Coelhos — R$ 145.000 avaliação mediana
Recife · 316 transações
Infraestrutura e proximidade em Coelhos
Metrô
677m (média)
98.0% a menos de 1km
Escola
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
295m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Coelhos
Coelhos registrou 316 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 145.000 (52 transações), ou R$ 2.302/m². Isso representa 62% abaixo da média de Recife. O bairro é o 53º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano.
Perfil dos imóveis em Coelhos
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (85% das transações).
Infraestrutura e entorno de Coelhos
Em termos de infraestrutura, 98% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Coelhos
R$ 2.302/m²
Últimos 12 meses · 52 transações com área construída
· 47% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 145.000
52 transações
Mapa de transações em Coelhos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Coelhos
Transações (316)
Rua Francisco Alves, 191
Coelhos
Casa
R$ 1.714.338
R$ 6.013/m² · 285m² constr.
02/09/2026
—
Prc Miguel de Cervantes, 97
Coelhos
Comercial
R$ 1.622.318
R$ 3.778/m² · 429m² constr.
31/08/2026
—
Rua Francisco Alves, 325
Coelhos
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.582/m² · 70m² constr.
25/08/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 58
Coelhos
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.548/m² · 90m² constr.
18/08/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 58
Coelhos
Comercial
R$ 135.000
R$ 1.591/m² · 85m² constr.
18/08/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 58
Coelhos
Comercial
R$ 145.000
R$ 1.556/m² · 93m² constr.
18/08/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 115
Coelhos
Comercial
R$ 125.493
R$ 2.302/m² · 55m² constr.
12/08/2026
—
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.464/m² · 43m² constr.
30/07/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 58
Coelhos
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.609/m² · 93m² constr.
13/07/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 115
Coelhos
Comercial
R$ 121.306
R$ 2.416/m² · 50m² constr.
30/06/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 53
Coelhos
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.851/m² · 189m² constr.
25/06/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 25
Coelhos
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.221/m² · 63m² constr.
22/06/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 115
Coelhos
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.490/m² · 50m² constr.
09/06/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 115
Coelhos
Comercial
R$ 121.306
R$ 2.416/m² · 50m² constr.
08/06/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 115
Coelhos
Comercial
R$ 83.420
R$ 1.530/m² · 55m² constr.
04/06/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 137
Coelhos
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.622/m² · 55m² constr.
01/06/2026
—
Rua Francisco Alves, 325
Coelhos
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.865/m² · 70m² constr.
26/05/2026
—
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.126/m² · 75m² constr.
13/05/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 115
Coelhos
Comercial
R$ 131.719
R$ 2.416/m² · 55m² constr.
11/05/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 25
Coelhos
Comercial
R$ 186.171
R$ 2.782/m² · 67m² constr.
07/05/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 25
Coelhos
Comercial
R$ 168.407
R$ 2.783/m² · 61m² constr.
07/05/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 25
Coelhos
Comercial
R$ 186.171
R$ 2.782/m² · 67m² constr.
04/05/2026
—
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 78.000
R$ 1.931/m² · 40m² constr.
06/04/2026
—
Rua Capitao Jose da Luz, 137
Coelhos
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.947/m² · 62m² constr.
31/03/2026
—
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.126/m² · 75m² constr.
09/03/2026
—
Edifícios em Coelhos
Rua Francisco Alves, 325
53 transações
Rua Capitao Jose da Luz, 25
46 transações
Rua Francisco Alves, 75
32 transações
Rua Capitao Jose da Luz, 115
30 transações
Rua Capitao Jose da Luz, 58
22 transações
Rua Francisco Alves, 105
20 transações
Rua Capitao Jose da Luz, 137
16 transações
Rua Capitao Jose da Luz, 190
10 transações
Rua Capitao Jose da Luz, 101
7 transações
Rua Capitao Jose da Luz, 87
6 transações
Bairros próximos de Coelhos
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Perguntas frequentes sobre Coelhos
Qual o valor mediano de imóveis em Coelhos?
A avaliação municipal mediana em Coelhos nos últimos 12 meses foi de R$ 145.000, com base em 52 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.302/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Coelhos?
Coelhos acumula 316 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Coelhos?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 140.000) com os últimos 12 meses (R$ 145.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Coelhos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Coelhos são: Comercial (268), Casa (32), Apartamento (16). O tipo predominante, comercial, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Coelhos?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Coelhos: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.