Paissandu — R$ 269.968 avaliação mediana
Recife · 695 transações
Infraestrutura e proximidade em Paissandu
Metrô
1312m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1020m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Paissandu
Paissandu registrou 695 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 269.968 (100 transações), ou R$ 3.317/m². Isso representa 29% abaixo da média de Recife. O bairro é o 37º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano.
Perfil dos imóveis em Paissandu
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (67% das transações).
Infraestrutura e entorno de Paissandu
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Paissandu
R$ 3.317/m²
Últimos 12 meses · 100 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 269.968
100 transações
Mapa de transações em Paissandu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Paissandu
Transações (695)
Rua Estacio Coimbra, 171
Paissandu
Apartamento
R$ 263.399
R$ 3.891/m² · 68m² constr.
28/08/2026
—
Rua General Joaquim Inacio, 790
Paissandu
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.151/m² · 93m² constr.
25/08/2026
—
Rua Paissandu, 678
Paissandu
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.489/m² · 155m² constr.
14/08/2026
—
Rua Epaminondas de Melo, 119
Paissandu
Comercial
R$ 5.300.000
R$ 3.684/m² · 1438m² constr.
03/08/2026
—
Rua Estacio Coimbra, 171
Paissandu
Apartamento
R$ 312.000
R$ 4.609/m² · 68m² constr.
24/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 33.366
R$ 410/m² · 81m² constr.
23/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 32.777
R$ 402/m² · 82m² constr.
23/07/2026
—
Rua Paissandu, 667
Paissandu
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.612/m² · 38m² constr.
20/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 345.920
R$ 3.315/m² · 104m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 237.014
R$ 3.317/m² · 71m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 269.968
R$ 3.317/m² · 81m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 270.556
R$ 3.316/m² · 82m² constr.
08/07/2026
—
Rua Pacifico dos Santos, 63
Paissandu
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.881/m² · 90m² constr.
25/06/2026
—
Rua General Joaquim Inacio, 830
Paissandu
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.968/m² · 67m² constr.
19/06/2026
—
Rua Paissandu, 381
Paissandu
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.926/m² · 109m² constr.
04/06/2026
—
Rua Dona Benvinda, 419
Paissandu
Casa
R$ 1.511.345
R$ 6.973/m² · 217m² constr.
27/05/2026
—
Rua Estacio Coimbra, 171
Paissandu
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.430/m² · 67m² constr.
06/05/2026
—
Avenida Lins Petit, 100
Paissandu
Comercial
R$ 222.000
R$ 3.999/m² · 56m² constr.
27/04/2026
—
Rua General Joaquim Inacio, 830
Paissandu
Comercial
R$ 421.000
R$ 5.198/m² · 81m² constr.
15/04/2026
—
Avenida Lins Petit, 100
Paissandu
Comercial
R$ 222.000
R$ 3.999/m² · 56m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 269.968
R$ 3.317/m² · 81m² constr.
03/04/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 264.819
R$ 3.316/m² · 80m² constr.
03/04/2026
—
Rua Paissandu, 381
Paissandu
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.097/m² · 134m² constr.
31/03/2026
—
Rua Estacio Coimbra, 171
Paissandu
Apartamento
R$ 372.488
R$ 3.983/m² · 94m² constr.
25/03/2026
—
Rua Paissandu, 381
Paissandu
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
23/03/2026
—
Edifícios em Paissandu
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
219 transações
Rua Estacio Coimbra, 171
142 transações
Rua General Joaquim Inacio, 830
106 transações
Rua General Joaquim Inacio, 790
49 transações
Rua Paissandu, 678
25 transações
Avenida Lins Petit, 320
23 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4575
21 transações
Avenida Lins Petit, 100
20 transações
Rua Paissandu, 381
18 transações
Rua Paissandu, 281
7 transações
Bairros próximos de Paissandu
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Perguntas frequentes sobre Paissandu
Qual o valor mediano de imóveis em Paissandu?
A avaliação municipal mediana em Paissandu nos últimos 12 meses foi de R$ 269.968, com base em 100 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.317/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paissandu?
Paissandu acumula 695 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Paissandu?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 269.968) com os últimos 12 meses (R$ 269.968), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paissandu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paissandu são: Comercial (467), Apartamento (207), Casa (14). O tipo predominante, comercial, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Paissandu?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Paissandu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.