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M2Certo™

Avenida Caxanga, 521

Recife · Madalena · Avenida Caxanga · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–163 m²
Escola mais próxima
João Eugênio (259m)
Parque mais próximo
SALGUEIRO (207m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Avenida Caxanga, 521

Transações registradas em Avenida Caxanga, 521

Transações (44)

Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 398.000
R$ 3.491/m² · 114m² constr.
27/04/2026 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.236/m² · 139m² constr.
30/12/2024 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 436.473
R$ 2.671/m² · 163m² constr.
16/07/2024 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 395.670
R$ 2.846/m² · 139m² constr.
08/01/2024 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 336.486
R$ 2.951/m² · 114m² constr.
08/01/2024 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.877/m² · 139m² constr.
15/02/2023 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 373.846
R$ 2.689/m² · 139m² constr.
25/01/2023 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 324.329
R$ 2.845/m² · 114m² constr.
25/01/2023 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.070/m² · 114m² constr.
15/08/2022 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 398.435
R$ 2.865/m² · 139m² constr.
25/01/2022 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 327.000
R$ 2.868/m² · 114m² constr.
07/12/2021 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 376.001
R$ 2.704/m² · 139m² constr.
25/08/2020 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 326.199
R$ 2.861/m² · 114m² constr.
08/07/2020 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 365.349
R$ 2.627/m² · 139m² constr.
05/03/2020 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 311.584
R$ 2.733/m² · 114m² constr.
18/03/2019 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 367.000
R$ 2.639/m² · 139m² constr.
01/11/2018 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 371.704
R$ 2.673/m² · 139m² constr.
18/10/2018 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 316.957
R$ 2.780/m² · 114m² constr.
20/09/2018 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.631/m² · 114m² constr.
27/06/2018 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 358.000
R$ 2.191/m² · 163m² constr.
08/05/2018 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.544/m² · 114m² constr.
13/04/2018 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.456/m² · 114m² constr.
16/03/2018 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.769/m² · 139m² constr.
27/02/2018 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.517/m² · 139m² constr.
23/02/2018 —
Avenida Caxanga, 521
Madalena
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.445/m² · 139m² constr.
09/02/2018 —

Avaliações municipais em Avenida Caxanga, 521

Últimos 12 meses
R$ 398.000
1 tx
Avaliação/m²
R$ 3.491/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 398.000
1 tx
Avaliação/m²
R$ 3.491/m²
1 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Caxanga, 521

Volume de transações em Avenida Caxanga, 521

4

Média de 4.9 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Avenida Caxanga, 521

Tipo de imóvel em Avenida Caxanga, 521

Apartamento
44

Outros edifícios na Avenida Caxanga

Nº 125
64 transações
Nº 5671
26 transações
Nº 205
25 transações
Nº 345
8 transações
Nº 1388
6 transações
Nº 1370
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Caxanga, 521, no bairro Madalena registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026.

Ficha do edifício na Avenida Caxanga, 521

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 163 m² de área construída (mediana: 139 m²).

Entorno do edifício na Avenida Caxanga, 521

O edifício fica a 259m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Caxanga, 521

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.