Madalena — R$ 470.000 avaliação mediana
Recife · 5.823 transações
Perfil construtivo em Madalena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
202
Período de construção
1946–2025
Área construída típica (P10–P90)
74–244 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (89)
Médio (P3) (78)
Simples (P2) (35)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Madalena
Metrô
2599m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
426m (média)
61.7% a menos de 500m
Hospital
1651m (média)
80.2% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 541 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Madalena
Madalena registrou 5.823 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (622 transações), ou R$ 4.599/m². Isso representa 25% acima da média de Recife. O bairro é o 3º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Madalena
R$ 4.599/m²
Últimos 12 meses · 622 transações com área construída
· 12% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 470.000
622 transações
Mapa de transações em Madalena
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Transações registradas em Madalena
Transações (5.823)
Rua Hermogenes de Morais, 200
Madalena
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.278/m² · 102m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos, 165
Madalena
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.451/m² · 168m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos, 1041
Madalena
Apartamento
R$ 1.661.228
R$ 5.735/m² · 290m² constr.
09/04/2026
—
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 316.059
R$ 2.557/m² · 124m² constr.
07/04/2026
—
Rua Real da Torre, 505
Madalena
Apartamento
R$ 356.400
R$ 7.559/m² · 47m² constr.
07/04/2026
—
Rua Menezes Drumond, 131
Madalena
Apartamento
R$ 929.000
R$ 6.138/m² · 151m² constr.
07/04/2026
—
Rua Padre Anchieta, 225
Madalena
Apartamento
R$ 755.339
R$ 2.159/m² · 350m² constr.
07/04/2026
—
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos, 219
Madalena
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 7.710/m² · 218m² constr.
06/04/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 350
Madalena
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.623/m² · 204m² constr.
06/04/2026
—
Rua Pessoa de Melo, 365
Madalena
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.977/m² · 113m² constr.
06/04/2026
—
Rua Arnaldo Bastos, 20
Madalena
Apartamento
R$ 398.107
R$ 3.972/m² · 100m² constr.
01/04/2026
—
Rua Engenheiro Leonardo Arcoverde, 247
Madalena
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.438/m² · 96m² constr.
01/04/2026
—
Rua Monsenhor Silva, 290
Madalena
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 6.343/m² · 159m² constr.
31/03/2026
—
Rua Jose Bonifacio, 125
Madalena
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.180/m² · 251m² constr.
31/03/2026
—
Estrada dos Remedios, 2123
Madalena
Comercial
R$ 79.617
R$ 3.087/m² · 26m² constr.
30/03/2026
—
Rua Benfica, 748
Madalena
Apartamento
R$ 338.724
R$ 2.744/m² · 123m² constr.
30/03/2026
—
Rua Altinho, 62
Madalena
Apartamento
R$ 472.372
R$ 4.015/m² · 118m² constr.
30/03/2026
—
Rua Pessoa de Melo, 85
Madalena
Apartamento
R$ 855.000
R$ 4.870/m² · 176m² constr.
30/03/2026
—
Rua Menezes Drumond, 131
Madalena
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 6.412/m² · 161m² constr.
30/03/2026
—
Rua Januario Barbosa, 232
Madalena
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.081/m² · 149m² constr.
30/03/2026
—
Rua Real da Torre, 255
Madalena
Apartamento
R$ 189.906
R$ 2.980/m² · 64m² constr.
27/03/2026
—
Rua Braulio Goncalves, 115
Madalena
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.599/m² · 98m² constr.
26/03/2026
—
Rua Doutor Joao Coimbra, 335
Madalena
Apartamento
R$ 376.442
R$ 2.865/m² · 131m² constr.
26/03/2026
—
Rua Dom Joao de Souza, 53
Madalena
Apartamento
R$ 585.016
R$ 3.698/m² · 158m² constr.
26/03/2026
—
Rua Doutor Batista de Carvalho, 53
Madalena
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.816/m² · 113m² constr.
25/03/2026
—
Edifícios em Madalena
Rua Democrito de Souza Filho, 156
338 transações
Rua Engenheiro Leonardo Arcoverde, 185
204 transações
Rua Hermogenes de Morais, 252
139 transações
Rua Menezes Drumond, 271
126 transações
Rua Arlindo Gouveia, 145
121 transações
Rua Manoel Bernardes, 282
110 transações
Rua Braulio Goncalves, 115
107 transações
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos, 501
97 transações
Rua Real da Torre, 955
95 transações
Rua Arnaldo Bastos, 56
84 transações
Bairros próximos de Madalena
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Perguntas frequentes sobre Madalena
Qual o valor mediano de imóveis em Madalena?
A avaliação municipal mediana em Madalena nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 622 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.599/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Madalena?
Madalena acumula 5.823 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Madalena?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 514.000) com os últimos 12 meses (R$ 470.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Madalena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Madalena são: Apartamento (5.251), Casa (323), Comercial (245). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Madalena?
Madalena possui 202 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1946 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Madalena?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Madalena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 80% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 541 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.