Ilha do Leite — R$ 340.000 avaliação mediana
Recife · 1.255 transações
Perfil construtivo em Ilha do Leite
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1960–2019
Área construída típica (P10–P90)
46–109 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (6)
Médio (P3) (2)
Superior (P4) (2)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ilha do Leite
Metrô
882m (média)
82.9% a menos de 1km
Escola
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Ilha do Leite
Ilha do Leite registrou 1.255 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (84 transações), ou R$ 4.388/m². Isso representa 11% abaixo da média de Recife. O bairro é o 22º em volume de transações na cidade, com alta de 36% no último ano.
Perfil dos imóveis em Ilha do Leite
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (58% das transações). O bairro conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1960 e 2019, padrão predominante Simples (P2).
Infraestrutura e entorno de Ilha do Leite
Em termos de infraestrutura, 83% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Ilha do Leite
R$ 4.388/m²
Últimos 12 meses · 84 transações com área construída
· 1% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 340.000
84 transações
Mapa de transações em Ilha do Leite
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ilha do Leite
Transações (1.255)
Rua Estado de Israel, 203
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.341/m² · 107m² constr.
27/08/2026
—
Prc Miguel de Cervantes, 60
Ilha do Leite
Comercial
R$ 470.003
R$ 3.757/m² · 125m² constr.
21/08/2026
—
Rua Elvira Carreira de Oliveira, 20
Ilha do Leite
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.232/m² · 40m² constr.
19/08/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4775
Ilha do Leite
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.739/m² · 57m² constr.
11/08/2026
—
Rua Jose de Alencar, 724
Ilha do Leite
Comercial
R$ 730.000
R$ 3.098/m² · 236m² constr.
11/08/2026
—
Rua Francisco Alves, 590
Ilha do Leite
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.228/m² · 67m² constr.
31/07/2026
—
Rua Francisco Alves, 590
Ilha do Leite
Comercial
R$ 224.868
R$ 2.073/m² · 108m² constr.
22/07/2026
—
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.295/m² · 64m² constr.
20/07/2026
—
Rua Estado de Israel, 203
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.179/m² · 106m² constr.
17/07/2026
—
Rua Frei Matias Tevis, 280
Ilha do Leite
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.898/m² · 64m² constr.
17/07/2026
—
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.210/m² · 102m² constr.
14/07/2026
—
Rua Elvira Carreira de Oliveira, 20
Ilha do Leite
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.344/m² · 38m² constr.
07/07/2026
—
Rua Francisco Alves, 590
Ilha do Leite
Comercial
R$ 224.868
R$ 2.073/m² · 108m² constr.
06/07/2026
—
Rua Marques Amorim, 524
Ilha do Leite
Comercial
R$ 726.620
R$ 5.353/m² · 136m² constr.
01/07/2026
—
Prc Miguel de Cervantes, 60
Ilha do Leite
Comercial
R$ 470.000
R$ 3.757/m² · 125m² constr.
30/06/2026
—
Rua Elvira Carreira de Oliveira, 20
Ilha do Leite
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.453/m² · 37m² constr.
30/06/2026
—
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.420/m² · 47m² constr.
25/06/2026
—
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.420/m² · 47m² constr.
15/06/2026
—
Rua Frei Matias Tevis, 280
Ilha do Leite
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.678/m² · 64m² constr.
08/06/2026
—
Rua Frei Matias Tevis, 280
Ilha do Leite
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.898/m² · 64m² constr.
02/06/2026
—
Rua Elvira Carreira de Oliveira, 42
Ilha do Leite
Casa
R$ 1.261.753
R$ 3.048/m² · 414m² constr.
29/05/2026
—
Rua Elvira Carreira de Oliveira, 42
Ilha do Leite
Casa
R$ 1.261.757
R$ 3.048/m² · 414m² constr.
26/05/2026
—
Rua Estado de Israel, 205
Ilha do Leite
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.307/m² · 102m² constr.
19/05/2026
—
Rua Frei Matias Tevis, 280
Ilha do Leite
Comercial
R$ 500.000
R$ 7.797/m² · 64m² constr.
12/05/2026
—
Rua Frei Matias Tevis, 280
Ilha do Leite
Comercial
R$ 500.000
R$ 7.797/m² · 64m² constr.
07/05/2026
—
Edifícios em Ilha do Leite
Rua Estado de Israel, 205
344 transações
Rua Senador Jose Henrique, 231
215 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4775
109 transações
Rua Frei Matias Tevis, 280
82 transações
Prc Miguel de Cervantes, 60
65 transações
Rua Estado de Israel, 203
55 transações
Rua Frei Matias Tevis, 285
43 transações
Rua Senador Jose Henrique, 224
43 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4779
40 transações
Rua Esperanto, 449
28 transações
Bairros próximos de Ilha do Leite
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Perguntas frequentes sobre Ilha do Leite
Qual o valor mediano de imóveis em Ilha do Leite?
A avaliação municipal mediana em Ilha do Leite nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 84 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.388/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ilha do Leite?
Ilha do Leite acumula 1.255 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Ilha do Leite?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ilha do Leite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ilha do Leite são: Comercial (728), Apartamento (508), Casa (19). O tipo predominante, comercial, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ilha do Leite?
Ilha do Leite possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Ilha do Leite?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Ilha do Leite: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.