Várzea — R$ 257.000 avaliação mediana
Recife · 5.053 transações
Perfil construtivo em Várzea
Edifícios de apartamentos (IPTU)
135
Período de construção
1962–2026
Área construída típica (P10–P90)
63–129 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (73)
Simples (P2) (51)
Superior (P4) (11)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Várzea
Metrô
3735m (média)
2.5% a menos de 1km
Escola
472m (média)
59.3% a menos de 500m
Hospital
3518m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
368m (média)
92.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 514 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Várzea
Várzea registrou 5.053 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 257.000 (753 transações), ou R$ 3.238/m². Isso representa 32% abaixo da média de Recife. O bairro é o 6º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Várzea
R$ 3.238/m²
Últimos 12 meses · 753 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 257.000
753 transações
Mapa de transações em Várzea
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Várzea
Transações (5.053)
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.022/m² · 84m² constr.
09/04/2026
—
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.115/m² · 79m² constr.
09/04/2026
—
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.243/m² · 79m² constr.
09/04/2026
—
Rua 07, 135
Várzea
Casa
R$ 1.700.000
R$ 4.484/m² · 379m² constr.
09/04/2026
—
Rua General Polidoro, 320
Várzea
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.122/m² · 113m² constr.
09/04/2026
—
Rua Emiliano Braga, 1069
Várzea
Apartamento
R$ 257.000
R$ 5.010/m² · 51m² constr.
09/04/2026
—
Rua Emiliano Braga, 1069
Várzea
Apartamento
R$ 257.000
R$ 5.009/m² · 51m² constr.
09/04/2026
—
Rua Joao Tavares, 92
Várzea
Casa
R$ 685.480
R$ 2.769/m² · 248m² constr.
08/04/2026
—
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.243/m² · 79m² constr.
08/04/2026
—
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.022/m² · 84m² constr.
08/04/2026
—
Rua Major Joao Ribeiro Pinheiro, 245
Várzea
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.134/m² · 64m² constr.
08/04/2026
—
Rua Rodrigues Ferreira, 45
Várzea
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.829/m² · 77m² constr.
08/04/2026
—
Rua Professor Antonio Coelho, 358
Várzea
Apartamento
R$ 219.513
R$ 4.826/m² · 45m² constr.
08/04/2026
—
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.115/m² · 79m² constr.
07/04/2026
—
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.243/m² · 79m² constr.
07/04/2026
—
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.022/m² · 84m² constr.
07/04/2026
—
Rua Maria Jaboatao, 59
Várzea
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.512/m² · 94m² constr.
07/04/2026
—
Rua General Polidoro, 380
Várzea
Apartamento
R$ 101.000
R$ 1.530/m² · 66m² constr.
07/04/2026
—
Rua Expedicionario Damasio Gomes, 52
Várzea
Apartamento
R$ 367.000
R$ 5.271/m² · 70m² constr.
07/04/2026
—
Rua Professor Antonio Coelho, 358
Várzea
Apartamento
R$ 246.000
R$ 5.408/m² · 45m² constr.
07/04/2026
—
Rua Professor Antonio Coelho, 358
Várzea
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.836/m² · 45m² constr.
07/04/2026
—
Rua Professor Antonio Coelho, 358
Várzea
Apartamento
R$ 230.916
R$ 5.076/m² · 45m² constr.
07/04/2026
—
Rua Professor Antonio Coelho, 358
Várzea
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.276/m² · 45m² constr.
07/04/2026
—
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.243/m² · 79m² constr.
06/04/2026
—
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
Várzea
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.115/m² · 79m² constr.
06/04/2026
—
Edifícios em Várzea
Rua Rodrigues Ferreira, 45
523 transações
Rua General Polidoro, 320
481 transações
Rua Francisco Leopoldino, 633
316 transações
Rua Ministro Mario Andreazza, 1000
214 transações
Rua Emiliano Braga, 1069
208 transações
Rua Cassilandia, 67
175 transações
Avenida Afonso Olindense, 730
155 transações
Rua Sebastiao de Alencastro Salazar, 100
150 transações
Rua Coronel Celio Regueira, 60
140 transações
Avenida Afonso Olindense, 1436
122 transações
Bairros próximos de Várzea
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Perguntas frequentes sobre Várzea
Qual o valor mediano de imóveis em Várzea?
A avaliação municipal mediana em Várzea nos últimos 12 meses foi de R$ 257.000, com base em 753 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.238/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Várzea?
Várzea acumula 5.053 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Várzea?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 255.000) com os últimos 12 meses (R$ 257.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Várzea?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Várzea são: Apartamento (4.615), Casa (355), Comercial (83). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Várzea?
Várzea possui 135 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1962 e 2026. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Várzea?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Várzea: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 514 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.