Rua do Espinheiro — R$ 514.086 avaliação mediana
Recife · Espinheiro · 298 transações
Perfil construtivo em Rua do Espinheiro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1973–2016
Área construída típica (P10–P90)
102–238 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Superior (P4) (4)
Simples (P2) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua do Espinheiro
Metrô
2891m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
574m (média)
31.8% a menos de 500m
Hospital
1485m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
363m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Rua do Espinheiro
Rua do Espinheiro, no bairro Espinheiro, acumula 298 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 514.086 (44 transações), ou R$ 3.983/m². Isso representa 37% acima da média de Recife. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Rua do Espinheiro
R$ 3.983/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 514.086
44 transações
Mapa de transações em Rua do Espinheiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua do Espinheiro
Transações (298)
Rua do Espinheiro, 377
Graças
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.859/m² · 175m² constr.
07/04/2026
—
Rua do Espinheiro, 390
Espinheiro
Apartamento
R$ 712.500
R$ 2.987/m² · 239m² constr.
06/04/2026
—
Rua do Espinheiro, 377
Graças
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.746/m² · 175m² constr.
26/03/2026
—
Rua do Espinheiro, 195
Graças
Apartamento
R$ 825.887
R$ 5.263/m² · 157m² constr.
23/03/2026
—
Rua do Espinheiro, 690
Espinheiro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.050/m² · 74m² constr.
09/03/2026
—
Rua do Espinheiro, 201
Graças
Apartamento
R$ 330.464
R$ 3.233/m² · 102m² constr.
09/03/2026
—
Rua do Espinheiro, 195
Graças
Apartamento
R$ 624.948
R$ 4.284/m² · 146m² constr.
20/02/2026
—
Rua do Espinheiro, 602
Espinheiro
Comercial
R$ 2.018.750
R$ 8.605/m² · 235m² constr.
09/02/2026
—
Rua do Espinheiro, 592
Espinheiro
Comercial
R$ 2.018.750
R$ 8.247/m² · 245m² constr.
09/02/2026
—
Rua do Espinheiro, 690
Espinheiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.100/m² · 75m² constr.
06/02/2026
—
Rua do Espinheiro, 195
Graças
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.136/m² · 146m² constr.
05/02/2026
—
Rua do Espinheiro, 201
Graças
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.854/m² · 98m² constr.
03/02/2026
—
Rua do Espinheiro, 377
Graças
Apartamento
R$ 514.086
R$ 2.940/m² · 175m² constr.
30/01/2026
—
Rua do Espinheiro, 201
Graças
Apartamento
R$ 284.817
R$ 2.786/m² · 102m² constr.
28/01/2026
—
Rua do Espinheiro, 377
Graças
Apartamento
R$ 525.637
R$ 3.006/m² · 175m² constr.
21/01/2026
—
Rua do Espinheiro, 201
Graças
Apartamento
R$ 298.910
R$ 2.795/m² · 107m² constr.
15/01/2026
—
Rua do Espinheiro, 377
Graças
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.260/m² · 175m² constr.
14/01/2026
—
Rua do Espinheiro, 195
Graças
Apartamento
R$ 610.804
R$ 4.182/m² · 146m² constr.
11/12/2025
—
Rua do Espinheiro, 781
Espinheiro
Apartamento
R$ 405.178
R$ 2.063/m² · 196m² constr.
10/12/2025
—
Rua do Espinheiro, 685
Espinheiro
Apartamento
R$ 454.687
R$ 3.475/m² · 131m² constr.
05/12/2025
—
Rua do Espinheiro, 781
Espinheiro
Apartamento
R$ 549.000
R$ 2.796/m² · 196m² constr.
28/11/2025
—
Rua do Espinheiro, 377
Graças
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.117/m² · 175m² constr.
26/11/2025
—
Rua do Espinheiro, 685
Espinheiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.515/m² · 131m² constr.
05/11/2025
—
Rua do Espinheiro, 377
Graças
Apartamento
R$ 467.184
R$ 2.672/m² · 175m² constr.
05/11/2025
—
Rua do Espinheiro, 690
Espinheiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.966/m² · 75m² constr.
03/11/2025
—
Edifícios em Rua do Espinheiro
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Perguntas frequentes sobre Rua do Espinheiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Espinheiro?
A avaliação municipal mediana em Rua do Espinheiro nos últimos 12 meses foi de R$ 514.086, com base em 44 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.983/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Espinheiro?
Rua do Espinheiro acumula 298 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Rua do Espinheiro?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 514.086), observa-se queda de 3% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua do Espinheiro?
A Rua do Espinheiro fica no bairro Espinheiro, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Espinheiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Espinheiro são: Apartamento (290), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua do Espinheiro?
Rua do Espinheiro possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1973 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Espinheiro?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Rua do Espinheiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.