Avenida Governador Agamenon Magalhaes — R$ 393.333 avaliação mediana
Recife · Santo Amaro · 2.183 transações
Perfil construtivo em Avenida Governador Agamenon Magalhaes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1963–1996
Área construída típica (P10–P90)
48–301 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Governador Agamenon Magalhaes
Metrô
2454m (média)
2.2% a menos de 1km
Escola
385m (média)
69.6% a menos de 500m
Hospital
1444m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Governador Agamenon Magalhaes
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, no bairro Santo Amaro, acumula 2.183 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 393.333 (202 transações), ou R$ 4.388/m². Isso representa 4% acima da média de Recife. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Governador Agamenon Magalhaes
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (95% das transações). A rua conta com 11 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1963 e 1996, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Avenida Governador Agamenon Magalhaes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Avenida Governador Agamenon Magalhaes
R$ 4.388/m²
Últimos 12 meses · 202 transações com área construída
· 1% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 393.333
202 transações
Mapa de transações em Avenida Governador Agamenon Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Governador Agamenon Magalhaes
Transações (2.183)
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 514.249
R$ 6.195/m² · 83m² constr.
17/08/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 491.669
R$ 5.849/m² · 84m² constr.
12/08/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4775
Ilha do Leite
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.739/m² · 57m² constr.
11/08/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2864
Espinheiro
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.055/m² · 82m² constr.
11/08/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2656
Espinheiro
Comercial
R$ 230.000
R$ 3.030/m² · 76m² constr.
05/08/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2864
Espinheiro
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.055/m² · 82m² constr.
29/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 505.873
R$ 6.018/m² · 84m² constr.
27/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2864
Espinheiro
Comercial
R$ 245.000
R$ 2.994/m² · 82m² constr.
27/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 33.366
R$ 410/m² · 81m² constr.
23/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 32.777
R$ 402/m² · 82m² constr.
23/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2714
Espinheiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.189/m² · 314m² constr.
16/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 345.920
R$ 3.315/m² · 104m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 237.014
R$ 3.317/m² · 71m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 269.968
R$ 3.317/m² · 81m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 4318
Paissandu
Comercial
R$ 270.556
R$ 3.316/m² · 82m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 491.669
R$ 5.849/m² · 84m² constr.
01/07/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 491.669
R$ 5.849/m² · 84m² constr.
25/06/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2864
Espinheiro
Comercial
R$ 245.000
R$ 2.994/m² · 82m² constr.
25/06/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2764
Espinheiro
Comercial
R$ 340.000
R$ 2.548/m² · 133m² constr.
16/06/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2864
Espinheiro
Comercial
R$ 245.000
R$ 2.994/m² · 82m² constr.
15/06/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 2939
Espinheiro
Comercial
R$ 358.881
R$ 4.520/m² · 79m² constr.
15/06/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 514.173
R$ 6.117/m² · 84m² constr.
12/06/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 512.085
R$ 6.092/m² · 84m² constr.
12/06/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 507.935
R$ 6.043/m² · 84m² constr.
11/06/2026
—
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 515.455
R$ 6.108/m² · 84m² constr.
11/06/2026
—
Edifícios em Avenida Governador Agamenon Magalhaes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Governador Agamenon Magalhaes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Governador Agamenon Magalhaes?
A avaliação municipal mediana em Avenida Governador Agamenon Magalhaes nos últimos 12 meses foi de R$ 393.333, com base em 202 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.388/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Governador Agamenon Magalhaes?
Avenida Governador Agamenon Magalhaes acumula 2.183 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Governador Agamenon Magalhaes?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 336.000) com os últimos 12 meses (R$ 393.333), observa-se queda de 15% nos preços.
Em qual bairro fica a Avenida Governador Agamenon Magalhaes?
A Avenida Governador Agamenon Magalhaes fica no bairro Santo Amaro, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Governador Agamenon Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Governador Agamenon Magalhaes são: Comercial (2.065), Apartamento (105), Casa (10). O tipo predominante, comercial, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Governador Agamenon Magalhaes?
Avenida Governador Agamenon Magalhaes possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1963 e 1996. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Governador Agamenon Magalhaes?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Governador Agamenon Magalhaes: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.