San Martin — R$ 235.000 avaliação mediana
Recife · 893 transações
Perfil construtivo em San Martin
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1981–2026
Área construída típica (P10–P90)
43–91 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (5)
Superior (P4) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em San Martin
Metrô
1451m (média)
4.3% a menos de 1km
Escola
244m (média)
96.2% a menos de 500m
Hospital
1411m (média)
96.2% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 211 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de San Martin
San Martin registrou 893 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 235.000 (268 transações), ou R$ 5.393/m². Isso representa 38% abaixo da média de Recife. O bairro é o 33º em volume de transações na cidade, com queda de 29% no último ano.
Perfil dos imóveis em San Martin
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O bairro conta com 15 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1981 e 2026, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de San Martin
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em San Martin
R$ 5.393/m²
Últimos 12 meses · 268 transações com área construída
· 24% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 235.000
268 transações
Mapa de transações em San Martin
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em San Martin
Transações (893)
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 244.900
R$ 5.686/m² · 43m² constr.
02/09/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.875/m² · 42m² constr.
01/09/2026
—
Rua Apulcro de Assuncao, 299
San Martin
Casa
R$ 295.000
R$ 3.207/m² · 92m² constr.
31/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 216.923
R$ 5.203/m² · 42m² constr.
28/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 226.900
R$ 5.269/m² · 43m² constr.
28/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.877/m² · 42m² constr.
28/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 219.900
R$ 5.273/m² · 42m² constr.
28/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 248.900
R$ 5.780/m² · 43m² constr.
27/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 230.900
R$ 5.362/m² · 43m² constr.
27/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 226.900
R$ 5.443/m² · 42m² constr.
27/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 232.900
R$ 5.407/m² · 43m² constr.
27/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 237.900
R$ 5.705/m² · 42m² constr.
27/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 225.900
R$ 5.245/m² · 43m² constr.
27/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 235.000
R$ 5.456/m² · 43m² constr.
26/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 230.900
R$ 5.538/m² · 42m² constr.
26/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 221.900
R$ 5.321/m² · 42m² constr.
26/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 231.900
R$ 5.561/m² · 42m² constr.
26/08/2026
—
Rua Ourem, 303
San Martin
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.522/m² · 69m² constr.
26/08/2026
—
Rua Itapemirim, 346
San Martin
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.630/m² · 82m² constr.
26/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 239.900
R$ 5.571/m² · 43m² constr.
25/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 216.923
R$ 5.203/m² · 42m² constr.
25/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 238.900
R$ 5.548/m² · 43m² constr.
25/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 246.900
R$ 5.733/m² · 43m² constr.
25/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 242.900
R$ 5.640/m² · 43m² constr.
25/08/2026
—
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
San Martin
Apartamento
R$ 221.900
R$ 5.152/m² · 43m² constr.
25/08/2026
—
Edifícios em San Martin
Rua Doutor Jose Ramos de Vasconcelos, 48
201 transações
Rua Ourem, 175
68 transações
Rua Ourem, 61
65 transações
Rua Ourem, 227
64 transações
Rua Ourem, 303
57 transações
Rua Ourem, 111
45 transações
Rua Itapemirim, 346
35 transações
Rua Maues, 66
19 transações
Rua Jose Veloso, 35
11 transações
Rua Comendador Jose Vita, 471
10 transações
Bairros próximos de San Martin
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre San Martin
Qual o valor mediano de imóveis em San Martin?
A avaliação municipal mediana em San Martin nos últimos 12 meses foi de R$ 235.000, com base em 268 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 5.393/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em San Martin?
San Martin acumula 893 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em San Martin?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 235.000) com os últimos 12 meses (R$ 235.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em San Martin?
Os tipos de imóvel mais transacionados em San Martin são: Apartamento (611), Casa (258), Comercial (24). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de San Martin?
San Martin possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2026. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em San Martin?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em San Martin: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 211 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.