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Zumbi — R$ 298.655 avaliação mediana

Recife · 219 transações

Perfil construtivo em Zumbi

Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1968–2024
Área construída típica (P10–P90)
81–111 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6) Simples (P2) (3) Superior (P4) (1)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Zumbi

Metrô
2853m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
367m (média)
94.8% a menos de 500m
Hospital
1922m (média)
56.9% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).

Resumo de Zumbi

Zumbi registrou 219 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 298.655 (16 transações), ou R$ 2.817/m². Isso representa 21% abaixo da média de Recife. O bairro é o 60º em volume de transações na cidade.

Perfil dos imóveis em Zumbi

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O bairro conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1968 e 2024, padrão predominante Médio (P3).

Infraestrutura e entorno de Zumbi

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

Avaliação mediana por m² em Zumbi
R$ 2.817/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída · 35% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 298.655
16 transações

Mapa de transações em Zumbi

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Zumbi

Transações (219)

Rua Frei Teofilo de Virgoletta, 369
Zumbi
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.076/m² · 82m² constr.
26/06/2026 —
Rua Paraguassu, 62
Zumbi
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.243/m² · 145m² constr.
25/06/2026 —
Rua Paraguassu, 62
Zumbi
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.070/m² · 111m² constr.
16/06/2026 —
Rua Conselheiro Theodoro, 213
Zumbi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.029/m² · 87m² constr.
04/06/2026 —
Rua Frei Teofilo de Virgoletta, 480
Zumbi
Casa
R$ 298.655
R$ 1.509/m² · 198m² constr.
22/04/2026 —
Rua Fidelis Moliterno, 458
Zumbi
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.569/m² · 105m² constr.
30/03/2026 —
Rua Conselheiro Theodoro, 213
Zumbi
Apartamento
R$ 296.869
R$ 3.539/m² · 84m² constr.
19/03/2026 —
Avenida Caxanga, 985
Zumbi
Apartamento
R$ 152.000
R$ 1.677/m² · 91m² constr.
24/02/2026 —
Rua Conselheiro Theodoro, 213
Zumbi
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.914/m² · 87m² constr.
21/01/2026 —
Rua Diogo Alvares, 91
Zumbi
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.817/m² · 46m² constr.
12/01/2026 —
Rua Frei Teofilo de Virgoletta, 415
Zumbi
Apartamento
R$ 230.759
R$ 2.432/m² · 95m² constr.
12/12/2025 —
Rua Conselheiro Theodoro, 325
Zumbi
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.338/m² · 130m² constr.
12/12/2025 —
Rua Fidelis Moliterno, 458
Zumbi
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.379/m² · 105m² constr.
11/12/2025 —
Rua Conselheiro Theodoro, 213
Zumbi
Apartamento
R$ 285.100
R$ 3.512/m² · 81m² constr.
06/12/2025 —
Rua Fidelis Moliterno, 458
Zumbi
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.474/m² · 105m² constr.
31/10/2025 —
Avenida Caxanga, 1148
Zumbi
Comercial
R$ 620.000
R$ 3.429/m² · 181m² constr.
13/10/2025 —
Avenida Caxanga, 975
Zumbi
Casa
R$ 500.000
R$ 2.437/m² · 205m² constr.
09/09/2025 —
Rua Yony Sampaio, 176
Zumbi
Casa
R$ 350.000
R$ 2.139/m² · 164m² constr.
21/08/2025 —
Rua Conselheiro Theodoro, 213
Zumbi
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.572/m² · 81m² constr.
15/08/2025 —
Rua Joao da Mata, 69
Zumbi
Casa
R$ 119.264
R$ 1.065/m² · 112m² constr.
10/07/2025 —
Rua Fidelis Moliterno, 458
Zumbi
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.521/m² · 105m² constr.
03/07/2025 —
Rua Tomaz Gonzaga, 49
Zumbi
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.608/m² · 96m² constr.
25/06/2025 —
Rua Fidelis Moliterno, 458
Zumbi
Apartamento
R$ 460.431
R$ 4.383/m² · 105m² constr.
04/06/2025 —
Rua Conselheiro Theodoro, 213
Zumbi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.453/m² · 87m² constr.
03/06/2025 —
Rua Fidelis Moliterno, 458
Zumbi
Apartamento
R$ 460.431
R$ 4.383/m² · 105m² constr.
27/05/2025 —

Avaliações municipais em Zumbi

Últimos 12 meses
R$ 298.655
16 tx
Avaliação/m²
R$ 2.817/m²
16 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 298.655
6 tx
Avaliação/m²
R$ 2.076/m²
6 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Zumbi

Volume de transações em Zumbi

18

Média de 18.2 transações/ano (219 total)

Tipos de transação em Zumbi

Tipo de imóvel em Zumbi

Apartamento
164
Casa
38
Comercial
17

Edifícios em Zumbi

Rua Fidelis Moliterno, 458
73 transações
Rua Conselheiro Theodoro, 213
48 transações
Rua Frei Teofilo de Virgoletta, 415
6 transações
Rua Padre Leonardo Greco, 33
6 transações
Rua Paraguassu, 62
6 transações
Rua Conselheiro Theodoro, 325
5 transações
Rua Tomaz Gonzaga, 102
5 transações

Bairros próximos de Zumbi

Madalena
R$ 520.000
6.057 transações · 0.9 km
Prado
R$ 420.000
866 transações · 0.9 km
Cordeiro
R$ 295.084
3.200 transações · 1.1 km
Torre
R$ 390.000
4.360 transações · 1.2 km
Bongi
R$ 300.000
261 transações · 1.4 km
Santana
R$ 1.179.032
502 transações · 1.5 km

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Perguntas frequentes sobre Zumbi

Qual o valor mediano de imóveis em Zumbi?
A avaliação municipal mediana em Zumbi nos últimos 12 meses foi de R$ 298.655, com base em 16 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.817/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Zumbi?
Zumbi acumula 219 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Zumbi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Zumbi são: Apartamento (164), Casa (38), Comercial (17). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Zumbi?
Zumbi possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Zumbi?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Zumbi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.