Casa Forte — R$ 850.000 avaliação mediana
Recife · 1.319 transações
Perfil construtivo em Casa Forte
Edifícios de apartamentos (IPTU)
64
Período de construção
1965–2025
Área construída típica (P10–P90)
73–347 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (41)
Médio (P3) (15)
Simples (P2) (8)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Casa Forte
Metrô
4947m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
513m (média)
46.7% a menos de 500m
Hospital
1221m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
239m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 184 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Casa Forte
Casa Forte registrou 1.319 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000 (156 transações), ou R$ 5.080/m². Isso representa 124% acima da média de Recife. O bairro é o 21º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano.
Perfil dos imóveis em Casa Forte
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). O bairro conta com 64 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2025, padrão predominante Superior (P4).
Infraestrutura e entorno de Casa Forte
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Casa Forte
R$ 5.080/m²
Últimos 12 meses · 156 transações com área construída
· 17% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 850.000
156 transações
Mapa de transações em Casa Forte
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Casa Forte
Transações (1.319)
Rua Jeronimo de Albuquerque, 205
Casa Forte
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.354/m² · 115m² constr.
02/09/2026
—
Estrada das Ubaias, 353
Casa Forte
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.565/m² · 171m² constr.
02/09/2026
—
Rua Irma Maria David, 154
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.724/m² · 238m² constr.
02/09/2026
—
Estrada do Encanamento, 1135
Casa Forte
Casa
R$ 1.150.000
R$ 2.978/m² · 386m² constr.
31/08/2026
—
Estrada das Ubaias, 311
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 3.957/m² · 392m² constr.
27/08/2026
—
Rua Irma Maria David, 85
Casa Forte
Casa
R$ 1.150.000
R$ 5.319/m² · 216m² constr.
25/08/2026
—
Rua Cesar Loureiro, 70
Casa Forte
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.014/m² · 64m² constr.
18/08/2026
—
Rua Edson Alvares, 211
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.640/m² · 323m² constr.
18/08/2026
—
Estrada das Ubaias, 713
Casa Forte
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.113/m² · 176m² constr.
18/08/2026
—
Estrada das Ubaias, 419
Casa Forte
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.772/m² · 325m² constr.
17/08/2026
—
Rua Dona Rita de Souza, 29
Casa Forte
Apartamento
R$ 360.096
R$ 2.887/m² · 125m² constr.
13/08/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 1070
Casa Forte
Apartamento
R$ 813.000
R$ 2.709/m² · 300m² constr.
12/08/2026
—
Rua Laurindo Coelho, 245
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.830.000
R$ 5.744/m² · 319m² constr.
12/08/2026
—
Estrada das Ubaias, 419
Casa Forte
Apartamento
R$ 908.000
R$ 2.796/m² · 325m² constr.
12/08/2026
—
Rua Alfredo Fernandes, 278
Casa Forte
Apartamento
R$ 500.000
R$ 8.269/m² · 60m² constr.
11/08/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 892
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.185/m² · 263m² constr.
11/08/2026
—
Prc de Casa Forte, 445
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.250/m² · 312m² constr.
11/08/2026
—
Rua Marechal Rondon, 120
Casa Forte
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.463/m² · 211m² constr.
10/08/2026
—
Rua Jaco Velosino, 316
Casa Forte
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.470/m² · 190m² constr.
06/08/2026
—
Rua Edson Alvares, 115
Casa Forte
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.720/m² · 150m² constr.
05/08/2026
—
Rua Irma Maria David, 200
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.869/m² · 204m² constr.
05/08/2026
—
Avenida Dezessete de Agosto, 742
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 5.124/m² · 306m² constr.
21/07/2026
—
Rua Alfredo Fernandes, 278
Casa Forte
Apartamento
R$ 463.990
R$ 8.296/m² · 56m² constr.
13/07/2026
—
Rua Dona Rita de Souza, 236
Casa Forte
Casa
R$ 650.000
R$ 2.911/m² · 223m² constr.
10/07/2026
—
Rua Jaco Velosino, 251
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.584/m² · 262m² constr.
09/07/2026
—
Edifícios em Casa Forte
Rua Jeronimo de Albuquerque, 128
58 transações
Estrada do Encanamento, 719
53 transações
Rua Alfredo Fernandes, 295
47 transações
Rua Dona Rita de Souza, 119
42 transações
Rua Alfredo Fernandes, 278
41 transações
Rua Jaco Velosino, 290
39 transações
Rua Irma Maria David, 200
34 transações
Rua Irma Maria David, 154
33 transações
Rua Jaco Velosino, 270
31 transações
Rua Irma Maria David, 210
27 transações
Bairros próximos de Casa Forte
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Perguntas frequentes sobre Casa Forte
Qual o valor mediano de imóveis em Casa Forte?
A avaliação municipal mediana em Casa Forte nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000, com base em 156 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 5.080/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Casa Forte?
Casa Forte acumula 1.319 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Casa Forte?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 900.000) com os últimos 12 meses (R$ 850.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Casa Forte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Casa Forte são: Apartamento (1.028), Casa (147), Comercial (144). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Casa Forte?
Casa Forte possui 64 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Casa Forte?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Casa Forte: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 184 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.