Ilha do Retiro — R$ 970.811 avaliação mediana
Recife · 992 transações
Perfil construtivo em Ilha do Retiro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1979–2024
Área construída típica (P10–P90)
102–332 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (11)
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ilha do Retiro
Metrô
1538m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
312m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1883m (média)
71.6% a menos de 2km
Parque
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Ilha do Retiro
Ilha do Retiro registrou 992 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 970.811 (91 transações), ou R$ 4.642/m². Isso representa 155% acima da média de Recife. O bairro é o 28º em volume de transações na cidade, com queda de 16% no último ano.
Perfil dos imóveis em Ilha do Retiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O bairro conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1979 e 2024, padrão predominante Superior (P4).
Infraestrutura e entorno de Ilha do Retiro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Ilha do Retiro
R$ 4.642/m²
Últimos 12 meses · 91 transações com área construída
· 7% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 970.811
91 transações
Mapa de transações em Ilha do Retiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ilha do Retiro
Transações (992)
Rua Tabaiares, 400
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.059.000
R$ 6.166/m² · 172m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 360
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.690.000
R$ 5.298/m² · 319m² constr.
31/08/2026
—
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 360
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.690.000
R$ 5.298/m² · 319m² constr.
27/08/2026
—
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 186
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.567/m² · 234m² constr.
26/08/2026
—
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 186
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.139/m² · 234m² constr.
22/08/2026
—
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 240
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.568.949
R$ 4.503/m² · 348m² constr.
21/08/2026
—
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.702.457
R$ 8.635/m² · 197m² constr.
20/08/2026
—
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.625.000
R$ 8.242/m² · 197m² constr.
17/08/2026
—
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 360
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.610.000
R$ 5.047/m² · 319m² constr.
12/08/2026
—
Rua Doutor Joao Marques, 60
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.560/m² · 103m² constr.
10/08/2026
—
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 360
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.821/m² · 319m² constr.
30/07/2026
—
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.615.000
R$ 8.191/m² · 197m² constr.
25/06/2026
—
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.622/m² · 197m² constr.
22/06/2026
—
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.540.000
R$ 7.811/m² · 197m² constr.
16/06/2026
—
Rua Tabaiares, 400
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 935.000
R$ 5.444/m² · 172m² constr.
11/06/2026
—
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 9.383/m² · 197m² constr.
11/06/2026
—
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 230
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.168/m² · 332m² constr.
10/06/2026
—
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 186
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.782/m² · 234m² constr.
01/06/2026
—
Rua Tabaiares, 400
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.363/m² · 214m² constr.
20/05/2026
—
Rua Tabaiares, 400
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.098/m² · 172m² constr.
20/05/2026
—
Estrada dos Remedios, 1964
Ilha do Retiro
Casa
R$ 970.811
R$ 5.276/m² · 184m² constr.
20/05/2026
—
Estrada dos Remedios, 1956
Ilha do Retiro
Casa
R$ 970.811
R$ 12.944/m² · 75m² constr.
20/05/2026
—
Estrada dos Remedios, 1942
Ilha do Retiro
Casa
R$ 1.146.837
R$ 3.823/m² · 300m² constr.
20/05/2026
—
Rua Senador Fabio de Barros, 250
Ilha do Retiro
Comercial
R$ 4.386.790
R$ 6.128/m² · 716m² constr.
20/05/2026
—
Rua Tabaiares, 400
Ilha do Retiro
Apartamento
R$ 1.195.000
R$ 5.583/m² · 214m² constr.
13/05/2026
—
Edifícios em Ilha do Retiro
Rua Tabaiares, 400
157 transações
Avenida Prefeito Lima Castro, 300
126 transações
Rua do Fonseca, 279
111 transações
Rua Doutor Joao Marques, 60
97 transações
Avenida Pref Lima Castro, 300
85 transações
Rua Abdisio Veiga, 101
56 transações
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 186
40 transações
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 360
34 transações
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 240
24 transações
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho, 330
22 transações
Bairros próximos de Ilha do Retiro
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Perguntas frequentes sobre Ilha do Retiro
Qual o valor mediano de imóveis em Ilha do Retiro?
A avaliação municipal mediana em Ilha do Retiro nos últimos 12 meses foi de R$ 970.811, com base em 91 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.642/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ilha do Retiro?
Ilha do Retiro acumula 992 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Ilha do Retiro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 1.150.000) com os últimos 12 meses (R$ 970.811), observa-se alta de 18% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ilha do Retiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ilha do Retiro são: Apartamento (860), Casa (93), Comercial (39). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ilha do Retiro?
Ilha do Retiro possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1979 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Ilha do Retiro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Ilha do Retiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.