Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Adolfo Pinheiro, 91

São Paulo · Santo Amaro · Avenida Adolfo Pinheiro · 499 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Andares
2
Área construída
2323 m²
Metrô mais próximo
Lilás (270m)
Escola mais próxima
ALBERTO CONTE PROFESSOR (308m)
Parque mais próximo
BENTA VIEIRA (206m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Adolfo Pinheiro, 91

Transações registradas em Avenida Adolfo Pinheiro, 91

Transações (499)

Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 151/m² · 2323m² constr.
20/12/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 264.000
R$ 114/m² · 2323m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 300.000
R$ 129/m² · 2323m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 349.439
R$ 150/m² · 2323m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 290.433
R$ 125/m² · 2323m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 151/m² · 2323m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 291.005
R$ 125/m² · 2323m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 302.000
R$ 130/m² · 2323m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 344.625
R$ 148/m² · 2323m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 291.005
R$ 125/m² · 2323m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 305.998
R$ 132/m² · 2323m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 260.333
R$ 112/m² · 2323m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 234.989
R$ 101/m² · 2323m² constr.
29/10/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 257.105
R$ 111/m² · 2323m² constr.
29/10/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 151/m² · 2323m² constr.
29/10/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 319.967
R$ 138/m² · 2323m² constr.
28/10/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 238.500
R$ 103/m² · 2323m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 305.426
R$ 131/m² · 2323m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 332.500
R$ 143/m² · 2323m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 323.640
R$ 139/m² · 2323m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 253.080
R$ 109/m² · 2323m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 238.255
R$ 103/m² · 2323m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 286.519
R$ 123/m² · 2323m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 315.000
R$ 136/m² · 2323m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 151/m² · 2323m² constr.
11/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Adolfo Pinheiro, 91

Últimos 12 meses
R$ 320.000
195 tx
Valor por m²
R$ 138/m²
195 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
17 tx
Valor por m²
R$ 129/m²
17 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Adolfo Pinheiro, 91

Volume de transações em Avenida Adolfo Pinheiro, 91

166

Média de 166.3 transações/ano (499 total)

Tipos de transação em Avenida Adolfo Pinheiro, 91

Tipo de imóvel em Avenida Adolfo Pinheiro, 91

Comercial
499

Outros edifícios na Avenida Adolfo Pinheiro

Nº 760
307 transações
Nº 1710
197 transações
Nº 1303
191 transações
Nº 2056
186 transações
Nº 1535
154 transações
Nº 1145
107 transações
Nº 1001
103 transações
Nº 1000
63 transações
Nº 1029
61 transações
Nº 2464
54 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Adolfo Pinheiro, 91, no bairro Santo Amaro registrou 499 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (195 transações), ou R$ 138/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Adolfo Pinheiro, 91

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 195 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 138/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 499 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (498), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1980.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 270 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.