Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
São Paulo · Santo Amaro · Avenida Adolfo Pinheiro · 191 transações
O edifício na Avenida Adolfo Pinheiro, 1303, no bairro Santo Amaro registrou 191 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 19 andares. As unidades variam de 30 a 377 m² de área construída (mediana: 54 m²). O edifício fica a 85m do metrô mais próximo, 887m da escola mais próxima, 221m do parque mais próximo, 243m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 322.459 (25 transações), ou R$ 6.333/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
19
Unidades (IPTU)
218
Área construída
30–377 m²
Metrô mais próximo
Lilás (85m)
Escola mais próxima
EMEFM LINNEU PRESTES PROF (887m)
Parque mais próximo
LISBOA (221m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Transações registradas em Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Transações (191)
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 45.000
R$ 1.406/m² · 32m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 332.500
R$ 6.157/m² · 54m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 342.000
R$ 6.333/m² · 54m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 313.500
R$ 5.056/m² · 62m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 518.000
R$ 8.492/m² · 61m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 146.205
R$ 4.874/m² · 30m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 43.650
R$ 1.364/m² · 32m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 520.000
R$ 8.525/m² · 61m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 403.750
R$ 7.477/m² · 54m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 322.459
R$ 5.286/m² · 61m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 190.080
R$ 5.137/m² · 37m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 166.250
R$ 5.542/m² · 30m²
23/07/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 290.000
R$ 7.838/m² · 37m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 210.000
R$ 7.000/m² · 30m²
16/06/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 342.000
R$ 6.333/m² · 54m²
04/06/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 213.039
R$ 5.758/m² · 37m²
20/05/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 489.000
R$ 8.016/m² · 61m²
22/04/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 350.000
R$ 6.481/m² · 54m²
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 285.000
R$ 4.597/m² · 62m²
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 437.000
R$ 7.164/m² · 61m²
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 392.280
R$ 7.264/m² · 54m²
02/04/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 431.000
R$ 7.981/m² · 54m²
25/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 184.990
R$ 6.166/m² · 30m²
13/03/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 434.034
R$ 8.038/m² · 54m²
07/03/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 253.000
R$ 5.750/m² · 44m²
07/03/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 322.459, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.333/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 191 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 327.479) com os últimos 12 meses (R$ 322.459), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (182), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 85 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.