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Rua Francisco Alves — R$ 100.000 avaliação mediana

Recife · Coelhos · 140 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Alves

Metrô
646m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
316m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).

Resumo de Rua Francisco Alves

Rua Francisco Alves, no bairro Coelhos, acumula 140 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 100.000 (19 transações), ou R$ 2.228/m². Isso representa 73% abaixo da média de Recife. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.

Avaliação mediana por m² em Rua Francisco Alves
R$ 2.228/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída · 46% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 100.000
19 transações

Mapa de transações em Rua Francisco Alves

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Francisco Alves

Transações (140)

Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 78.000
R$ 1.931/m² · 40m² constr.
06/04/2026 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.126/m² · 75m² constr.
09/03/2026 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.309/m² · 43m² constr.
10/02/2026 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.104/m² · 40m² constr.
03/02/2026 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.079/m² · 43m² constr.
03/02/2026 —
Rua Francisco Alves, 191
Coelhos
Casa
R$ 475.906
R$ 1.669/m² · 285m² constr.
20/01/2026 —
Rua Francisco Alves, 191
Coelhos
Casa
R$ 1.714.338
R$ 6.013/m² · 285m² constr.
12/01/2026 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.126/m² · 75m² constr.
30/12/2025 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.079/m² · 43m² constr.
16/12/2025 —
Rua Francisco Alves, 212
Coelhos
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.803/m² · 36m² constr.
21/10/2025 —
Rua Francisco Alves, 212
Coelhos
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.382/m² · 42m² constr.
21/10/2025 —
Rua Francisco Alves, 105
Coelhos
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.358/m² · 59m² constr.
14/10/2025 —
Rua Francisco Alves, 590
Ilha do Leite
Comercial
R$ 272.069
R$ 2.760/m² · 99m² constr.
16/09/2025 —
Rua Francisco Alves, 590
Ilha do Leite
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.971/m² · 67m² constr.
11/08/2025 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.228/m² · 40m² constr.
01/07/2025 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.079/m² · 43m² constr.
25/06/2025 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.079/m² · 43m² constr.
16/06/2025 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.713/m² · 40m² constr.
02/06/2025 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.713/m² · 40m² constr.
24/04/2025 —
Rua Francisco Alves, 325
Coelhos
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.117/m² · 57m² constr.
18/02/2025 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 149.000
R$ 1.854/m² · 80m² constr.
29/01/2025 —
Rua Francisco Alves, 75
Coelhos
Comercial
R$ 110.338
R$ 2.548/m² · 43m² constr.
23/12/2024 —
Rua Francisco Alves, 105
Coelhos
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.358/m² · 59m² constr.
12/11/2024 —
Rua Francisco Alves, 105
Coelhos
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.358/m² · 59m² constr.
10/10/2024 —
Rua Francisco Alves, 212
Coelhos
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.813/m² · 32m² constr.
26/09/2024 —

Avaliações municipais em Rua Francisco Alves

Últimos 12 meses
R$ 100.000
19 tx
Avaliação/m²
R$ 2.228/m²
19 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
11 tx
Avaliação/m²
R$ 2.126/m²
11 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Alves

Volume de transações em Rua Francisco Alves

11

Média de 11.7 transações/ano (140 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Alves

Tipo de imóvel em Rua Francisco Alves

Comercial
134
Casa
6

Edifícios em Rua Francisco Alves

Nº 325
51 transações
Nº 75
30 transações
Nº 105
20 transações
Nº 590
14 transações
Nº 212
6 transações
Nº 84
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Alves

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco Alves?
A avaliação municipal mediana em Rua Francisco Alves nos últimos 12 meses foi de R$ 100.000, com base em 19 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.228/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Alves?
Rua Francisco Alves acumula 140 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Francisco Alves?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 100.000) com os últimos 12 meses (R$ 100.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Alves?
A Rua Francisco Alves fica no bairro Coelhos, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Alves são: Comercial (134), Casa (6). O tipo predominante, comercial, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Alves?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Rua Francisco Alves: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.