San Martin — R$ 330.000 avaliação mediana
Recife · 663 transações
Perfil construtivo em San Martin
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1981–2010
Área construída típica (P10–P90)
67–91 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (5)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em San Martin
Metrô
1452m (média)
4.5% a menos de 1km
Escola
244m (média)
96.0% a menos de 500m
Hospital
1415m (média)
96.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 201 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de San Martin
San Martin registrou 663 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (73 transações), ou R$ 3.131/m². Isso representa 12% abaixo da média de Recife. O bairro é o 37º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em San Martin
R$ 3.131/m²
Últimos 12 meses · 73 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 330.000
73 transações
Mapa de transações em San Martin
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em San Martin
Transações (663)
Avenida General San Martin, 1450
San Martin
Comercial
R$ 10.126.696
R$ 586/m² · 17292m² constr.
08/04/2026
—
Avenida General San Martin, 1450
San Martin
Comercial
R$ 30.408.612
R$ 1.758/m² · 17292m² constr.
07/04/2026
—
Rua Comendador Jose Vita, 189
San Martin
Casa
R$ 320.000
R$ 3.232/m² · 99m² constr.
02/04/2026
—
Rua Maues, 66
San Martin
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.184/m² · 42m² constr.
26/03/2026
—
Rua Itaporanga, 150
San Martin
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.869/m² · 70m² constr.
17/03/2026
—
Rua Ourem, 303
San Martin
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.086/m² · 69m² constr.
05/03/2026
—
Rua Ourem, 227
San Martin
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.722/m² · 88m² constr.
02/03/2026
—
Rua Professor Luiz Gonzaga Porto, 124
San Martin
Casa
R$ 490.000
R$ 4.427/m² · 111m² constr.
23/02/2026
—
Rua Estudante Antonio Farias Filho, 104
San Martin
Casa
R$ 350.527
R$ 2.504/m² · 140m² constr.
06/02/2026
—
Rua Itaporanga, 337
San Martin
Casa
R$ 271.000
R$ 1.447/m² · 187m² constr.
27/01/2026
—
Rua Pedro Melo, 571
San Martin
Casa
R$ 170.000
R$ 2.529/m² · 67m² constr.
13/01/2026
—
Rua Ourem, 303
San Martin
Apartamento
R$ 396.000
R$ 5.754/m² · 69m² constr.
08/01/2026
—
Rua Visconde Parnaiba, 160
San Martin
Casa
R$ 380.000
R$ 3.260/m² · 117m² constr.
07/01/2026
—
Rua Bom Jardim, 643
San Martin
Casa
R$ 150.000
R$ 3.704/m² · 40m² constr.
23/12/2025
—
Rua Ourem, 61
San Martin
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.083/m² · 88m² constr.
23/12/2025
—
Rua Maues, 66
San Martin
Apartamento
R$ 25.000
R$ 584/m² · 43m² constr.
22/12/2025
—
Rua Ourem, 303
San Martin
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.579/m² · 112m² constr.
19/12/2025
—
Rua Mineirolandia, 483
San Martin
Casa
R$ 200.000
R$ 2.754/m² · 73m² constr.
16/12/2025
—
Rua Ourem, 227
San Martin
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.913/m² · 88m² constr.
16/12/2025
—
Rua Mineirolandia, 501
San Martin
Casa
R$ 220.000
R$ 3.030/m² · 73m² constr.
15/12/2025
—
Rua Ourem, 61
San Martin
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.083/m² · 88m² constr.
15/12/2025
—
Rua Jose Veloso, 35
San Martin
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.102/m² · 81m² constr.
10/12/2025
—
Rua Ourem, 227
San Martin
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.743/m² · 88m² constr.
10/12/2025
—
Rua Itaporanga, 162
San Martin
Casa
R$ 341.294
R$ 2.654/m² · 129m² constr.
10/12/2025
—
Rua Itaporanga, 150
San Martin
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.486/m² · 80m² constr.
10/12/2025
—
Edifícios em San Martin
Rua Ourem, 175
65 transações
Rua Ourem, 61
62 transações
Rua Ourem, 227
60 transações
Rua Ourem, 303
56 transações
Rua Ourem, 111
45 transações
Rua Itapemirim, 346
34 transações
Rua Maues, 66
18 transações
Rua Jose Veloso, 35
11 transações
Rua Comendador Jose Vita, 471
9 transações
Rua Itaporanga, 150
8 transações
Bairros próximos de San Martin
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Perguntas frequentes sobre San Martin
Qual o valor mediano de imóveis em San Martin?
A avaliação municipal mediana em San Martin nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 73 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.131/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em San Martin?
San Martin acumula 663 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em San Martin?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em San Martin?
Os tipos de imóvel mais transacionados em San Martin são: Apartamento (395), Casa (244), Comercial (24). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de San Martin?
San Martin possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2010. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em San Martin?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em San Martin: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 201 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.