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M2Certo™

Rua Francisco Leopoldino, 633

Recife · Várzea · Rua Francisco Leopoldino · 316 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–83 m²

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Francisco Leopoldino, 633

Transações registradas em Rua Francisco Leopoldino, 633

Transações (316)

Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.558/m² · 78m² constr.
04/03/2026 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 121.487
R$ 1.554/m² · 78m² constr.
25/02/2026 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.558/m² · 78m² constr.
04/02/2026 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 127.921
R$ 1.636/m² · 78m² constr.
04/02/2026 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.772/m² · 83m² constr.
30/01/2026 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.941/m² · 78m² constr.
06/01/2026 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 126.927
R$ 1.515/m² · 84m² constr.
05/01/2026 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.941/m² · 78m² constr.
30/12/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.746/m² · 84m² constr.
12/12/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.941/m² · 78m² constr.
03/11/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.941/m² · 78m² constr.
31/10/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.877/m² · 78m² constr.
16/10/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 190.056
R$ 2.430/m² · 78m² constr.
09/10/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 180.022
R$ 2.302/m² · 78m² constr.
08/09/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.558/m² · 78m² constr.
02/09/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.558/m² · 78m² constr.
25/07/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.558/m² · 78m² constr.
21/07/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.558/m² · 78m² constr.
18/07/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.558/m² · 78m² constr.
15/07/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 209.985
R$ 2.507/m² · 84m² constr.
13/06/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 216.761
R$ 2.613/m² · 83m² constr.
30/05/2025 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.209/m² · 84m² constr.
12/09/2024 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.788/m² · 78m² constr.
02/07/2024 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.468/m² · 78m² constr.
05/06/2024 —
Rua Francisco Leopoldino, 633
Várzea
Apartamento
R$ 202.000
R$ 2.583/m² · 78m² constr.
13/11/2023 —

Avaliações municipais em Rua Francisco Leopoldino, 633

Últimos 12 meses
R$ 200.000
21 tx
Avaliação/m²
R$ 2.558/m²
21 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
11 tx
Avaliação/m²
R$ 2.746/m²
11 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Leopoldino, 633

Volume de transações em Rua Francisco Leopoldino, 633

63

Média de 63.2 transações/ano (316 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Leopoldino, 633

Tipo de imóvel em Rua Francisco Leopoldino, 633

Apartamento
316

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Nº 405
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Leopoldino, 633, no bairro Várzea registrou 316 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (21 transações), ou R$ 2.558/m². Isso representa 47% abaixo da média de Recife.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Leopoldino, 633

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 21 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.558/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 316 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 230.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se alta de 15% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.