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Ilha do Retiro — R$ 1.050.000 avaliação mediana

Recife · 959 transações

Perfil construtivo em Ilha do Retiro

Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1979–2024
Área construída típica (P10–P90)
102–332 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (11) Médio (P3) (9) Simples (P2) (1)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Ilha do Retiro

Metrô
1537m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1883m (média)
70.0% a menos de 2km
Parque
209m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).

Resumo de Ilha do Retiro

Ilha do Retiro registrou 959 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000 (96 transações), ou R$ 4.516/m². Isso representa 179% acima da média de Recife. O bairro é o 27º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.

Avaliação mediana por m² em Ilha do Retiro
R$ 4.516/m²
Últimos 12 meses · 96 transações com área construída · 10% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 1.050.000
96 transações

Mapa de transações em Ilha do Retiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ilha do Retiro

Transações (959)

Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 230
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.419/m² · 332m² constr.
07/04/2026 —
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 330
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.025.170
R$ 4.161/m² · 246m² constr.
23/03/2026 —
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 330
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.004.136
R$ 4.076/m² · 246m² constr.
18/03/2026 —
Avenida Engenheiro Abdias de Carvalho, 807
Ilha do Retiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 2.439/m² · 25m² constr.
17/03/2026 —
Rua Tabaiares, 400
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.388/m² · 172m² constr.
11/03/2026 —
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 186
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.567/m² · 234m² constr.
10/03/2026 —
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 330
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.915/m² · 247m² constr.
02/03/2026 —
Estrada dos Remedios, 1918
Ilha do Retiro
Comercial
R$ 58.000
R$ 1.462/m² · 40m² constr.
24/02/2026 —
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 186
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.567/m² · 234m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.622/m² · 197m² constr.
20/02/2026 —
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 330
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.014.599
R$ 4.108/m² · 247m² constr.
11/02/2026 —
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.101/m² · 197m² constr.
10/02/2026 —
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 240
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.306/m² · 348m² constr.
05/02/2026 —
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.101/m² · 197m² constr.
02/02/2026 —
Rua Astorga, 136
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.776/m² · 104m² constr.
28/01/2026 —
Rua do Fonseca, 279
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 5.521/m² · 241m² constr.
26/01/2026 —
Rua Doutor Joaquim dos Santos Souto, 110
Ilha do Retiro
Casa
R$ 1.200.000
R$ 2.362/m² · 508m² constr.
22/01/2026 —
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 240
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.390.114
R$ 3.990/m² · 348m² constr.
12/01/2026 —
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 240
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 2.760.000
R$ 7.922/m² · 348m² constr.
12/01/2026 —
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 566.720
R$ 2.874/m² · 197m² constr.
08/01/2026 —
Rua Abdisio Veiga, 101
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 610.731
R$ 4.699/m² · 130m² constr.
05/01/2026 —
Rua Abdisio Veiga, 101
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 532.271
R$ 4.388/m² · 121m² constr.
30/12/2025 —
Rua Dona Maria Vieira, 88
Ilha do Retiro
Casa
R$ 420.000
R$ 1.719/m² · 244m² constr.
23/12/2025 —
Rua Doutor Joao Marques, 60
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 487.592
R$ 4.748/m² · 103m² constr.
19/12/2025 —
Rua Abdisio Veiga, 101
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 536.648
R$ 4.424/m² · 121m² constr.
17/12/2025 —

Avaliações municipais em Ilha do Retiro

Últimos 12 meses
R$ 1.050.000
96 tx
Avaliação/m²
R$ 4.516/m²
96 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.014.599
39 tx
Avaliação/m²
R$ 4.306/m²
39 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ilha do Retiro

Volume de transações em Ilha do Retiro

79

Média de 79.9 transações/ano (959 total)

Tipos de transação em Ilha do Retiro

Tipo de imóvel em Ilha do Retiro

Apartamento
832
Casa
89
Comercial
38

Edifícios em Ilha do Retiro

Rua Tabaiares, 400
152 transações
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
120 transações
Rua do Fonseca, 279
111 transações
Rua Doutor Joao Marques, 60
96 transações
Avenida Pref Lima Castro, 300
85 transações
Rua Abdisio Veiga, 101
54 transações
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 186
36 transações
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 360
29 transações
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 240
23 transações
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 330
22 transações

Bairros próximos de Ilha do Retiro

Prado
R$ 367.300
833 transações · 0.9 km
Paissandu
R$ 270.000
677 transações · 1.1 km
Madalena
R$ 470.000
5.823 transações · 1.1 km
Derby
R$ 480.000
367 transações · 1.2 km
Bongi
R$ 230.000
257 transações · 1.3 km
Ilha do Leite
R$ 301.456
1.226 transações · 1.5 km

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Perguntas frequentes sobre Ilha do Retiro

Qual o valor mediano de imóveis em Ilha do Retiro?
A avaliação municipal mediana em Ilha do Retiro nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000, com base em 96 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.516/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ilha do Retiro?
Ilha do Retiro acumula 959 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Ilha do Retiro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 1.014.599) com os últimos 12 meses (R$ 1.050.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ilha do Retiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ilha do Retiro são: Apartamento (832), Casa (89), Comercial (38). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ilha do Retiro?
Ilha do Retiro possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1979 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Ilha do Retiro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Ilha do Retiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 70% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.