Cordeiro — R$ 296.683 avaliação mediana
Recife · 3.200 transações
Perfil construtivo em Cordeiro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
102
Período de construção
1955–2024
Área construída típica (P10–P90)
68–125 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (55)
Simples (P2) (40)
Superior (P4) (7)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cordeiro
Metrô
3246m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
505m (média)
47.2% a menos de 500m
Hospital
2284m (média)
20.2% a menos de 2km
Parque
257m (média)
99.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 687 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Cordeiro
Cordeiro registrou 3.200 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 296.683 (276 transações), ou R$ 2.875/m². Isso representa 22% abaixo da média de Recife. O bairro é o 13º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano.
Perfil dos imóveis em Cordeiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). O bairro conta com 102 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1955 e 2024, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Cordeiro
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Cordeiro
R$ 2.875/m²
Últimos 12 meses · 276 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 296.683
276 transações
Mapa de transações em Cordeiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cordeiro
Transações (3.200)
Rua Pereira de Moraes, 82
Cordeiro
Casa
R$ 215.100
R$ 1.327/m² · 162m² constr.
02/09/2026
—
Rua Desembargador Virgilio de Sa Pereira, 567
Cordeiro
Apartamento
R$ 571.000
R$ 4.814/m² · 119m² constr.
01/09/2026
—
Rua Desembargador Virgilio de Sa Pereira, 567
Cordeiro
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.721/m² · 119m² constr.
01/09/2026
—
Rua Adelmar Tavares, 337
Cordeiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.904/m² · 117m² constr.
31/08/2026
—
Rua Ipiniras, 118
Cordeiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.781/m² · 83m² constr.
31/08/2026
—
Rua Oros, 200
Cordeiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.351/m² · 81m² constr.
31/08/2026
—
Rua Oros, 70
Cordeiro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.062/m² · 75m² constr.
31/08/2026
—
Rua Angelica, 385
Cordeiro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.354/m² · 117m² constr.
27/08/2026
—
Rua Antonio Valdevino Costa, 280
Cordeiro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.056/m² · 101m² constr.
26/08/2026
—
Rua Rio Capibaribe, 121
Cordeiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.409/m² · 137m² constr.
26/08/2026
—
Rua Eurico de Souza Leao, 541
Cordeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.474/m² · 134m² constr.
26/08/2026
—
Rua Paes Cabral, 178
Cordeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.879/m² · 86m² constr.
26/08/2026
—
Rua Aureo Xavier, 889
Cordeiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.187/m² · 98m² constr.
25/08/2026
—
Rua Desembargador Virgilio de Sa Pereira, 131
Cordeiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.661/m² · 145m² constr.
25/08/2026
—
Rua Oros, 200
Cordeiro
Apartamento
R$ 191.912
R$ 2.375/m² · 81m² constr.
25/08/2026
—
Rua Oros, 200
Cordeiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.351/m² · 81m² constr.
24/08/2026
—
Rua Bom Pastor, 1635
Cordeiro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.527/m² · 65m² constr.
20/08/2026
—
Rua Aureo Xavier, 889
Cordeiro
Apartamento
R$ 444.176
R$ 4.528/m² · 98m² constr.
19/08/2026
—
Rua Aureo Xavier, 889
Cordeiro
Apartamento
R$ 439.000
R$ 4.483/m² · 98m² constr.
18/08/2026
—
Rua Padre Antonio Fernandes, 66
Cordeiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.579/m² · 129m² constr.
17/08/2026
—
Rua Bom Pastor, 1505
Cordeiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.057/m² · 85m² constr.
17/08/2026
—
Rua Oros, 70
Cordeiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.663/m² · 75m² constr.
17/08/2026
—
Rua Antonio Valdevino Costa, 280
Cordeiro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.302/m² · 101m² constr.
14/08/2026
—
Rua Oros, 200
Cordeiro
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.289/m² · 81m² constr.
14/08/2026
—
Rua Gregorio Junior, 460
Cordeiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.226/m² · 87m² constr.
13/08/2026
—
Edifícios em Cordeiro
Rua Antonio Valdevino Costa, 280
485 transações
Rua Adelino Frutuoso, 199
199 transações
Rua Aureo Xavier, 889
186 transações
Rua Paes Cabral, 88
176 transações
Rua Bom Pastor, 1635
125 transações
Rua Bom Pastor, 1505
119 transações
Rua Desembargador Virgilio de Sa Pereira, 440
70 transações
Avenida Mario Alvares Pereira de Lyra, 905
66 transações
Rua Eurico de Souza Leao, 541
66 transações
Rua Doutor Augusto Reinaldo Silva, 67
56 transações
Bairros próximos de Cordeiro
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Perguntas frequentes sobre Cordeiro
Qual o valor mediano de imóveis em Cordeiro?
A avaliação municipal mediana em Cordeiro nos últimos 12 meses foi de R$ 296.683, com base em 276 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.875/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cordeiro?
Cordeiro acumula 3.200 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Cordeiro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 296.683), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cordeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cordeiro são: Apartamento (2.488), Casa (627), Comercial (85). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cordeiro?
Cordeiro possui 102 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1955 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Cordeiro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Cordeiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 20% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 687 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.