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Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311

Recife · Boa Vista · Avenida Governador Agamenon Magalhaes · 78 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Classificação
Superior (P4)
Área construída
82–84 m²
Escola mais próxima
Escola Profissionalizante Dona Olegarinha (835m)
Parque mais próximo
PARQUE AMORIM (156m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311

Transações registradas em Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311

Transações (78)

Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 507.134
R$ 6.009/m² · 84m² constr.
18/05/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 336.000
R$ 3.997/m² · 84m² constr.
15/05/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 507.935
R$ 6.043/m² · 84m² constr.
01/05/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 510.006
R$ 6.067/m² · 84m² constr.
23/04/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 520.487
R$ 6.192/m² · 84m² constr.
15/04/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 634.000
R$ 7.542/m² · 84m² constr.
10/04/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 590.000
R$ 6.991/m² · 84m² constr.
09/04/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 487.684
R$ 5.802/m² · 84m² constr.
31/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 514.526
R$ 6.233/m² · 83m² constr.
25/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 510.356
R$ 6.182/m² · 83m² constr.
25/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 511.277
R$ 6.059/m² · 84m² constr.
20/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 676.000
R$ 8.042/m² · 84m² constr.
18/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 493.673
R$ 5.873/m² · 84m² constr.
18/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 676.000
R$ 8.042/m² · 84m² constr.
16/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 592.773
R$ 7.024/m² · 84m² constr.
16/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 613.000
R$ 7.426/m² · 83m² constr.
12/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 508.011
R$ 6.120/m² · 83m² constr.
12/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 505.075
R$ 5.985/m² · 84m² constr.
12/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 502.118
R$ 6.083/m² · 83m² constr.
11/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 486.915
R$ 5.770/m² · 84m² constr.
11/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 481.840
R$ 5.805/m² · 83m² constr.
11/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 619.000
R$ 7.364/m² · 84m² constr.
09/03/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 679.000
R$ 8.046/m² · 84m² constr.
27/02/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 547.704
R$ 6.635/m² · 83m² constr.
26/02/2026 —
Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311
Boa Vista
Comercial
R$ 489.673
R$ 5.825/m² · 84m² constr.
26/02/2026 —

Avaliações municipais em Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311

Últimos 12 meses
R$ 510.006
78 tx
Avaliação/m²
R$ 6.083/m²
78 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 547.704
41 tx
Avaliação/m²
R$ 6.521/m²
41 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311

Volume de transações em Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311

39

Média de 39.0 transações/ano (78 total)

Tipos de transação em Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311

Tipo de imóvel em Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311

Comercial
78

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52 transações
Nº 2864
48 transações
Nº 4779
40 transações
Nº 2936
38 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311, no bairro Boa Vista registrou 78 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 510.006 (78 transações), ou R$ 6.083/m². Isso representa 34% acima da média de Recife.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Governador Agamenon Magalhaes, 3311

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 510.006, com base em 78 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 6.083/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 78 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 547.704) com os últimos 12 meses (R$ 510.006), observa-se alta de 7% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.