Rua Jose de Alencar — R$ 200.000 avaliação mediana
Recife · Boa Vista · 239 transações
Perfil construtivo em Rua Jose de Alencar
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1957–2013
Área construída típica (P10–P90)
46–116 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (5)
Médio (P3) (5)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose de Alencar
Metrô
818m (média)
95.8% a menos de 1km
Escola
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
546m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Rua Jose de Alencar
Rua Jose de Alencar, no bairro Boa Vista, acumula 239 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (23 transações), ou R$ 3.125/m². Isso representa 47% abaixo da média de Recife. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Rua Jose de Alencar
R$ 3.125/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 200.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Jose de Alencar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose de Alencar
Transações (239)
Rua Jose de Alencar, 438
Boa Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.024/m² · 93m² constr.
07/04/2026
—
Rua Jose de Alencar, 234
Boa Vista
Apartamento
R$ 352.393
R$ 2.245/m² · 157m² constr.
09/03/2026
—
Rua Jose de Alencar, 264
Boa Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.930/m² · 140m² constr.
05/03/2026
—
Rua Jose de Alencar, 44
Boa Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.125/m² · 48m² constr.
20/02/2026
—
Rua Jose de Alencar, 264
Boa Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.324/m² · 112m² constr.
05/02/2026
—
Rua Jose de Alencar, 44
Boa Vista
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.237/m² · 45m² constr.
30/01/2026
—
Rua Jose de Alencar, 471
Boa Vista
Apartamento
R$ 497.296
R$ 3.779/m² · 132m² constr.
29/12/2025
—
Rua Jose de Alencar, 456
Boa Vista
Apartamento
R$ 199.161
R$ 4.074/m² · 49m² constr.
08/12/2025
—
Rua Jose de Alencar, 493
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.103/m² · 58m² constr.
03/12/2025
—
Rua Jose de Alencar, 367
Boa Vista
Comercial
R$ 1.526.913
R$ 1.828/m² · 835m² constr.
25/11/2025
—
Rua Jose de Alencar, 44
Boa Vista
Apartamento
R$ 166.581
R$ 3.621/m² · 46m² constr.
28/10/2025
—
Rua Jose de Alencar, 234
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.911/m² · 157m² constr.
22/10/2025
—
Rua Jose de Alencar, 522
Boa Vista
Apartamento
R$ 186.540
R$ 3.731/m² · 50m² constr.
01/10/2025
—
Rua Jose de Alencar, 456
Boa Vista
Apartamento
R$ 199.973
R$ 4.090/m² · 49m² constr.
09/09/2025
—
Rua Jose de Alencar, 44
Boa Vista
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.288/m² · 44m² constr.
26/08/2025
—
Rua Jose de Alencar, 471
Boa Vista
Apartamento
R$ 415.435
R$ 3.639/m² · 114m² constr.
25/08/2025
—
Rua Jose de Alencar, 456
Boa Vista
Apartamento
R$ 202.429
R$ 4.140/m² · 49m² constr.
02/08/2025
—
Rua Jose de Alencar, 456
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.091/m² · 49m² constr.
25/07/2025
—
Rua Jose de Alencar, 871
Coelhos
Comercial
R$ 1.450.000
R$ 4.760/m² · 305m² constr.
03/07/2025
—
Rua Jose de Alencar, 935
Coelhos
Comercial
R$ 2.770.205
R$ 6.538/m² · 424m² constr.
26/05/2025
—
Rua Jose de Alencar, 44
Boa Vista
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.012/m² · 50m² constr.
16/05/2025
—
Rua Jose de Alencar, 44
Boa Vista
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.012/m² · 50m² constr.
08/05/2025
—
Rua Jose de Alencar, 44
Boa Vista
Apartamento
R$ 167.505
R$ 3.564/m² · 47m² constr.
06/05/2025
—
Rua Jose de Alencar, 916
Ilha do Leite
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.356/m² · 57m² constr.
27/03/2025
—
Rua Jose de Alencar, 471
Boa Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.598/m² · 117m² constr.
18/03/2025
—
Edifícios em Rua Jose de Alencar
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose de Alencar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose de Alencar?
A avaliação municipal mediana em Rua Jose de Alencar nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 23 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.125/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose de Alencar?
Rua Jose de Alencar acumula 239 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jose de Alencar?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se alta de 30% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Jose de Alencar?
A Rua Jose de Alencar fica no bairro Boa Vista, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose de Alencar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose de Alencar são: Apartamento (197), Comercial (38), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jose de Alencar?
Rua Jose de Alencar possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1957 e 2013. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose de Alencar?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Rua Jose de Alencar: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.