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M2Certo™

Avenida Joao de Barros, 434

Recife · Santo Amaro · Avenida Joao de Barros · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–93 m²
Escola mais próxima
Cidadao Herbert de Souza (644m)
Parque mais próximo
ODÍLIA FREIRE DOS SANTOS (409m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Avenida Joao de Barros, 434

Transações registradas em Avenida Joao de Barros, 434

Transações (21)

Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.294/m² · 52m² constr.
29/07/2026 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.294/m² · 52m² constr.
30/03/2026 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.294/m² · 52m² constr.
20/05/2025 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 180.000
R$ 1.917/m² · 94m² constr.
26/02/2025 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.294/m² · 52m² constr.
05/12/2024 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.294/m² · 52m² constr.
06/11/2024 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 181.323
R$ 2.275/m² · 80m² constr.
11/10/2024 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 170.000
R$ 1.810/m² · 94m² constr.
17/07/2024 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 251.306
R$ 2.676/m² · 94m² constr.
18/09/2023 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 251.306
R$ 2.676/m² · 94m² constr.
13/06/2023 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 119.176
R$ 2.278/m² · 52m² constr.
09/03/2023 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 213.321
R$ 2.677/m² · 80m² constr.
12/11/2021 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 251.306
R$ 2.676/m² · 94m² constr.
27/10/2021 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 146.000
R$ 2.791/m² · 52m² constr.
27/06/2019 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 128.000
R$ 2.668/m² · 48m² constr.
27/06/2019 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 145.000
R$ 2.771/m² · 52m² constr.
19/06/2018 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.485/m² · 52m² constr.
19/04/2017 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.485/m² · 52m² constr.
28/03/2017 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.485/m² · 52m² constr.
07/03/2017 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.710/m² · 48m² constr.
19/10/2016 —
Avenida Joao de Barros, 434
Santo Amaro
Comercial
R$ 137.000
R$ 2.618/m² · 52m² constr.
02/02/2015 —

Avaliações municipais em Avenida Joao de Barros, 434

Últimos 12 meses
R$ 120.000
2 tx
Avaliação/m²
R$ 2.294/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 120.000
2 tx
Avaliação/m²
R$ 2.294/m²
2 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Joao de Barros, 434

Volume de transações em Avenida Joao de Barros, 434

2

Média de 2.1 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Avenida Joao de Barros, 434

Tipo de imóvel em Avenida Joao de Barros, 434

Comercial
21

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12 transações
Nº 1261
10 transações
Nº 201
10 transações
Nº 1664
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Joao de Barros, 434, no bairro Santo Amaro registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026.

Ficha do edifício na Avenida Joao de Barros, 434

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 93 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Avenida Joao de Barros, 434

O edifício fica a 644m da escola mais próxima, 409m do parque mais próximo, 1861m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao de Barros, 434

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.