Avenida Joao de Barros — R$ 340.113 avaliação mediana
Recife · Boa Vista · 389 transações
Perfil construtivo em Avenida Joao de Barros
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1952–2021
Área construída típica (P10–P90)
81–131 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (6)
Médio (P3) (5)
Superior (P4) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Joao de Barros
Metrô
2676m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
431m (média)
74.1% a menos de 500m
Hospital
1619m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Joao de Barros
Avenida Joao de Barros, no bairro Boa Vista, acumula 389 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 340.113 (36 transações), ou R$ 2.610/m². Isso representa 10% abaixo da média de Recife. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Joao de Barros
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2021, padrão predominante Simples (P2).
Infraestrutura e entorno de Avenida Joao de Barros
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Avenida Joao de Barros
R$ 2.610/m²
Últimos 12 meses · 36 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 340.113
36 transações
Mapa de transações em Avenida Joao de Barros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Joao de Barros
Transações (389)
Avenida Joao de Barros, 765
Boa Vista
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.218/m² · 100m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Joao de Barros, 2000
Encruzilhada
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.203/m² · 281m² constr.
28/08/2026
—
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.294/m² · 52m² constr.
29/07/2026
—
Avenida Joao de Barros, 201
Boa Vista
Apartamento
R$ 388.921
R$ 2.959/m² · 131m² constr.
22/07/2026
—
Avenida Joao de Barros, 633
Boa Vista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.594/m² · 94m² constr.
20/07/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1200
Espinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.912/m² · 94m² constr.
09/07/2026
—
Avenida Joao de Barros, 765
Boa Vista
Apartamento
R$ 499.000
R$ 5.196/m² · 96m² constr.
01/07/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1347
Espinheiro
Apartamento
R$ 386.167
R$ 2.740/m² · 141m² constr.
19/06/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1347
Espinheiro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.338/m² · 135m² constr.
04/06/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1812
Espinheiro
Comercial
R$ 84.965
R$ 926/m² · 92m² constr.
03/06/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1750
Espinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.381/m² · 71m² constr.
29/05/2026
—
Avenida Joao de Barros, 633
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.550/m² · 118m² constr.
08/05/2026
—
Avenida Joao de Barros, 132
Santo Amaro
Casa
R$ 4.000.000
R$ 9.386/m² · 426m² constr.
07/05/2026
—
Avenida Joao de Barros, 471
Boa Vista
Apartamento
R$ 400.133
R$ 3.071/m² · 130m² constr.
27/04/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1690
Espinheiro
Comercial
R$ 17.240.000
R$ 6.070/m² · 2840m² constr.
27/04/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1812
Espinheiro
Apartamento
R$ 201.494
R$ 1.937/m² · 104m² constr.
06/04/2026
—
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.294/m² · 52m² constr.
30/03/2026
—
Avenida Joao de Barros, 765
Boa Vista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.998/m² · 96m² constr.
11/03/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1750
Espinheiro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.757/m² · 46m² constr.
11/03/2026
—
Avenida Joao de Barros, 765
Boa Vista
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.318/m² · 100m² constr.
06/02/2026
—
Avenida Joao de Barros, 765
Boa Vista
Apartamento
R$ 447.232
R$ 4.485/m² · 100m² constr.
04/02/2026
—
Avenida Joao de Barros, 765
Boa Vista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.343/m² · 90m² constr.
21/01/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1347
Espinheiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.083/m² · 130m² constr.
17/01/2026
—
Avenida Joao de Barros, 471
Boa Vista
Apartamento
R$ 340.113
R$ 2.610/m² · 130m² constr.
12/01/2026
—
Avenida Joao de Barros, 1212
Espinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.908/m² · 89m² constr.
07/01/2026
—
Edifícios em Avenida Joao de Barros
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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao de Barros
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Joao de Barros?
A avaliação municipal mediana em Avenida Joao de Barros nos últimos 12 meses foi de R$ 340.113, com base em 36 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.610/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Joao de Barros?
Avenida Joao de Barros acumula 389 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Joao de Barros?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 315.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.113), observa-se queda de 7% nos preços.
Em qual bairro fica a Avenida Joao de Barros?
A Avenida Joao de Barros fica no bairro Boa Vista, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Joao de Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Joao de Barros são: Apartamento (259), Comercial (115), Casa (15). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Joao de Barros?
Avenida Joao de Barros possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Joao de Barros?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Joao de Barros: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.