóvel em Ilha do Leite

Comercial
709
Apartamento
500
Casa
17

Edifícios em Ilha do Leite

Rua Estado de Israel, 205
338 transações
Rua Senador Jose Henrique, 231
215 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4775
107 transações
Rua Frei Matias Tevis, 280
77 transações
Prc Miguel de Cervantes, 60
62 transações
Rua Estado de Israel, 203
53 transações
Rua Frei Matias Tevis, 285
43 transações
Rua Senador Jose Henrique, 224
43 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4779
40 transações
Rua Esperanto, 449
28 transações

Bairros próximos de Ilha do Leite

Coelhos
R$ 150.000
294 transações · 0.3 km
Paissandu
R$ 270.000
677 transações · 0.5 km
Boa Vista
R$ 325.407
4.251 transações · 0.7 km
Soledade
R$ 332.739
700 transações · 0.9 km
Derby
R$ 480.000
367 transações · 1.3 km
São José
R$ 684.313
968 transações · 1.4 km

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Perguntas frequentes sobre Ilha do Leite

Qual o valor mediano de imóveis em Ilha do Leite?
A avaliação municipal mediana em Ilha do Leite nos últimos 12 meses foi de R$ 301.456, com base em 95 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.792/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ilha do Leite?
Ilha do Leite acumula 1.226 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Ilha do Leite?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 301.456), observa-se alta de 59% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ilha do Leite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ilha do Leite são: Comercial (709), Apartamento (500), Casa (17). O tipo predominante, comercial, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ilha do Leite?
Ilha do Leite possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Ilha do Leite?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Ilha do Leite: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.