Iputinga — R$ 309.212 avaliação mediana
Recife · 3.215 transações
Perfil construtivo em Iputinga
Edifícios de apartamentos (IPTU)
133
Período de construção
1965–2026
Área construída típica (P10–P90)
58–116 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (75)
Simples (P2) (52)
Superior (P4) (6)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Iputinga
Metrô
4636m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
392m (média)
72.0% a menos de 500m
Hospital
3047m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
99.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 590 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Iputinga
Iputinga registrou 3.215 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 309.212 (457 transações), ou R$ 4.209/m². Isso representa 19% abaixo da média de Recife. O bairro é o 12º em volume de transações na cidade, com alta de 23% no último ano.
Perfil dos imóveis em Iputinga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O bairro conta com 133 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2026, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Iputinga
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Iputinga
R$ 4.209/m²
Últimos 12 meses · 457 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 309.212
457 transações
Mapa de transações em Iputinga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Iputinga
Transações (3.215)
Rua Sao Mateus, 583
Iputinga
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.149/m² · 77m² constr.
02/09/2026
—
Rua Lago Verde, 151
Iputinga
Apartamento
R$ 254.810
R$ 4.670/m² · 55m² constr.
31/08/2026
—
Rua Ribeirao, 57
Iputinga
Apartamento
R$ 289.245
R$ 3.787/m² · 76m² constr.
31/08/2026
—
Avenida Mauricio de Nassau, 89
Iputinga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.567/m² · 64m² constr.
28/08/2026
—
Rua Gaspar Perez, 160
Iputinga
Apartamento
R$ 409.000
R$ 4.606/m² · 89m² constr.
28/08/2026
—
Rua Gaspar Perez, 160
Iputinga
Apartamento
R$ 488.891
R$ 4.406/m² · 111m² constr.
28/08/2026
—
Rua Sao Mateus, 583
Iputinga
Apartamento
R$ 162.290
R$ 2.094/m² · 77m² constr.
28/08/2026
—
Avenida Mucio Uchoa Cavalcanti, 468
Iputinga
Comercial
R$ 3.592.188
R$ 1.756/m² · 2046m² constr.
27/08/2026
—
Rua Ribeirao, 57
Iputinga
Apartamento
R$ 284.500
R$ 3.725/m² · 76m² constr.
27/08/2026
—
Rua Lago Verde, 151
Iputinga
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.875/m² · 55m² constr.
26/08/2026
—
Rua Lago Verde, 151
Iputinga
Apartamento
R$ 250.890
R$ 4.598/m² · 55m² constr.
26/08/2026
—
Rua Lago Verde, 151
Iputinga
Apartamento
R$ 320.995
R$ 5.883/m² · 55m² constr.
26/08/2026
—
Rua Celestino Neves, 79
Iputinga
Casa
R$ 340.000
R$ 4.250/m² · 80m² constr.
26/08/2026
—
Rua Bom Pastor, 47
Iputinga
Comercial
R$ 95.000
R$ 3.276/m² · 29m² constr.
26/08/2026
—
Rua Gaspar Perez, 160
Iputinga
Apartamento
R$ 382.000
R$ 4.512/m² · 85m² constr.
25/08/2026
—
Rua Gaspar Perez, 160
Iputinga
Apartamento
R$ 502.930
R$ 4.533/m² · 111m² constr.
24/08/2026
—
Rua Gaspar Perez, 750
Iputinga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.855/m² · 88m² constr.
22/08/2026
—
Rua Ribeirao, 57
Iputinga
Apartamento
R$ 280.720
R$ 3.675/m² · 76m² constr.
21/08/2026
—
Rua Ambrosio Machado, 165
Iputinga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.371/m² · 91m² constr.
20/08/2026
—
Rua Lago Verde, 151
Iputinga
Apartamento
R$ 257.750
R$ 4.698/m² · 55m² constr.
20/08/2026
—
Rua Ambrosio Machado, 401
Iputinga
Apartamento
R$ 238.973
R$ 2.526/m² · 95m² constr.
19/08/2026
—
Avenida Mauricio de Nassau, 253
Iputinga
Casa
R$ 355.000
R$ 2.456/m² · 145m² constr.
18/08/2026
—
Rua Lago Verde, 151
Iputinga
Apartamento
R$ 260.690
R$ 4.752/m² · 55m² constr.
18/08/2026
—
Rua Lago Verde, 151
Iputinga
Apartamento
R$ 259.000
R$ 4.747/m² · 55m² constr.
18/08/2026
—
Rua Gaspar Perez, 160
Iputinga
Apartamento
R$ 388.440
R$ 4.588/m² · 85m² constr.
18/08/2026
—
Edifícios em Iputinga
Rua Sao Mateus, 583
351 transações
Rua Ester Foigel, 72
153 transações
Rua Lago Verde, 151
126 transações
Rua Sao Mateus, 852
101 transações
Rua Sao Mateus, 1060
98 transações
Rua Professor Bandeira, 510
94 transações
Rua Sao Mateus, 1160
93 transações
Rua Gaspar Perez, 160
92 transações
Rua Ester Foigel, 135
66 transações
Rua Bom Pr, 126
57 transações
Bairros próximos de Iputinga
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Perguntas frequentes sobre Iputinga
Qual o valor mediano de imóveis em Iputinga?
A avaliação municipal mediana em Iputinga nos últimos 12 meses foi de R$ 309.212, com base em 457 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.209/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Iputinga?
Iputinga acumula 3.215 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Iputinga?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 315.000) com os últimos 12 meses (R$ 309.212), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Iputinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Iputinga são: Apartamento (2.597), Casa (531), Comercial (87). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Iputinga?
Iputinga possui 133 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2026. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Iputinga?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Iputinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 590 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.