Avenida Visconde de Albuquerque — R$ 260.000 avaliação mediana
Recife · Madalena · 142 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Visconde de Albuquerque
Metrô
2526m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
498m (média)
62.1% a menos de 500m
Hospital
1630m (média)
89.7% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Visconde de Albuquerque
Avenida Visconde de Albuquerque, no bairro Madalena, acumula 142 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (12 transações), ou R$ 3.103/m². Isso representa 32% abaixo da média de Recife. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Visconde de Albuquerque
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Visconde de Albuquerque
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Avenida Visconde de Albuquerque
R$ 3.103/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 260.000
12 transações
Mapa de transações em Avenida Visconde de Albuquerque
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Visconde de Albuquerque
Transações (142)
Avenida Visconde de Albuquerque, 258
Madalena
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.641/m² · 108m² constr.
31/08/2026
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 236
Madalena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.103/m² · 58m² constr.
27/08/2026
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 669
Madalena
Comercial
R$ 1.860.871
R$ 3.485/m² · 534m² constr.
14/08/2026
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 258
Madalena
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.410/m² · 108m² constr.
13/05/2026
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 75
Madalena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.311/m² · 42m² constr.
12/05/2026
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 75
Madalena
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.072/m² · 42m² constr.
28/04/2026
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 75
Madalena
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.990/m² · 41m² constr.
25/03/2026
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 186
Madalena
Apartamento
R$ 394.431
R$ 2.801/m² · 141m² constr.
06/12/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 185
Madalena
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.994/m² · 83m² constr.
27/11/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 75
Madalena
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.072/m² · 42m² constr.
19/11/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 53
Madalena
Apartamento
R$ 563.260
R$ 2.615/m² · 215m² constr.
05/11/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 53
Madalena
Apartamento
R$ 326.281
R$ 2.803/m² · 116m² constr.
07/10/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 185
Madalena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.631/m² · 83m² constr.
25/09/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 53
Madalena
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.340/m² · 118m² constr.
06/08/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 186
Madalena
Apartamento
R$ 349.000
R$ 2.479/m² · 141m² constr.
23/07/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 258
Madalena
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.132/m² · 108m² constr.
08/07/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 696
Madalena
Comercial
R$ 1.211.311
R$ 3.178/m² · 381m² constr.
08/07/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 236
Madalena
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.190/m² · 58m² constr.
01/06/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 185
Madalena
Apartamento
R$ 263.000
R$ 3.137/m² · 84m² constr.
22/05/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 695
Madalena
Comercial
R$ 1.750.000
R$ 2.222/m² · 788m² constr.
21/05/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 185
Madalena
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.905/m² · 83m² constr.
07/04/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 259
Madalena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.828/m² · 78m² constr.
03/04/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 53
Madalena
Apartamento
R$ 302.672
R$ 2.575/m² · 118m² constr.
13/03/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 53
Madalena
Apartamento
R$ 310.112
R$ 2.664/m² · 116m² constr.
28/01/2025
—
Avenida Visconde de Albuquerque, 185
Madalena
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.764/m² · 88m² constr.
23/01/2025
—
Edifícios em Avenida Visconde de Albuquerque
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Perguntas frequentes sobre Avenida Visconde de Albuquerque
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Visconde de Albuquerque?
A avaliação municipal mediana em Avenida Visconde de Albuquerque nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 12 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.103/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Visconde de Albuquerque?
Avenida Visconde de Albuquerque acumula 142 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Em qual bairro fica a Avenida Visconde de Albuquerque?
A Avenida Visconde de Albuquerque fica no bairro Madalena, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Visconde de Albuquerque?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Visconde de Albuquerque são: Apartamento (118), Casa (17), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Visconde de Albuquerque?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Visconde de Albuquerque: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 90% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.