Caxangá — R$ 302.000 avaliação mediana
Recife · 1.531 transações
Perfil construtivo em Caxangá
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1978–2024
Área construída típica (P10–P90)
71–168 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Superior (P4) (4)
Simples (P2) (2)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Caxangá
Metrô
4054m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
404m (média)
70.2% a menos de 500m
Hospital
4805m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
430m (média)
61.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Caxangá
Caxangá registrou 1.531 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 302.000 (235 transações), ou R$ 4.221/m². Isso representa 20% abaixo da média de Recife. O bairro é o 19º em volume de transações na cidade, com queda de 16% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Caxangá
R$ 4.221/m²
Últimos 12 meses · 235 transações com área construída
· 3% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 302.000
235 transações
Mapa de transações em Caxangá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Caxangá
Transações (1.531)
Rua Maestro Fernando Borges, 87
Caxangá
Apartamento
R$ 259.936
R$ 3.645/m² · 71m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Joaquim Ribeiro, 740
Caxangá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.978/m² · 75m² constr.
08/04/2026
—
Rua Dona Ines Correa de Araujo, 156
Caxangá
Apartamento
R$ 417.244
R$ 3.559/m² · 117m² constr.
01/04/2026
—
Rua Maestro Fernando Borges, 171
Caxangá
Apartamento
R$ 264.181
R$ 3.625/m² · 73m² constr.
01/04/2026
—
Rua Engenho Poeta, 129
Caxangá
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.574/m² · 122m² constr.
31/03/2026
—
Rua Dona Ines Correa de Araujo, 156
Caxangá
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.107/m² · 146m² constr.
24/03/2026
—
Avenida Joaquim Ribeiro, 740
Caxangá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.652/m² · 75m² constr.
23/03/2026
—
Rua Engenho Poeta, 193
Caxangá
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.852/m² · 338m² constr.
13/03/2026
—
Rua Maestro Fernando Borges, 87
Caxangá
Apartamento
R$ 259.985
R$ 3.646/m² · 71m² constr.
03/03/2026
—
Avenida Joaquim Ribeiro, 740
Caxangá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.519/m² · 75m² constr.
03/03/2026
—
Rua Dona Ines Correa de Araujo, 156
Caxangá
Apartamento
R$ 463.425
R$ 3.172/m² · 146m² constr.
25/02/2026
—
Rua Maestro Fernando Borges, 171
Caxangá
Apartamento
R$ 165.639
R$ 2.273/m² · 73m² constr.
23/02/2026
—
Rua Eliane Fragoso do Nascimento, 130
Caxangá
Casa
R$ 283.382
R$ 2.161/m² · 131m² constr.
23/02/2026
—
Rua Engenho Poeta, 129
Caxangá
Apartamento
R$ 709.859
R$ 5.245/m² · 135m² constr.
19/02/2026
—
Rua Engenho Poeta, 129
Caxangá
Apartamento
R$ 517.926
R$ 5.173/m² · 100m² constr.
10/02/2026
—
Avenida Joaquim Ribeiro, 800
Caxangá
Apartamento
R$ 151.860
R$ 1.945/m² · 78m² constr.
06/02/2026
—
Rua Maestro Fernando Borges, 171
Caxangá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.842/m² · 73m² constr.
05/02/2026
—
Rua Maestro Fernando Borges, 171
Caxangá
Apartamento
R$ 162.515
R$ 2.230/m² · 73m² constr.
04/02/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 16
Caxangá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.221/m² · 70m² constr.
29/01/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 16
Caxangá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.221/m² · 70m² constr.
27/01/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 16
Caxangá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.240/m² · 70m² constr.
27/01/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 16
Caxangá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.221/m² · 70m² constr.
26/01/2026
—
Rua Engenho Poeta, 129
Caxangá
Apartamento
R$ 485.280
R$ 5.029/m² · 96m² constr.
23/01/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 16
Caxangá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.221/m² · 70m² constr.
22/01/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 16
Caxangá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.221/m² · 70m² constr.
20/01/2026
—
Edifícios em Caxangá
Rua Dona Ines Correa de Araujo, 156
534 transações
Rua Adelmar Lafayette, 16
219 transações
Rua Vicente Zirpoli, 142
192 transações
Rua Engenho Poeta, 129
132 transações
Rua Maestro Fernando Borges, 87
114 transações
Rua Maestro Fernando Borges, 171
66 transações
Avenida Joaquim Ribeiro, 740
39 transações
Rua Ribeiro Pessoa, 324
37 transações
Avenida Joaquim Ribeiro, 800
34 transações
Rua Engenho Poeta, 193
30 transações
Bairros próximos de Caxangá
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Perguntas frequentes sobre Caxangá
Qual o valor mediano de imóveis em Caxangá?
A avaliação municipal mediana em Caxangá nos últimos 12 meses foi de R$ 302.000, com base em 235 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.221/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Caxangá?
Caxangá acumula 1.531 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Caxangá?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 295.000) com os últimos 12 meses (R$ 302.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Caxangá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Caxangá são: Apartamento (1.353), Casa (169), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Caxangá?
Caxangá possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1978 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Caxangá?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Caxangá: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.