Rua Democrito de Souza Filho — R$ 780.000 avaliação mediana
Recife · Madalena · 589 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Democrito de Souza Filho
Metrô
2365m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
429m (média)
83.3% a menos de 500m
Hospital
1746m (média)
83.3% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Rua Democrito de Souza Filho
Rua Democrito de Souza Filho, no bairro Madalena, acumula 589 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 780.000 (45 transações), ou R$ 5.549/m². Isso representa 105% acima da média de Recife. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Democrito de Souza Filho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Democrito de Souza Filho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Rua Democrito de Souza Filho
R$ 5.549/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 27% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 780.000
45 transações
Mapa de transações em Rua Democrito de Souza Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Democrito de Souza Filho
Transações (589)
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.976/m² · 165m² constr.
26/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.240.236
R$ 7.523/m² · 165m² constr.
24/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 323
Madalena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.825/m² · 92m² constr.
20/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 156
Madalena
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.241/m² · 107m² constr.
14/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.203.670
R$ 7.301/m² · 165m² constr.
12/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 156
Madalena
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.505/m² · 142m² constr.
11/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 477
Madalena
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.005/m² · 123m² constr.
11/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.672/m² · 165m² constr.
06/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 7.340/m² · 165m² constr.
06/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.241.269
R$ 7.529/m² · 165m² constr.
05/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.223.046
R$ 7.419/m² · 165m² constr.
05/08/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 7.340/m² · 165m² constr.
30/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.245.405
R$ 7.554/m² · 165m² constr.
28/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.976/m² · 165m² constr.
28/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.235.554
R$ 7.495/m² · 165m² constr.
28/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 300
Madalena
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.402/m² · 39m² constr.
24/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 156
Madalena
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.083/m² · 107m² constr.
21/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.285.000
R$ 7.794/m² · 165m² constr.
21/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 300
Madalena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.488/m² · 52m² constr.
21/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 156
Madalena
Apartamento
R$ 877.500
R$ 6.215/m² · 141m² constr.
20/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.601/m² · 167m² constr.
20/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 7.158/m² · 165m² constr.
20/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 100
Madalena
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.672/m² · 165m² constr.
17/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 156
Madalena
Apartamento
R$ 721.046
R$ 5.089/m² · 142m² constr.
08/07/2026
—
Rua Democrito de Souza Filho, 300
Madalena
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.402/m² · 39m² constr.
09/06/2026
—
Edifícios em Rua Democrito de Souza Filho
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Perguntas frequentes sobre Rua Democrito de Souza Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Democrito de Souza Filho?
A avaliação municipal mediana em Rua Democrito de Souza Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 780.000, com base em 45 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 5.549/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Democrito de Souza Filho?
Rua Democrito de Souza Filho acumula 589 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Democrito de Souza Filho?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 1.100.000) com os últimos 12 meses (R$ 780.000), observa-se alta de 41% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Democrito de Souza Filho?
A Rua Democrito de Souza Filho fica no bairro Madalena, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Democrito de Souza Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Democrito de Souza Filho são: Apartamento (536), Comercial (50), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Democrito de Souza Filho?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Rua Democrito de Souza Filho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 83% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.