Santana — R$ 550.000 avaliação mediana
Recife · 502 transações
Perfil construtivo em Santana
Edifícios de apartamentos (IPTU)
27
Período de construção
1977–2025
Área construída típica (P10–P90)
85–399 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (16)
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (2)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santana
Metrô
4272m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
962m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Santana
Santana registrou 502 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (34 transações), ou R$ 4.131/m². Isso representa 45% acima da média de Recife. O bairro é o 45º em volume de transações na cidade, com alta de 36% no último ano.
Perfil dos imóveis em Santana
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O bairro conta com 27 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1977 e 2025, padrão predominante Superior (P4).
Infraestrutura e entorno de Santana
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Santana
R$ 4.131/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 550.000
34 transações
Mapa de transações em Santana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santana
Transações (502)
Rua Sant Anna, 74
Santana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.131/m² · 99m² constr.
28/08/2026
—
Rua Sant Anna, 102
Santana
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 4.531/m² · 497m² constr.
06/08/2026
—
Rua Sant Anna, 267
Santana
Comercial
R$ 265.000
R$ 4.208/m² · 63m² constr.
27/07/2026
—
Rua Sant Anna, 267
Santana
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.447/m² · 63m² constr.
27/07/2026
—
Rua Amaraji, 151
Santana
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.947/m² · 162m² constr.
08/07/2026
—
Rua Nestor Silva, 70
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.638/m² · 82m² constr.
01/07/2026
—
Rua Nestor Silva, 40
Santana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.953/m² · 112m² constr.
20/05/2026
—
Rua Sant Anna, 171
Santana
Apartamento
R$ 531.221
R$ 3.526/m² · 151m² constr.
12/05/2026
—
Rua Samuel Farias, 122
Santana
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.377/m² · 86m² constr.
30/04/2026
—
Rua Amaraji, 151
Santana
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.875/m² · 162m² constr.
14/04/2026
—
Rua Nestor Silva, 40
Santana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.953/m² · 112m² constr.
14/04/2026
—
Rua Nestor Silva, 70
Santana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.881/m² · 82m² constr.
10/04/2026
—
Rua Samuel Farias, 150
Santana
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 5.386/m² · 399m² constr.
24/03/2026
—
Rua Sant Anna, 171
Santana
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.651/m² · 151m² constr.
04/03/2026
—
Rua Nestor Silva, 351
Santana
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 7.048/m² · 511m² constr.
18/02/2026
—
Rua Samuel Farias, 70
Santana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.870/m² · 70m² constr.
10/02/2026
—
Rua Nestor Silva, 351
Santana
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 7.048/m² · 511m² constr.
26/01/2026
—
Rua Afonso de Albuquerque Melo, 60
Santana
Apartamento
R$ 1.492.000
R$ 5.122/m² · 291m² constr.
26/01/2026
—
Rua Sant Anna, 365
Santana
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 14.924/m² · 86m² constr.
22/01/2026
—
Rua Agrestina, 44
Santana
Apartamento
R$ 815.000
R$ 3.934/m² · 207m² constr.
20/01/2026
—
Rua Sant Anna, 74
Santana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.131/m² · 99m² constr.
06/01/2026
—
Rua Nestor Silva, 351
Santana
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 7.048/m² · 511m² constr.
30/12/2025
—
Rua Sant Anna, 365
Santana
Apartamento
R$ 1.336.279
R$ 14.356/m² · 93m² constr.
18/12/2025
—
Rua Sant Anna, 74
Santana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.131/m² · 99m² constr.
15/12/2025
—
Rua Nestor Silva, 70
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.248/m² · 92m² constr.
27/11/2025
—
Edifícios em Santana
Rua Sant Anna, 74
41 transações
Rua Samuel Farias, 70
40 transações
Rua Nestor Silva, 70
38 transações
Prc Jornalista Francisco Pessoa de Queiroz, 23
36 transações
Rua Agrestina, 44
27 transações
Rua Nestor Silva, 351
23 transações
Rua Sant'Anna, 267
22 transações
Rua Afonso de Albuquerque Melo, 420
17 transações
Rua Sant Anna, 171
17 transações
Rua Sant Anna, 298
16 transações
Bairros próximos de Santana
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Perguntas frequentes sobre Santana
Qual o valor mediano de imóveis em Santana?
A avaliação municipal mediana em Santana nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 34 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.131/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santana?
Santana acumula 502 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Santana?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se queda de 40% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santana são: Apartamento (381), Comercial (87), Casa (34). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santana?
Santana possui 27 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1977 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Santana?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Santana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.