Avenida Caxanga — R$ 550.000 avaliação mediana
Recife · Madalena · 297 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Caxanga
Metrô
3693m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
317m (média)
85.3% a menos de 500m
Hospital
2758m (média)
25.5% a menos de 2km
Parque
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 102 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Caxanga
Avenida Caxanga, no bairro Madalena, acumula 297 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (27 transações), ou R$ 3.448/m². Isso representa 45% acima da média de Recife. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Caxanga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Caxanga
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Avenida Caxanga
R$ 3.448/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 550.000
27 transações
Mapa de transações em Avenida Caxanga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Caxanga
Transações (297)
Avenida Caxanga, 125
Madalena
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.296/m² · 128m² constr.
26/08/2026
—
Avenida Caxanga, 125
Madalena
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.044/m² · 141m² constr.
11/08/2026
—
Avenida Caxanga, 125
Madalena
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.469/m² · 112m² constr.
21/07/2026
—
Avenida Caxanga, 1431
Cordeiro
Comercial
R$ 807.740
R$ 4.937/m² · 164m² constr.
14/07/2026
—
Avenida Caxanga, 3953
Iputinga
Comercial
R$ 3.313.977
R$ 6.536/m² · 507m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Caxanga, 675
Madalena
Comercial
R$ 1.824.020
R$ 2.280/m² · 800m² constr.
15/06/2026
—
Avenida Caxanga, 5671
Várzea
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.619/m² · 107m² constr.
12/06/2026
—
Avenida Caxanga, 125
Madalena
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.380/m² · 112m² constr.
09/06/2026
—
Avenida Caxanga, 5671
Várzea
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.791/m² · 108m² constr.
02/06/2026
—
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 398.000
R$ 3.491/m² · 114m² constr.
27/04/2026
—
Avenida Caxanga, 770
Madalena
Comercial
R$ 322.757
R$ 1.806/m² · 179m² constr.
24/04/2026
—
Avenida Caxanga, 754
Madalena
Comercial
R$ 1.482.310
R$ 3.287/m² · 451m² constr.
24/04/2026
—
Avenida Caxanga, 2804
Iputinga
Casa
R$ 402.818
R$ 3.565/m² · 113m² constr.
24/04/2026
—
Avenida Caxanga, 2796
Iputinga
Apartamento
R$ 324.652
R$ 2.405/m² · 135m² constr.
24/04/2026
—
Avenida Caxanga, 2786
Iputinga
Casa
R$ 510.131
R$ 10.854/m² · 47m² constr.
24/04/2026
—
Avenida Caxanga, 4484
Iputinga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.142/m² · 75m² constr.
18/03/2026
—
Avenida Caxanga, 985
Zumbi
Apartamento
R$ 152.000
R$ 1.677/m² · 91m² constr.
24/02/2026
—
Avenida Caxanga, 2864
Iputinga
Comercial
R$ 2.203.794
R$ 5.146/m² · 428m² constr.
11/02/2026
—
Avenida Caxanga, 205
Madalena
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.448/m² · 49m² constr.
05/02/2026
—
Avenida Caxanga, 125
Madalena
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.452/m² · 128m² constr.
04/02/2026
—
Avenida Caxanga, 5671
Várzea
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.141/m² · 110m² constr.
30/01/2026
—
Avenida Caxanga, 125
Madalena
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.491/m² · 128m² constr.
27/01/2026
—
Avenida Caxanga, 2215
Cordeiro
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 2.307/m² · 520m² constr.
27/01/2026
—
Avenida Caxanga, 4190
Iputinga
Comercial
R$ 550.000
R$ 759/m² · 725m² constr.
23/12/2025
—
Avenida Caxanga, 2834
Iputinga
Comercial
R$ 2.374.674
R$ 30.120/m² · 79m² constr.
01/12/2025
—
Edifícios em Avenida Caxanga
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Perguntas frequentes sobre Avenida Caxanga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Caxanga?
A avaliação municipal mediana em Avenida Caxanga nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 27 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.448/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Caxanga?
Avenida Caxanga acumula 297 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Caxanga?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Em qual bairro fica a Avenida Caxanga?
A Avenida Caxanga fica no bairro Madalena, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Caxanga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Caxanga são: Apartamento (158), Comercial (108), Casa (30). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Caxanga?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Caxanga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 26% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 102 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.