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Avenida Montevideu — R$ 283.140 avaliação mediana

Recife · Boa Vista · 124 transações

Resumo de Avenida Montevideu

Avenida Montevideu, no bairro Boa Vista, acumula 124 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 283.140 (12 transações), ou R$ 4.410/m². Isso representa 25% abaixo da média de Recife. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Montevideu

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (94% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Montevideu

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

Avaliação mediana por m² em Avenida Montevideu
R$ 4.410/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída · 1% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 283.140
12 transações

Mapa de transações em Avenida Montevideu

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Montevideu

Transações (124)

Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.026/m² · 62m² constr.
10/06/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 285.000
R$ 4.472/m² · 64m² constr.
25/03/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 285.000
R$ 4.410/m² · 65m² constr.
19/03/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.080/m² · 64m² constr.
17/03/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.024/m² · 65m² constr.
12/03/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.070/m² · 61m² constr.
15/01/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 283.140
R$ 4.610/m² · 61m² constr.
15/01/2026 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.017/m² · 62m² constr.
15/01/2026 —
Avenida Montevideu, 103
Boa Vista
Casa
R$ 4.082.299
R$ 9.346/m² · 437m² constr.
30/12/2025 —
Avenida Montevideu, 123
Boa Vista
Casa
R$ 3.934.552
R$ 13.203/m² · 298m² constr.
30/12/2025 —
Avenida Montevideu, 103
Boa Vista
Casa
R$ 4.082.299
R$ 9.346/m² · 437m² constr.
23/12/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 283.140
R$ 4.610/m² · 61m² constr.
30/11/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.341/m² · 64m² constr.
27/08/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.338/m² · 65m² constr.
27/08/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.869/m² · 65m² constr.
14/08/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.333/m² · 65m² constr.
14/08/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.923/m² · 64m² constr.
25/06/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.869/m² · 65m² constr.
25/06/2025 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.349/m² · 62m² constr.
03/04/2025 —
Avenida Montevideu, 145
Boa Vista
Comercial
R$ 4.090.000
R$ 4.965/m² · 824m² constr.
27/12/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.237/m² · 64m² constr.
14/11/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.178/m² · 65m² constr.
14/11/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.341/m² · 62m² constr.
16/10/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.186/m² · 64m² constr.
09/10/2024 —
Avenida Montevideu, 172
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.183/m² · 65m² constr.
09/10/2024 —

Avaliações municipais em Avenida Montevideu

Últimos 12 meses
R$ 283.140
12 tx
Avaliação/m²
R$ 4.410/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Avaliação/m²
R$ 4.026/m²
1 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Montevideu

Volume de transações em Avenida Montevideu

10

Média de 10.3 transações/ano (124 total)

Tipos de transação em Avenida Montevideu

Tipo de imóvel em Avenida Montevideu

Comercial
117
Casa
7

Edifícios em Avenida Montevideu

Nº 172
109 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Montevideu

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Montevideu?
A avaliação municipal mediana em Avenida Montevideu nos últimos 12 meses foi de R$ 283.140, com base em 12 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.410/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Montevideu?
Avenida Montevideu acumula 124 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Em qual bairro fica a Avenida Montevideu?
A Avenida Montevideu fica no bairro Boa Vista, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Montevideu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Montevideu são: Comercial (117), Casa (7). O tipo predominante, comercial, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.