Madalena — R$ 500.000 avaliação mediana
Recife · 5.899 transações
Perfil construtivo em Madalena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
203
Período de construção
1946–2025
Área construída típica (P10–P90)
74–244 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (89)
Médio (P3) (78)
Simples (P2) (36)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Madalena
Metrô
2602m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
426m (média)
62.0% a menos de 500m
Hospital
1656m (média)
80.1% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 547 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Madalena
Madalena registrou 5.899 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (565 transações), ou R$ 4.528/m². Isso representa 32% acima da média de Recife. O bairro é o 4º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em Madalena
R$ 4.528/m²
Últimos 12 meses · 565 transações com área construída
· 7% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 500.000
565 transações
Mapa de transações em Madalena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Madalena
Transações (5.899)
Rua Doutor Berardo, 82
Madalena
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.894/m² · 155m² constr.
08/06/2026
—
Rua Pessoa de Melo, 333
Madalena
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.141/m² · 188m² constr.
08/06/2026
—
Rua Arnaldo Bastos, 56
Madalena
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.785/m² · 102m² constr.
05/06/2026
—
Rua J A da Silveira, 70
Madalena
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 7.088/m² · 178m² constr.
04/06/2026
—
Rua Jose Bonifacio, 154
Madalena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.077/m² · 98m² constr.
04/06/2026
—
Rua Professora Anunciada da Rocha Melo, 97
Madalena
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.213/m² · 342m² constr.
04/06/2026
—
Rua Real da Torre, 955
Madalena
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 7.632/m² · 295m² constr.
04/06/2026
—
Rua Reverendo Samuel Falcao, 44
Madalena
Apartamento
R$ 376.508
R$ 2.386/m² · 158m² constr.
03/06/2026
—
Rua Monsenhor Silva, 133
Madalena
Casa
R$ 828.215
R$ 2.734/m² · 303m² constr.
03/06/2026
—
Rua Dom Manoel da Costa, 305
Madalena
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.822/m² · 94m² constr.
03/06/2026
—
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 276.973
R$ 2.996/m² · 92m² constr.
02/06/2026
—
Rua Menezes Drumond, 131
Madalena
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.603/m² · 101m² constr.
02/06/2026
—
Rua J A da Silveira, 188
Madalena
Apartamento
R$ 261.658
R$ 2.548/m² · 103m² constr.
02/06/2026
—
Rua Belarmino Carneiro, 252
Madalena
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.750/m² · 111m² constr.
02/06/2026
—
Rua Real da Torre, 91
Madalena
Casa
R$ 1.058.038
R$ 4.500/m² · 235m² constr.
01/06/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 300
Madalena
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.402/m² · 39m² constr.
01/06/2026
—
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos, 55
Madalena
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.433/m² · 137m² constr.
01/06/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 156
Madalena
Apartamento
R$ 721.046
R$ 5.089/m² · 142m² constr.
30/05/2026
—
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos, 219
Madalena
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.790/m² · 212m² constr.
28/05/2026
—
Rua Arnaldo Bastos, 76
Madalena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.350/m² · 81m² constr.
28/05/2026
—
Rua Ernani Braga, 503
Madalena
Apartamento
R$ 787.500
R$ 3.200/m² · 246m² constr.
28/05/2026
—
Rua Braulio Goncalves, 115
Madalena
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.599/m² · 98m² constr.
27/05/2026
—
Rua Jose Bonifacio, 154
Madalena
Apartamento
R$ 252.378
R$ 2.643/m² · 96m² constr.
27/05/2026
—
Rua Real da Torre, 505
Madalena
Apartamento
R$ 342.100
R$ 7.160/m² · 48m² constr.
26/05/2026
—
Avenida Caxanga, 675
Madalena
Comercial
R$ 1.824.020
R$ 2.280/m² · 800m² constr.
26/05/2026
—
Edifícios em Madalena
Rua Democrito de Souza Filho, 156
339 transações
Rua Engenheiro Leonardo Arcoverde, 185
204 transações
Rua Hermogenes de Morais, 252
140 transações
Rua Menezes Drumond, 271
130 transações
Rua Arlindo Gouveia, 145
122 transações
Rua Manoel Bernardes, 282
110 transações
Rua Braulio Goncalves, 115
109 transações
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos, 501
97 transações
Rua Real da Torre, 955
96 transações
Rua Arnaldo Bastos, 56
85 transações
Bairros próximos de Madalena
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Perguntas frequentes sobre Madalena
Qual o valor mediano de imóveis em Madalena?
A avaliação municipal mediana em Madalena nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 565 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.528/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Madalena?
Madalena acumula 5.899 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Madalena?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 495.032) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Madalena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Madalena são: Apartamento (5.318), Casa (327), Comercial (250). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Madalena?
Madalena possui 203 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1946 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Madalena?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Madalena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 80% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 547 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.