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Monteiro — R$ 1.350.000 avaliação mediana

Recife · 1.074 transações

Perfil construtivo em Monteiro

Edifícios de apartamentos (IPTU)
32
Período de construção
1981–2025
Área construída típica (P10–P90)
147–411 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (25) Médio (P3) (7)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Monteiro

Metrô
5873m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
336m (média)
79.7% a menos de 500m
Hospital
2494m (média)
8.1% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).

Resumo de Monteiro

Monteiro registrou 1.074 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 1.350.000 (119 transações), ou R$ 5.312/m². Isso representa 259% acima da média de Recife. O bairro é o 23º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.

Avaliação mediana por m² em Monteiro
R$ 5.312/m²
Últimos 12 meses · 119 transações com área construída · 30% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 1.350.000
119 transações

Mapa de transações em Monteiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Monteiro

Transações (1.074)

Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.315.598
R$ 6.351/m² · 207m² constr.
08/04/2026 —
Rua de Apipucos, 23
Monteiro
Apartamento
R$ 1.691.389
R$ 6.798/m² · 249m² constr.
08/04/2026 —
Estrada do Encanamento, 1731
Monteiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.175/m² · 113m² constr.
07/04/2026 —
Rua de Apipucos, 23
Monteiro
Apartamento
R$ 1.691.389
R$ 6.798/m² · 249m² constr.
07/04/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.551.028
R$ 7.487/m² · 207m² constr.
01/04/2026 —
Rua de Apipucos, 23
Monteiro
Apartamento
R$ 1.664.737
R$ 6.691/m² · 249m² constr.
01/04/2026 —
Rua Jorge de Albuquerque, 142
Monteiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.263/m² · 181m² constr.
30/03/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.479.307
R$ 7.141/m² · 207m² constr.
30/03/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.553.350
R$ 7.498/m² · 207m² constr.
27/03/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.551.028
R$ 7.487/m² · 207m² constr.
26/03/2026 —
Rua de Apipucos, 315
Monteiro
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 4.054/m² · 617m² constr.
24/03/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.443.738
R$ 6.969/m² · 207m² constr.
17/03/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.530.932
R$ 7.390/m² · 207m² constr.
12/03/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.443.738
R$ 6.969/m² · 207m² constr.
11/03/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 647.397
R$ 3.125/m² · 207m² constr.
04/03/2026 —
Rua de Apipucos, 50
Monteiro
Apartamento
R$ 1.730.000
R$ 6.458/m² · 268m² constr.
04/03/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.315.598
R$ 6.351/m² · 207m² constr.
03/03/2026 —
Rua de Apipucos, 685
Monteiro
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 6.624/m² · 279m² constr.
03/03/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.315.598
R$ 6.351/m² · 207m² constr.
27/02/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.320.290
R$ 6.373/m² · 207m² constr.
25/02/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 647.397
R$ 3.125/m² · 207m² constr.
24/02/2026 —
Rua de Apipucos, 685
Monteiro
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.087/m² · 279m² constr.
24/02/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2483
Monteiro
Apartamento
R$ 4.400.000
R$ 6.297/m² · 699m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.479.307
R$ 7.141/m² · 207m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.395.053
R$ 6.734/m² · 207m² constr.
21/02/2026 —

Avaliações municipais em Monteiro

Últimos 12 meses
R$ 1.350.000
119 tx
Avaliação/m²
R$ 5.312/m²
119 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.320.290
76 tx
Avaliação/m²
R$ 5.434/m²
76 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Monteiro

Volume de transações em Monteiro

89

Média de 89.5 transações/ano (1.074 total)

Tipos de transação em Monteiro

Tipo de imóvel em Monteiro

Apartamento
1.015
Casa
51
Comercial
8

Edifícios em Monteiro

Rua de Apipucos, 685
270 transações
Avenida Dezessete de Agosto, 2720
98 transações
Avenida Dezessete de Agosto, 2483
72 transações
Rua de Apipucos, 23
67 transações
Rua de Apipucos, 50
59 transações
Rua Jorge de Albuquerque, 142
39 transações
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
34 transações
Rua Jorge de Albuquerque, 178
33 transações
Estrada do Encanamento, 1752
31 transações
Rua de Apipucos, 192
31 transações

Bairros próximos de Monteiro

Alto do Mandu
R$ 75.000
35 transações · 0.6 km
Poço
R$ 1.085.000
1.015 transações · 1.0 km
Nova Descoberta
R$ 160.000
55 transações · 1.1 km
Vasco da Gama
R$ 249.390
636 transações · 1.1 km
Casa Forte
R$ 790.000
1.256 transações · 1.3 km
Casa Amarela
R$ 450.000
5.640 transações · 1.4 km

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Perguntas frequentes sobre Monteiro

Qual o valor mediano de imóveis em Monteiro?
A avaliação municipal mediana em Monteiro nos últimos 12 meses foi de R$ 1.350.000, com base em 119 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 5.312/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Monteiro?
Monteiro acumula 1.074 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Monteiro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 1.320.290) com os últimos 12 meses (R$ 1.350.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Monteiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Monteiro são: Apartamento (1.015), Casa (51), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Monteiro?
Monteiro possui 32 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Monteiro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Monteiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 8% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.