Monteiro — R$ 1.315.598 avaliação mediana
Recife · 1.117 transações
Perfil construtivo em Monteiro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
32
Período de construção
1981–2025
Área construída típica (P10–P90)
147–411 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (25)
Médio (P3) (7)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Monteiro
Metrô
5879m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
338m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
2500m (média)
8.0% a menos de 2km
Parque
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Monteiro
Monteiro registrou 1.117 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 1.315.598 (122 transações), ou R$ 5.429/m². Isso representa 246% acima da média de Recife. O bairro é o 24º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano.
Perfil dos imóveis em Monteiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). O bairro conta com 32 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1981 e 2025, padrão predominante Superior (P4).
Infraestrutura e entorno de Monteiro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Monteiro
R$ 5.429/m²
Últimos 12 meses · 122 transações com área construída
· 25% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 1.315.598
122 transações
Mapa de transações em Monteiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Monteiro
Transações (1.117)
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.458.000
R$ 7.038/m² · 207m² constr.
31/08/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.395.053
R$ 6.734/m² · 207m² constr.
26/08/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.384.227
R$ 6.682/m² · 207m² constr.
24/08/2026
—
Estrada do Encanamento, 1708
Monteiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.771/m² · 212m² constr.
19/08/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2720
Monteiro
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 6.959/m² · 323m² constr.
12/08/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2413
Monteiro
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.601/m² · 239m² constr.
05/08/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 631.831
R$ 3.050/m² · 207m² constr.
28/07/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.443.738
R$ 6.969/m² · 207m² constr.
28/07/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2666
Monteiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.677/m² · 136m² constr.
28/07/2026
—
Rua de Apipucos, 261
Monteiro
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.467/m² · 216m² constr.
28/07/2026
—
Rua de Apipucos, 685
Monteiro
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.793/m² · 368m² constr.
28/07/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.395.053
R$ 6.734/m² · 207m² constr.
13/07/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.315.598
R$ 6.351/m² · 207m² constr.
13/07/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.479.307
R$ 7.141/m² · 207m² constr.
13/07/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.443.738
R$ 6.969/m² · 207m² constr.
13/07/2026
—
Rua Jorge de Albuquerque, 178
Monteiro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.879/m² · 99m² constr.
09/07/2026
—
Rua de Apipucos, 685
Monteiro
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.087/m² · 279m² constr.
09/07/2026
—
Rua de Apipucos, 239
Monteiro
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.562/m² · 212m² constr.
08/07/2026
—
Rua Jorge de Albuquerque, 200
Monteiro
Apartamento
R$ 930.000
R$ 2.586/m² · 360m² constr.
29/06/2026
—
Rua Guerra de Holanda, 161
Monteiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.846/m² · 165m² constr.
29/06/2026
—
Estrada do Encanamento, 1708
Monteiro
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.630/m² · 212m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 612.369
R$ 2.956/m² · 207m² constr.
05/06/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 678.785
R$ 3.277/m² · 207m² constr.
29/05/2026
—
Rua de Apipucos, 23
Monteiro
Apartamento
R$ 1.698.199
R$ 6.826/m² · 249m² constr.
29/05/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
Monteiro
Apartamento
R$ 1.395.053
R$ 6.734/m² · 207m² constr.
26/05/2026
—
Edifícios em Monteiro
Rua de Apipucos, 685
272 transações
Avenida Dezessete de Agosto, 2720
99 transações
Avenida Dezessete de Agosto, 2483
73 transações
Rua de Apipucos, 23
68 transações
Rua de Apipucos, 50
60 transações
Avenida Dezessete de Agosto, 2549
53 transações
Rua Jorge de Albuquerque, 142
39 transações
Estrada do Encanamento, 1752
34 transações
Rua Jorge de Albuquerque, 178
34 transações
Rua de Apipucos, 192
31 transações
Bairros próximos de Monteiro
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Perguntas frequentes sobre Monteiro
Qual o valor mediano de imóveis em Monteiro?
A avaliação municipal mediana em Monteiro nos últimos 12 meses foi de R$ 1.315.598, com base em 122 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 5.429/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Monteiro?
Monteiro acumula 1.117 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Monteiro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 1.315.598) com os últimos 12 meses (R$ 1.315.598), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Monteiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Monteiro são: Apartamento (1.057), Casa (52), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Monteiro?
Monteiro possui 32 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Monteiro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Monteiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 8% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.