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Rua Edson Alvares — R$ 500.000 avaliação mediana

Recife · Casa Forte · 71 transações

Resumo de Rua Edson Alvares

Rua Edson Alvares, no bairro Casa Forte, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (13 transações), ou R$ 4.022/m². Isso representa 32% acima da média de Recife. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Edson Alvares

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Edson Alvares

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

Avaliação mediana por m² em Rua Edson Alvares
R$ 4.022/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída · 8% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 500.000
13 transações

Mapa de transações em Rua Edson Alvares

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Edson Alvares

Transações (71)

Rua Edson Alvares, 211
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.640/m² · 323m² constr.
18/08/2026 —
Rua Edson Alvares, 115
Casa Forte
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.720/m² · 150m² constr.
05/08/2026 —
Rua Edson Alvares, 205
Casa Forte
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.838/m² · 45m² constr.
18/05/2026 —
Rua Edson Alvares, 61
Casa Forte
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.995/m² · 144m² constr.
01/04/2026 —
Rua Edson Alvares, 211
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.795/m² · 323m² constr.
24/03/2026 —
Rua Edson Alvares, 200
Casa Forte
Apartamento
R$ 421.393
R$ 2.914/m² · 145m² constr.
23/02/2026 —
Rua Edson Alvares, 200
Casa Forte
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.457/m² · 145m² constr.
03/02/2026 —
Rua Edson Alvares, 205
Casa Forte
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.728/m² · 45m² constr.
11/12/2025 —
Rua Edson Alvares, 200
Casa Forte
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.803/m² · 145m² constr.
26/11/2025 —
Rua Edson Alvares, 175
Casa Forte
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.261/m² · 94m² constr.
16/11/2025 —
Rua Edson Alvares, 200
Casa Forte
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.457/m² · 145m² constr.
06/11/2025 —
Rua Edson Alvares, 211
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.022/m² · 323m² constr.
14/10/2025 —
Rua Edson Alvares, 211
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.022/m² · 323m² constr.
30/09/2025 —
Rua Edson Alvares, 205
Casa Forte
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.728/m² · 45m² constr.
17/06/2025 —
Rua Edson Alvares, 211
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.867/m² · 323m² constr.
28/05/2025 —
Rua Edson Alvares, 71
Casa Forte
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.485/m² · 120m² constr.
10/04/2025 —
Rua Edson Alvares, 205
Casa Forte
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.278/m² · 45m² constr.
14/02/2025 —
Rua Edson Alvares, 211
Casa Forte
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.022/m² · 323m² constr.
06/01/2025 —
Rua Edson Alvares, 205
Casa Forte
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.398/m² · 45m² constr.
19/12/2024 —
Rua Edson Alvares, 205
Casa Forte
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.398/m² · 45m² constr.
10/07/2024 —
Rua Edson Alvares, 71
Casa Forte
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.320/m² · 120m² constr.
15/12/2023 —
Rua Edson Alvares, 205
Casa Forte
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.728/m² · 45m² constr.
06/11/2023 —
Rua Edson Alvares, 115
Casa Forte
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.523/m² · 150m² constr.
24/10/2023 —
Rua Edson Alvares, 115
Casa Forte
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.456/m² · 150m² constr.
19/10/2023 —
Rua Edson Alvares, 200
Casa Forte
Apartamento
R$ 444.010
R$ 3.040/m² · 146m² constr.
09/04/2023 —

Avaliações municipais em Rua Edson Alvares

Últimos 12 meses
R$ 500.000
13 tx
Avaliação/m²
R$ 4.022/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
4 tx
Avaliação/m²
R$ 4.640/m²
4 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Edson Alvares

Volume de transações em Rua Edson Alvares

5

Média de 5.9 transações/ano (71 total)

Tipos de transação em Rua Edson Alvares

Tipo de imóvel em Rua Edson Alvares

Apartamento
71

Edifícios em Rua Edson Alvares

Nº 205
18 transações
Nº 200
16 transações
Nº 211
12 transações
Nº 175
10 transações
Nº 71
8 transações
Nº 115
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Edson Alvares

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Edson Alvares?
A avaliação municipal mediana em Rua Edson Alvares nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 13 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.022/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Edson Alvares?
Rua Edson Alvares acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Edson Alvares?
A Rua Edson Alvares fica no bairro Casa Forte, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Edson Alvares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Edson Alvares são: Apartamento (71). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.