Prado — R$ 420.000 avaliação mediana
Recife · 866 transações
Perfil construtivo em Prado
Edifícios de apartamentos (IPTU)
35
Período de construção
1966–2025
Área construída típica (P10–P90)
69–155 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (19)
Simples (P2) (11)
Superior (P4) (5)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Prado
Metrô
1969m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
465m (média)
59.7% a menos de 500m
Hospital
2448m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
264m (média)
97.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 211 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Prado
Prado registrou 866 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (72 transações), ou R$ 3.159/m². Isso representa 11% acima da média de Recife. O bairro é o 34º em volume de transações na cidade, com alta de 22% no último ano.
Perfil dos imóveis em Prado
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). O bairro conta com 35 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1966 e 2025, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Prado
Em termos de infraestrutura, 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Prado
R$ 3.159/m²
Últimos 12 meses · 72 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 420.000
72 transações
Mapa de transações em Prado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Prado
Transações (866)
Rua Rodrigues de Mendonca, 89
Prado
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.477/m² · 105m² constr.
31/08/2026
—
Rua Pandia Calogeras, 52
Prado
Apartamento
R$ 259.572
R$ 2.442/m² · 106m² constr.
24/08/2026
—
Rua Ricardo Salazar, 231
Prado
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.105/m² · 104m² constr.
24/08/2026
—
Rua Carlos Gomes, 427
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.261/m² · 138m² constr.
17/08/2026
—
Rua Padre Teofilo Tworz, 145
Prado
Casa
R$ 1.320.000
R$ 4.026/m² · 328m² constr.
14/08/2026
—
Rua Ricardo Salazar, 231
Prado
Apartamento
R$ 422.000
R$ 4.023/m² · 105m² constr.
13/08/2026
—
Rua Manoel de Arruda Camara, 120
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.599/m² · 135m² constr.
06/08/2026
—
Rua Rodrigues de Mendonca, 89
Prado
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.212/m² · 104m² constr.
04/08/2026
—
Rua Japecanga, 86
Prado
Casa
R$ 1.500.000
R$ 3.071/m² · 488m² constr.
04/08/2026
—
Rua Oscar Raposo, 126
Prado
Casa
R$ 296.415
R$ 4.346/m² · 68m² constr.
31/07/2026
—
Rua Ricardo Salazar, 231
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.346/m² · 104m² constr.
30/07/2026
—
Avenida Engenheiro Abdias de Carvalho, 1142
Prado
Comercial
R$ 2.201.374
R$ 3.425/m² · 643m² constr.
28/07/2026
—
Rua Carlos Gomes, 713
Prado
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.757/m² · 25m² constr.
27/07/2026
—
Rua Manoel de Arruda Camara, 120
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.260/m² · 133m² constr.
22/07/2026
—
Rua Manoel de Arruda Camara, 120
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.599/m² · 135m² constr.
20/07/2026
—
Rua Pandia Calogeras, 91
Prado
Apartamento
R$ 367.911
R$ 3.872/m² · 95m² constr.
10/07/2026
—
Rua Japecanga, 54
Prado
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.249/m² · 142m² constr.
01/07/2026
—
Rua Secundino Carneiro, 84
Prado
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.197/m² · 68m² constr.
29/06/2026
—
Rua Ricardo Salazar, 231
Prado
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.004/m² · 105m² constr.
25/06/2026
—
Rua Secundino Carneiro, 46
Prado
Comercial
R$ 1.975.436
R$ 1.726/m² · 1145m² constr.
22/06/2026
—
Rua Manoel de Arruda Camara, 226
Prado
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.602/m² · 268m² constr.
17/06/2026
—
Rua Potyra, 333
Prado
Casa
R$ 520.000
R$ 2.789/m² · 186m² constr.
16/06/2026
—
Rua Pandia Calogeras, 91
Prado
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.788/m² · 95m² constr.
12/06/2026
—
Rua Mariz Vilela, 25
Prado
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.687/m² · 98m² constr.
02/06/2026
—
Rua Ricardo Salazar, 231
Prado
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.861/m² · 105m² constr.
28/05/2026
—
Edifícios em Prado
Rua Pandia Calogeras, 115
91 transações
Rua Rodrigues de Mendonca, 89
61 transações
Rua Carlos Gomes, 427
56 transações
Rua Japecanga, 54
55 transações
Rua Mariz Vilela, 25
39 transações
Rua Gervasio Campelo, 209
32 transações
Rua Felix Cavalcante Albuquerque, 107
30 transações
Rua Japecanga, 125
30 transações
Rua Manoel de Arruda Camara, 120
30 transações
Rua Pandia Calogeras, 91
24 transações
Bairros próximos de Prado
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Prado
Qual o valor mediano de imóveis em Prado?
A avaliação municipal mediana em Prado nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 72 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.159/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Prado?
Prado acumula 866 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Prado?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 439.000) com os últimos 12 meses (R$ 420.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Prado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Prado são: Apartamento (663), Casa (155), Comercial (48). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Prado?
Prado possui 35 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Prado?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Prado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 211 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.