Caxangá — R$ 321.000 avaliação mediana
Recife · 1.645 transações
Perfil construtivo em Caxangá
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1978–2024
Área construída típica (P10–P90)
71–168 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Superior (P4) (4)
Simples (P2) (2)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Caxangá
Metrô
4055m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
398m (média)
71.3% a menos de 500m
Hospital
4802m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
430m (média)
62.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Caxangá
Caxangá registrou 1.645 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 321.000 (213 transações), ou R$ 4.221/m². Isso representa 16% abaixo da média de Recife. O bairro é o 19º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Caxangá
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O bairro conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1978 e 2024, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Caxangá
Em termos de infraestrutura, 62% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Caxangá
R$ 4.221/m²
Últimos 12 meses · 213 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 321.000
213 transações
Mapa de transações em Caxangá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Caxangá
Transações (1.645)
Rua Engenho Poeta, 291
Caxangá
Casa
R$ 2.687.112
R$ 3.053/m² · 880m² constr.
31/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.701/m² · 72m² constr.
28/08/2026
—
Rua Engenho Poeta, 291
Caxangá
Casa
R$ 2.687.112
R$ 3.053/m² · 880m² constr.
27/08/2026
—
Rua Engenho Poeta, 315
Caxangá
Casa
R$ 1.361.418
R$ 4.349/m² · 313m² constr.
27/08/2026
—
Rua Dona Ines Correa de Araujo, 156
Caxangá
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.458/m² · 117m² constr.
26/08/2026
—
Rua Tabeliao Joao Roma, 29
Caxangá
Casa
R$ 45.000
R$ 375/m² · 120m² constr.
26/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.701/m² · 72m² constr.
25/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 329.000
R$ 4.590/m² · 72m² constr.
25/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.130/m² · 79m² constr.
25/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.484/m² · 71m² constr.
25/08/2026
—
Rua Engenho Poeta, 291
Caxangá
Casa
R$ 2.687.112
R$ 3.053/m² · 880m² constr.
20/08/2026
—
Rua Engenho Poeta, 315
Caxangá
Casa
R$ 1.361.418
R$ 4.349/m² · 313m² constr.
20/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.674/m² · 72m² constr.
20/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.019/m² · 78m² constr.
20/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 321.000
R$ 4.478/m² · 72m² constr.
20/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 339.000
R$ 4.751/m² · 71m² constr.
18/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.067/m² · 79m² constr.
18/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.083/m² · 78m² constr.
18/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.953/m² · 72m² constr.
18/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 327.000
R$ 4.582/m² · 71m² constr.
18/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.003/m² · 79m² constr.
18/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.701/m² · 72m² constr.
18/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 321.000
R$ 4.478/m² · 72m² constr.
18/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 341.000
R$ 4.757/m² · 72m² constr.
18/08/2026
—
Rua Adelmar Lafayette, 130
Caxangá
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.674/m² · 72m² constr.
18/08/2026
—
Edifícios em Caxangá
Rua Dona Ines Correa de Araujo, 156
545 transações
Rua Adelmar Lafayette, 16
223 transações
Rua Vicente Zirpoli, 142
193 transações
Rua Engenho Poeta, 129
142 transações
Rua Maestro Fernando Borges, 87
119 transações
Rua Maestro Fernando Borges, 171
68 transações
Rua Adelmar Lafayette, 130
57 transações
Rua Ribeiro Pessoa, 324
44 transações
Avenida Joaquim Ribeiro, 740
41 transações
Avenida Joaquim Ribeiro, 800
37 transações
Bairros próximos de Caxangá
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Perguntas frequentes sobre Caxangá
Qual o valor mediano de imóveis em Caxangá?
A avaliação municipal mediana em Caxangá nos últimos 12 meses foi de R$ 321.000, com base em 213 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.221/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Caxangá?
Caxangá acumula 1.645 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Caxangá?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 329.000) com os últimos 12 meses (R$ 321.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Caxangá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Caxangá são: Apartamento (1.448), Casa (188), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Caxangá?
Caxangá possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1978 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Caxangá?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Caxangá: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.