Avenida Conde da Boa Vista — R$ 150.000 avaliação mediana
Recife · Boa Vista · 660 transações
Perfil construtivo em Avenida Conde da Boa Vista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1958–2016
Área construída típica (P10–P90)
40–91 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (14)
Médio (P3) (2)
Superior (P4) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Conde da Boa Vista
Metrô
1351m (média)
28.6% a menos de 1km
Escola
486m (média)
55.1% a menos de 500m
Hospital
1209m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Conde da Boa Vista
Avenida Conde da Boa Vista, no bairro Boa Vista, acumula 660 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000 (74 transações), ou R$ 2.286/m². Isso representa 60% abaixo da média de Recife. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Avenida Conde da Boa Vista
R$ 2.286/m²
Últimos 12 meses · 74 transações com área construída
· 44% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 150.000
74 transações
Mapa de transações em Avenida Conde da Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Conde da Boa Vista
Transações (660)
Avenida Conde da Boa Vista, 1546
Boa Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.311/m² · 138m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1317
Soledade
Apartamento
R$ 261.000
R$ 2.900/m² · 90m² constr.
04/03/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 332
Boa Vista
Comercial
R$ 16.000.000
R$ 16.526/m² · 968m² constr.
03/03/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 569
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.104/m² · 86m² constr.
24/02/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 720
Soledade
Comercial
R$ 9.171.301
R$ 3.153/m² · 2909m² constr.
23/02/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1511
Boa Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.182/m² · 96m² constr.
20/02/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 311
Boa Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.951/m² · 33m² constr.
06/02/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1016
Soledade
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.821/m² · 35m² constr.
03/02/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 85
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.858/m² · 97m² constr.
21/01/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1295
Soledade
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.702/m² · 41m² constr.
21/01/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 50
Boa Vista
Comercial
R$ 25.000
R$ 429/m² · 58m² constr.
16/01/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 331
Boa Vista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.742/m² · 51m² constr.
13/01/2026
—
Avenida Conde da Boa Vista, 332
Boa Vista
Comercial
R$ 16.000.000
R$ 16.526/m² · 968m² constr.
22/12/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 311
Boa Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.951/m² · 33m² constr.
16/12/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1288
Soledade
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.286/m² · 88m² constr.
16/12/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 20.000
R$ 266/m² · 75m² constr.
15/12/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1511
Boa Vista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.500/m² · 97m² constr.
12/12/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 250
Boa Vista
Comercial
R$ 150.000
R$ 6.522/m² · 23m² constr.
09/12/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1511
Boa Vista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.500/m² · 97m² constr.
04/12/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 85
Boa Vista
Comercial
R$ 454.035
R$ 4.337/m² · 105m² constr.
03/12/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1482
Boa Vista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.582/m² · 91m² constr.
01/12/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 85
Boa Vista
Comercial
R$ 454.035
R$ 4.337/m² · 105m² constr.
27/11/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1177
Soledade
Comercial
R$ 285.842
R$ 2.821/m² · 101m² constr.
26/11/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 20.000
R$ 253/m² · 79m² constr.
18/11/2025
—
Avenida Conde da Boa Vista, 1553
Boa Vista
Comercial
R$ 20.000
R$ 266/m² · 75m² constr.
18/11/2025
—
Edifícios em Avenida Conde da Boa Vista
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Perguntas frequentes sobre Avenida Conde da Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Conde da Boa Vista?
A avaliação municipal mediana em Avenida Conde da Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000, com base em 74 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.286/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Conde da Boa Vista?
Avenida Conde da Boa Vista acumula 660 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Conde da Boa Vista?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 150.000), observa-se alta de 33% nos preços.
Em qual bairro fica a Avenida Conde da Boa Vista?
A Avenida Conde da Boa Vista fica no bairro Boa Vista, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Conde da Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Conde da Boa Vista são: Apartamento (504), Comercial (156). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Conde da Boa Vista?
Avenida Conde da Boa Vista possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Conde da Boa Vista?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Conde da Boa Vista: 29% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.