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M2Certo™

Avenida Montevideu, 172

Recife · Boa Vista · Avenida Montevideu · 108 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Classificação
Superior (P4)
Área construída
61–568 m²
Escola mais próxima
Professor Francisco do Amaral Lopes (798m)
Parque mais próximo
ODÍLIA FREIRE DOS SANTOS (129m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Avenida Montevideu, 172

Transações registradas em Avenida Montevideu, 172

Transações (108)

Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 285.000
R$ 4.472/m² · 64m² constr.
25/03/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 285.000
R$ 4.410/m² · 65m² constr.
19/03/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.080/m² · 64m² constr.
17/03/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.024/m² · 65m² constr.
12/03/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 283.140
R$ 4.610/m² · 61m² constr.
15/01/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.017/m² · 62m² constr.
15/01/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.070/m² · 61m² constr.
15/01/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 283.140
R$ 4.610/m² · 61m² constr.
30/11/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.338/m² · 65m² constr.
27/08/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.341/m² · 64m² constr.
27/08/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.333/m² · 65m² constr.
14/08/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.869/m² · 65m² constr.
14/08/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.869/m² · 65m² constr.
25/06/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.923/m² · 64m² constr.
25/06/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.349/m² · 62m² constr.
03/04/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.178/m² · 65m² constr.
14/11/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.237/m² · 64m² constr.
14/11/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.341/m² · 62m² constr.
16/10/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.183/m² · 65m² constr.
09/10/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.186/m² · 64m² constr.
09/10/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 275.000
R$ 4.261/m² · 65m² constr.
27/06/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 275.000
R$ 4.264/m² · 64m² constr.
26/06/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.237/m² · 64m² constr.
04/06/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.183/m² · 65m² constr.
03/06/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.186/m² · 64m² constr.
07/05/2024 —

Avaliações municipais em Avenida Montevideu, 172

Últimos 12 meses
R$ 260.000
14 tx
Avaliação/m²
R$ 4.080/m²
14 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
8 tx
Avaliação/m²
R$ 4.080/m²
8 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Montevideu, 172

Volume de transações em Avenida Montevideu, 172

9

Média de 9.0 transações/ano (108 total)

Tipos de transação em Avenida Montevideu, 172

Tipo de imóvel em Avenida Montevideu, 172

Comercial
108

Resumo rápido

O edifício na Avenida Montevideu, 172, no bairro Boa Vista registrou 108 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (14 transações), ou R$ 4.080/m². Isso representa 31% abaixo da média de Recife.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Montevideu, 172

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 14 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.080/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 108 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.