São José — R$ 684.313 avaliação mediana
Recife · 968 transações
Infraestrutura e proximidade em São José
Metrô
600m (média)
97.8% a menos de 1km
Escola
813m (média)
6.7% a menos de 500m
Hospital
1047m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
99.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 269 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de São José
São José registrou 968 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 684.313 (159 transações), ou R$ 7.175/m². Isso representa 82% acima da média de Recife. O bairro é o 26º em volume de transações na cidade, com alta de 32% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em São José
R$ 7.175/m²
Últimos 12 meses · 159 transações com área construída
· 75% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 684.313
159 transações
Mapa de transações em São José
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São José
Transações (968)
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 550.000
R$ 9.790/m² · 56m² constr.
09/04/2026
—
Rua do Jardim, 117
São José
Casa
R$ 397.968
R$ 2.843/m² · 140m² constr.
09/04/2026
—
C de Santa Rita, 675
São José
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.846/m² · 344m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 610.000
R$ 10.140/m² · 60m² constr.
08/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 3.475.000
R$ 8.348/m² · 416m² constr.
08/04/2026
—
Rua da Concordia, 575
São José
Comercial
R$ 750.000
R$ 2.702/m² · 278m² constr.
08/04/2026
—
Rua da Concordia, 581
São José
Casa
R$ 700.000
R$ 4.036/m² · 173m² constr.
08/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 587.331
R$ 9.379/m² · 63m² constr.
07/04/2026
—
Avenida Dantas Barreto, 950
São José
Casa
R$ 950.000
R$ 7.175/m² · 132m² constr.
07/04/2026
—
Rua da Concordia, 460
São José
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 2.568/m² · 1558m² constr.
07/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 1.907.103
R$ 4.032/m² · 473m² constr.
06/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 700.000
R$ 13.374/m² · 52m² constr.
01/04/2026
—
C de Santa Rita, 595
São José
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 8.123/m² · 345m² constr.
01/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 3.281.039
R$ 7.882/m² · 416m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 587.331
R$ 9.379/m² · 63m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 481.140
R$ 7.998/m² · 60m² constr.
25/03/2026
—
C de Santa Rita, 675
São José
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.846/m² · 344m² constr.
11/03/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 540.000
R$ 10.475/m² · 52m² constr.
09/03/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 684.313
R$ 6.976/m² · 98m² constr.
04/03/2026
—
Rua Frei Henrique, 66
São José
Casa
R$ 150.000
R$ 3.947/m² · 38m² constr.
03/03/2026
—
Rua dos Pescadores, 80
São José
Casa
R$ 224.000
R$ 4.392/m² · 51m² constr.
27/02/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 468.365
R$ 8.337/m² · 56m² constr.
25/02/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 481.140
R$ 7.998/m² · 60m² constr.
25/02/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 464.925
R$ 8.666/m² · 54m² constr.
24/02/2026
—
Avenida Sul Governador Cid Sampaio, 502
São José
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.449/m² · 69m² constr.
19/02/2026
—
Edifícios em São José
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
405 transações
C de Santa Rita, 595
85 transações
C de Santa Rita, 675
53 transações
Rua Vidal de Negreiros, 318
40 transações
Rua Floriano Peixoto, 780
13 transações
Avenida Sul Governador Cid Sampaio, 502
10 transações
Rua da Palma, 575
6 transações
Rua de Santa Rita, 163
6 transações
Rua da Concordia, 950
5 transações
Rua das Calcadas, 76
5 transações
Bairros próximos de São José
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Perguntas frequentes sobre São José
Qual o valor mediano de imóveis em São José?
A avaliação municipal mediana em São José nos últimos 12 meses foi de R$ 684.313, com base em 159 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 7.175/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São José?
São José acumula 968 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em São José?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 628.869) com os últimos 12 meses (R$ 684.313), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São José?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São José são: Apartamento (608), Comercial (251), Casa (108). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em São José?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em São José: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 269 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.