Pular para o conteúdo
M2Certo™

Engenho do Meio — R$ 277.836 avaliação mediana

Recife · 448 transações

Perfil construtivo em Engenho do Meio

Edifícios de apartamentos (IPTU)
18
Período de construção
1969–2018
Área construída típica (P10–P90)
71–138 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (10) Médio (P3) (8)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Engenho do Meio

Metrô
3412m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
364m (média)
67.4% a menos de 500m
Hospital
1677m (média)
66.3% a menos de 2km
Parque
257m (média)
97.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 187 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).

Resumo de Engenho do Meio

Engenho do Meio registrou 448 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 277.836 (27 transações), ou R$ 2.706/m². Isso representa 27% abaixo da média de Recife. O bairro é o 46º em volume de transações na cidade, com queda de 8% no último ano.

Perfil dos imóveis em Engenho do Meio

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). O bairro conta com 18 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1969 e 2018, padrão predominante Simples (P2).

Infraestrutura e entorno de Engenho do Meio

Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

Avaliação mediana por m² em Engenho do Meio
R$ 2.706/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída · 38% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 277.836
27 transações

Mapa de transações em Engenho do Meio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Engenho do Meio

Transações (448)

Rua Antonio Curado, 181
Engenho do Meio
Casa
R$ 250.000
R$ 1.201/m² · 208m² constr.
27/08/2026 —
Rua Lindolfo Color, 28
Engenho do Meio
Casa
R$ 290.000
R$ 7.838/m² · 37m² constr.
12/08/2026 —
Rua Governador Lopo Garro, 353
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.465/m² · 121m² constr.
11/08/2026 —
Rua Antonio Curado, 307
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.821/m² · 72m² constr.
04/08/2026 —
Rua Amaro Lopes Madeira, 176
Engenho do Meio
Casa
R$ 525.000
R$ 3.498/m² · 150m² constr.
20/07/2026 —
Rua Governador Lopo Garro, 374
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 271.572
R$ 1.987/m² · 137m² constr.
07/07/2026 —
Rua Presidente Washington Luiz, 269
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 277.836
R$ 2.171/m² · 128m² constr.
06/07/2026 —
Rua Presidente Washington Luiz, 276
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.003/m² · 125m² constr.
01/07/2026 —
Rua Governador Lopo Garro, 388
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.429/m² · 70m² constr.
29/06/2026 —
Rua Padre Rodrigues Campelo, 380
Engenho do Meio
Casa
R$ 495.000
R$ 2.111/m² · 235m² constr.
17/06/2026 —
Rua Governador Lopo Garro, 353
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.632/m² · 83m² constr.
26/05/2026 —
Rua Antonio Curado, 72
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.706/m² · 92m² constr.
30/04/2026 —
Rua Antonio Curado, 307
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.474/m² · 72m² constr.
23/04/2026 —
Rua Padre Rodrigues Campelo, 259
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.145/m² · 128m² constr.
23/04/2026 —
Rua Governador Lopo Garro, 353
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.756/m² · 105m² constr.
07/04/2026 —
Rua Padre Rodrigues Campelo, 135
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.738/m² · 99m² constr.
07/04/2026 —
Rua Presidente Washington Luiz, 87
Engenho do Meio
Casa
R$ 845.458
R$ 2.644/m² · 320m² constr.
18/03/2026 —
Rua Antonio Curado, 31
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.980/m² · 101m² constr.
05/02/2026 —
Rua Padre Rodrigues Campelo, 227
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 259.000
R$ 1.877/m² · 138m² constr.
27/01/2026 —
Rua Governador Lopo Garro, 353
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.632/m² · 83m² constr.
30/12/2025 —
Rua Costa Sepulveda, 719
Engenho do Meio
Casa
R$ 380.000
R$ 1.279/m² · 297m² constr.
20/12/2025 —
Rua Lindolfo Color, 116
Engenho do Meio
Casa
R$ 917.655
R$ 3.903/m² · 235m² constr.
04/12/2025 —
Rua Antonio Curado, 293
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.643/m² · 82m² constr.
03/12/2025 —
Rua Costa Sepulveda, 129
Engenho do Meio
Casa
R$ 250.000
R$ 1.347/m² · 186m² constr.
28/11/2025 —
Rua Antonio Curado, 293
Engenho do Meio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.764/m² · 82m² constr.
27/11/2025 —

Avaliações municipais em Engenho do Meio

Últimos 12 meses
R$ 277.836
27 tx
Avaliação/m²
R$ 2.706/m²
27 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 275.000
16 tx
Avaliação/m²
R$ 2.738/m²
16 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Engenho do Meio

Volume de transações em Engenho do Meio

37

Média de 37.3 transações/ano (448 total)

Tipos de transação em Engenho do Meio

Tipo de imóvel em Engenho do Meio

Apartamento
267
Casa
175
Comercial
6

Edifícios em Engenho do Meio

Rua Antonio Curado, 307
55 transações
Rua Governador Lopo Garro, 353
49 transações
Rua Presidente Washington Luiz, 281
34 transações
Rua Antonio Curado, 293
22 transações
Rua Padre Rodrigues Campelo, 227
17 transações
Rua Padre Rodrigues Campelo, 354
16 transações
Rua Padre Rodrigues Campelo, 135
12 transações
Rua Lindolfo Color, 26
7 transações
Rua Presidente Washington Luiz, 123
7 transações
Avenida Mucio Uchoa Cavalcanti, 293
6 transações

Bairros próximos de Engenho do Meio

Torrões
R$ 180.000
122 transações · 1.3 km
Cordeiro
R$ 295.084
3.200 transações · 1.7 km
Iputinga
R$ 307.000
3.215 transações · 1.8 km
Várzea
R$ 257.000
5.441 transações · 1.8 km
San Martin
R$ 235.000
893 transações · 2.1 km
Zumbi
R$ 305.000
219 transações · 2.8 km

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Engenho do Meio

Qual o valor mediano de imóveis em Engenho do Meio?
A avaliação municipal mediana em Engenho do Meio nos últimos 12 meses foi de R$ 277.836, com base em 27 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.706/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Engenho do Meio?
Engenho do Meio acumula 448 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Engenho do Meio?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 277.836), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Engenho do Meio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Engenho do Meio são: Apartamento (267), Casa (175), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Engenho do Meio?
Engenho do Meio possui 18 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1969 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Engenho do Meio?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Engenho do Meio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 66% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 187 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.