São José — R$ 628.869 avaliação mediana
Recife · 983 transações
Infraestrutura e proximidade em São José
Metrô
600m (média)
97.8% a menos de 1km
Escola
813m (média)
6.7% a menos de 500m
Hospital
1046m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
99.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 270 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de São José
São José registrou 983 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 628.869 (148 transações), ou R$ 7.516/m². Isso representa 65% acima da média de Recife. O bairro é o 26º em volume de transações na cidade, com alta de 16% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em São José
R$ 7.516/m²
Últimos 12 meses · 148 transações com área construída
· 78% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 628.869
148 transações
Mapa de transações em São José
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São José
Transações (983)
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 210.057
R$ 3.915/m² · 54m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 1.043.738
R$ 19.749/m² · 53m² constr.
04/06/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 506.438
R$ 9.583/m² · 53m² constr.
04/06/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 188.351
R$ 2.986/m² · 63m² constr.
03/06/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 587.331
R$ 9.379/m² · 63m² constr.
18/05/2026
—
Avenida Dantas Barreto, 980
São José
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 108.499/m² · 28m² constr.
18/05/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 475.230
R$ 8.858/m² · 54m² constr.
15/05/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 159.961
R$ 2.982/m² · 54m² constr.
08/05/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 178.183
R$ 3.286/m² · 54m² constr.
08/05/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 174.244
R$ 3.297/m² · 53m² constr.
08/05/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 541.473
R$ 8.584/m² · 63m² constr.
30/04/2026
—
C de Santa Rita, 675
São José
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 8.863/m² · 344m² constr.
28/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 6.207.500
R$ 12.863/m² · 483m² constr.
27/04/2026
—
Rua Vidal de Negreiros, 17
São José
Comercial
R$ 1.001.262
R$ 3.010/m² · 333m² constr.
27/04/2026
—
Rua da Concordia, 460
São José
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 2.568/m² · 1558m² constr.
23/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 161.950
R$ 2.692/m² · 60m² constr.
22/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 1.849.353
R$ 4.351/m² · 425m² constr.
17/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 700.000
R$ 13.374/m² · 52m² constr.
13/04/2026
—
Rua do Jardim, 117
São José
Casa
R$ 397.968
R$ 2.843/m² · 140m² constr.
13/04/2026
—
Rua da Concordia, 575
São José
Comercial
R$ 750.000
R$ 2.702/m² · 278m² constr.
10/04/2026
—
Rua da Concordia, 581
São José
Casa
R$ 700.000
R$ 4.036/m² · 173m² constr.
10/04/2026
—
Avenida Dantas Barreto, 950
São José
Casa
R$ 950.000
R$ 7.175/m² · 132m² constr.
10/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 550.000
R$ 9.790/m² · 56m² constr.
09/04/2026
—
C de Santa Rita, 675
São José
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.846/m² · 344m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
São José
Apartamento
R$ 610.000
R$ 10.140/m² · 60m² constr.
08/04/2026
—
Edifícios em São José
Avenida Engenheiro Jose Estelita, 862
417 transações
C de Santa Rita, 595
85 transações
C de Santa Rita, 675
54 transações
Rua Vidal de Negreiros, 318
40 transações
Rua Floriano Peixoto, 780
13 transações
Avenida Sul Governador Cid Sampaio, 502
10 transações
Rua da Palma, 575
6 transações
Rua de Santa Rita, 163
6 transações
Rua Vidal de Negreiros, 17
5 transações
Rua da Concordia, 950
5 transações
Bairros próximos de São José
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Perguntas frequentes sobre São José
Qual o valor mediano de imóveis em São José?
A avaliação municipal mediana em São José nos últimos 12 meses foi de R$ 628.869, com base em 148 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 7.516/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São José?
São José acumula 983 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em São José?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 610.000) com os últimos 12 meses (R$ 628.869), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São José?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São José são: Apartamento (621), Comercial (253), Casa (108). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em São José?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em São José: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 270 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.