Estrada do Encanamento — R$ 491.051 avaliação mediana
Recife · Casa Amarela · 530 transações
Perfil construtivo em Estrada do Encanamento
Edifícios de apartamentos (IPTU)
19
Período de construção
1962–2025
Área construída típica (P10–P90)
63–191 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Superior (P4) (8)
Simples (P2) (2)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Estrada do Encanamento
Metrô
5288m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
96.2% a menos de 500m
Hospital
1345m (média)
92.3% a menos de 2km
Parque
328m (média)
90.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Estrada do Encanamento
Estrada do Encanamento, no bairro Casa Amarela, acumula 530 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 491.051 (65 transações), ou R$ 4.376/m². Isso representa 30% acima da média de Recife. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Estrada do Encanamento
R$ 4.376/m²
Últimos 12 meses · 65 transações com área construída
· 7% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 491.051
65 transações
Mapa de transações em Estrada do Encanamento
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estrada do Encanamento
Transações (530)
Estrada do Encanamento, 1048
Casa Amarela
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.780/m² · 63m² constr.
09/04/2026
—
Estrada do Encanamento, 726
Casa Amarela
Apartamento
R$ 406.000
R$ 3.226/m² · 126m² constr.
09/04/2026
—
Estrada do Encanamento, 1731
Monteiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.175/m² · 113m² constr.
07/04/2026
—
Estrada do Encanamento, 617
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.491/m² · 291m² constr.
06/04/2026
—
Estrada do Encanamento, 1536
Casa Amarela
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.279/m² · 117m² constr.
01/04/2026
—
Estrada do Encanamento, 1166
Casa Amarela
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.584/m² · 98m² constr.
05/03/2026
—
Estrada do Encanamento, 846
Casa Amarela
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.320/m² · 75m² constr.
24/02/2026
—
Estrada do Encanamento, 1284
Casa Amarela
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
24/02/2026
—
Estrada do Encanamento, 726
Casa Amarela
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.149/m² · 111m² constr.
20/02/2026
—
Estrada do Encanamento, 1752
Monteiro
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.078/m² · 112m² constr.
10/02/2026
—
Estrada do Encanamento, 1464
Casa Amarela
Casa
R$ 1.100.000
R$ 2.347/m² · 469m² constr.
28/01/2026
—
Estrada do Encanamento, 1731
Monteiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.087/m² · 113m² constr.
27/01/2026
—
Estrada do Encanamento, 1342
Casa Amarela
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.114/m² · 115m² constr.
16/01/2026
—
Estrada do Encanamento, 150
Parnamirim
Apartamento
R$ 501.428
R$ 7.939/m² · 63m² constr.
07/01/2026
—
Estrada do Encanamento, 719
Casa Forte
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.790/m² · 113m² constr.
23/12/2025
—
Estrada do Encanamento, 1048
Casa Amarela
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.372/m² · 62m² constr.
23/12/2025
—
Estrada do Encanamento, 1752
Monteiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.764/m² · 112m² constr.
19/12/2025
—
Estrada do Encanamento, 1048
Casa Amarela
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.302/m² · 63m² constr.
10/12/2025
—
Estrada do Encanamento, 150
Parnamirim
Apartamento
R$ 539.439
R$ 8.541/m² · 63m² constr.
05/12/2025
—
Estrada do Encanamento, 608
Casa Amarela
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.736/m² · 187m² constr.
03/12/2025
—
Estrada do Encanamento, 846
Casa Amarela
Comercial
R$ 270.000
R$ 3.586/m² · 75m² constr.
28/11/2025
—
Estrada do Encanamento, 1650
Monteiro
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.038/m² · 329m² constr.
19/11/2025
—
Estrada do Encanamento, 1752
Monteiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.585/m² · 112m² constr.
13/11/2025
—
Estrada do Encanamento, 150
Parnamirim
Apartamento
R$ 498.272
R$ 7.889/m² · 63m² constr.
12/11/2025
—
Estrada do Encanamento, 702
Casa Amarela
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.077/m² · 104m² constr.
21/10/2025
—
Edifícios em Estrada do Encanamento
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Perguntas frequentes sobre Estrada do Encanamento
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada do Encanamento?
A avaliação municipal mediana em Estrada do Encanamento nos últimos 12 meses foi de R$ 491.051, com base em 65 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.376/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada do Encanamento?
Estrada do Encanamento acumula 530 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada do Encanamento?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 420.000) com os últimos 12 meses (R$ 491.051), observa-se queda de 14% nos preços.
Em qual bairro fica a Estrada do Encanamento?
A Estrada do Encanamento fica no bairro Casa Amarela, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada do Encanamento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada do Encanamento são: Apartamento (440), Comercial (50), Casa (34). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Estrada do Encanamento?
Estrada do Encanamento possui 19 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1962 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Estrada do Encanamento?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Estrada do Encanamento: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.