Paissandu — R$ 270.000 avaliação mediana
Recife · 677 transações
Infraestrutura e proximidade em Paissandu
Metrô
1314m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1022m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Paissandu
Paissandu registrou 677 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (95 transações), ou R$ 3.318/m². Isso representa 28% abaixo da média de Recife. O bairro é o 36º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Paissandu
R$ 3.318/m²
Últimos 12 meses · 95 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 270.000
95 transações
Mapa de transações em Paissandu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Paissandu
Transações (677)
Avenida Lins Petit, 100
Paissandu
Comercial
R$ 222.000
R$ 3.999/m² · 56m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 269.968
R$ 3.317/m² · 81m² constr.
03/04/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 264.819
R$ 3.316/m² · 80m² constr.
03/04/2026
—
Rua Paissandu, 381
Paissandu
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.097/m² · 134m² constr.
31/03/2026
—
Rua Estacio Coimbra, 171
Paissandu
Apartamento
R$ 372.488
R$ 3.983/m² · 94m² constr.
25/03/2026
—
Rua Paissandu, 381
Paissandu
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
23/03/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 238.854
R$ 3.317/m² · 72m² constr.
23/03/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 237.014
R$ 3.317/m² · 71m² constr.
18/03/2026
—
Rua Epaminondas de Melo, 119
Paissandu
Comercial
R$ 5.300.000
R$ 3.684/m² · 1438m² constr.
11/03/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4575
Paissandu
Comercial
R$ 675.000
R$ 3.809/m² · 177m² constr.
26/02/2026
—
Rua Estacio Coimbra, 171
Paissandu
Apartamento
R$ 281.009
R$ 4.151/m² · 68m² constr.
25/02/2026
—
Avenida Lins Petit, 320
Paissandu
Comercial
R$ 97.500
R$ 1.128/m² · 86m² constr.
20/02/2026
—
Avenida Lins Petit, 320
Paissandu
Comercial
R$ 97.500
R$ 822/m² · 119m² constr.
20/02/2026
—
Avenida Lins Petit, 320
Paissandu
Comercial
R$ 100.000
R$ 843/m² · 119m² constr.
20/02/2026
—
Avenida Lins Petit, 320
Paissandu
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.139/m² · 88m² constr.
20/02/2026
—
Avenida Lins Petit, 100
Paissandu
Comercial
R$ 222.000
R$ 3.999/m² · 56m² constr.
11/02/2026
—
Rua General Joaquim Inacio, 830
Paissandu
Comercial
R$ 348.000
R$ 4.297/m² · 81m² constr.
03/02/2026
—
Rua General Joaquim Inacio, 830
Paissandu
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.308/m² · 65m² constr.
03/02/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 393.333
R$ 4.821/m² · 82m² constr.
02/02/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 264.819
R$ 3.316/m² · 80m² constr.
02/02/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 270.556
R$ 3.316/m² · 82m² constr.
02/02/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 241.943
R$ 3.317/m² · 73m² constr.
02/02/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 269.968
R$ 3.317/m² · 81m² constr.
02/02/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 345.920
R$ 3.315/m² · 104m² constr.
02/02/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 393.333
R$ 4.832/m² · 81m² constr.
30/01/2026
—
Edifícios em Paissandu
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
213 transações
Rua Estacio Coimbra, 171
139 transações
Rua General Joaquim Inacio, 830
104 transações
Rua General Joaquim Inacio, 790
48 transações
Rua Paissandu, 678
24 transações
Avenida Lins Petit, 320
23 transações
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4575
21 transações
Avenida Lins Petit, 100
19 transações
Rua Paissandu, 381
17 transações
Rua Paissandu, 281
7 transações
Bairros próximos de Paissandu
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Perguntas frequentes sobre Paissandu
Qual o valor mediano de imóveis em Paissandu?
A avaliação municipal mediana em Paissandu nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 95 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.318/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paissandu?
Paissandu acumula 677 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Paissandu?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 269.968) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paissandu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paissandu são: Comercial (456), Apartamento (201), Casa (13). O tipo predominante, comercial, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Paissandu?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Paissandu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.