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M2Certo™

Rua Dois de Julho, 251

Recife · Santo Amaro · Rua Dois de Julho · 922 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Classificação
Superior (P4)
Área construída
93–140 m²
Escola mais próxima
Santo Amaro (573m)
Parque mais próximo
DA AVENIDA MILITAR (362m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Dois de Julho, 251

Transações registradas em Rua Dois de Julho, 251

Transações (922)

Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 452.000
R$ 4.811/m² · 94m² constr.
09/04/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.896/m² · 94m² constr.
19/03/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.087/m² · 130m² constr.
18/03/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.790/m² · 94m² constr.
26/02/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.167/m² · 130m² constr.
27/01/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.241/m² · 94m² constr.
14/01/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.216/m² · 94m² constr.
09/01/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.169/m² · 116m² constr.
07/01/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.216/m² · 94m² constr.
07/01/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.103/m² · 94m² constr.
07/01/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.241/m² · 94m² constr.
06/01/2026 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.272/m² · 94m² constr.
11/12/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.375/m² · 94m² constr.
30/11/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.216/m² · 94m² constr.
19/11/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.813/m² · 94m² constr.
19/11/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.117/m² · 116m² constr.
11/11/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.354/m² · 140m² constr.
28/10/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.790/m² · 94m² constr.
23/10/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.103/m² · 94m² constr.
12/09/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.790/m² · 94m² constr.
09/09/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.167/m² · 130m² constr.
08/09/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.241/m² · 94m² constr.
08/09/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.813/m² · 94m² constr.
02/09/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.103/m² · 94m² constr.
20/08/2025 —
Rua Dois de Julho, 251
Santo Amaro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.003/m² · 94m² constr.
19/08/2025 —

Avaliações municipais em Rua Dois de Julho, 251

Últimos 12 meses
R$ 490.000
39 tx
Avaliação/m²
R$ 5.103/m²
39 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 490.000
18 tx
Avaliação/m²
R$ 5.216/m²
18 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dois de Julho, 251

Volume de transações em Rua Dois de Julho, 251

115

Média de 115.2 transações/ano (922 total)

Tipos de transação em Rua Dois de Julho, 251

Tipo de imóvel em Rua Dois de Julho, 251

Apartamento
922

Resumo rápido

O edifício na Rua Dois de Julho, 251, no bairro Santo Amaro registrou 922 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (39 transações), ou R$ 5.103/m². Isso representa 30% acima da média de Recife.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dois de Julho, 251

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 39 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 5.103/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 922 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 490.000) com os últimos 12 meses (R$ 490.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.