Avenida Conde da Boa Vista — R$ 237.306 avaliação mediana
Recife · Boa Vista · 701 transações
Perfil construtivo em Avenida Conde da Boa Vista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1958–2016
Área construída típica (P10–P90)
40–91 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (14)
Médio (P3) (2)
Superior (P4) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Conde da Boa Vista
Metrô
1358m (média)
28.0% a menos de 1km
Escola
491m (média)
54.0% a menos de 500m
Hospital
1214m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Conde da Boa Vista
Avenida Conde da Boa Vista, no bairro Boa Vista, acumula 701 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 237.306 (75 transações), ou R$ 3.153/m². Isso representa 38% abaixo da média de Recife. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Conde da Boa Vista
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 17 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1958 e 2016, padrão predominante Simples (P2).
Infraestrutura e entorno de Avenida Conde da Boa Vista
Em termos de infraestrutura, 28% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Avenida Conde da Boa Vista
R$ 3.153/m²
Últimos 12 meses · 75 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 237.306
75 transações
Mapa de transações em Avenida Conde da Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Conde da Boa Vista
Transações (701)
Avenida Conde da Boa Vista, 311
Boa Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.420/m² · 36m² constr.
01/09/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 311
Boa Vista
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.664/m² · 42m² constr.
01/09/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 668
Soledade
Comercial
R$ 512.919
R$ 3.419/m² · 150m² constr.
17/08/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 30.000
R$ 379/m² · 79m² constr.
14/08/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 311
Boa Vista
Comercial
R$ 455.000
R$ 12.331/m² · 37m² constr.
10/08/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 311
Boa Vista
Comercial
R$ 455.000
R$ 12.133/m² · 38m² constr.
10/08/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 311
Boa Vista
Comercial
R$ 365.696
R$ 2.850/m² · 128m² constr.
10/08/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1016
Soledade
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.257/m² · 35m² constr.
07/08/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 569
Boa Vista
Apartamento
R$ 237.306
R$ 2.520/m² · 94m² constr.
06/08/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 325.407
R$ 4.115/m² · 79m² constr.
03/08/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 514
Boa Vista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.455/m² · 55m² constr.
31/07/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 360.871
R$ 4.114/m² · 88m² constr.
24/07/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1511
Boa Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.228/m² · 77m² constr.
23/07/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1546
Boa Vista
Apartamento
R$ 375.096
R$ 2.663/m² · 141m² constr.
20/07/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 250
Boa Vista
Apartamento
R$ 188.461
R$ 2.963/m² · 64m² constr.
14/07/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 309.761
R$ 4.116/m² · 75m² constr.
14/07/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 250
Boa Vista
Apartamento
R$ 188.461
R$ 2.963/m² · 64m² constr.
13/07/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1511
Boa Vista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.975/m² · 77m² constr.
01/07/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 569
Boa Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.584/m² · 45m² constr.
30/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 309.761
R$ 4.116/m² · 75m² constr.
26/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 325.407
R$ 4.115/m² · 79m² constr.
26/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 30.000
R$ 359/m² · 84m² constr.
25/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 30.000
R$ 342/m² · 88m² constr.
25/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 343.578
R$ 4.114/m² · 84m² constr.
09/06/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 360.871
R$ 4.114/m² · 88m² constr.
09/06/2026
—
Edifícios em Avenida Conde da Boa Vista
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Perguntas frequentes sobre Avenida Conde da Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Conde da Boa Vista?
A avaliação municipal mediana em Avenida Conde da Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 237.306, com base em 75 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.153/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Conde da Boa Vista?
Avenida Conde da Boa Vista acumula 701 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Conde da Boa Vista?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 309.761) com os últimos 12 meses (R$ 237.306), observa-se alta de 30% nos preços.
Em qual bairro fica a Avenida Conde da Boa Vista?
A Avenida Conde da Boa Vista fica no bairro Boa Vista, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Conde da Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Conde da Boa Vista são: Apartamento (518), Comercial (183). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Conde da Boa Vista?
Avenida Conde da Boa Vista possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Conde da Boa Vista?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Conde da Boa Vista: 28% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.