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Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

São Paulo · Santo Amaro · Avenida Adolfo Pinheiro · 194 transações

Perfil do edifício

Metrô mais próximo
Lilás (186m)
Escola mais próxima
SABOIA DE MEDEIROS PADRE EE (855m)
Parque mais próximo
LISBOA (264m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

Transações registradas em Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

Transações (194)

Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.881/m² · 42m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 216.106
R$ 5.271/m² · 41m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 207.000
R$ 5.049/m² · 41m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 126.008
R$ 3.073/m² · 41m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 245.358
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 246.374
R$ 5.866/m² · 42m² constr.
13/05/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 290.000
12/05/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 216.000
R$ 5.143/m² · 42m² constr.
11/05/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 188.000
R$ 4.476/m² · 42m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 280.000
29/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 5.732/m² · 41m² constr.
28/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 199.900
28/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 244.000
23/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 223.000
20/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 281.000
17/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 249.447
09/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 244.900
08/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 273.000
08/04/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 222.372
31/03/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 290.435
31/03/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 234.498
31/03/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 290.000
31/03/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 229.900
30/03/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 229.000
30/03/2026 Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Terreno
R$ 199.900
26/03/2026 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

Últimos 12 meses
R$ 245.358
66 tx
Valor por m²
R$ 5.143/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 234.498
24 tx
Valor por m²
R$ 5.049/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

Volume de transações em Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

38

Média de 38.8 transações/ano (194 total)

Tipos de transação em Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

Tipo de imóvel em Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

Terreno
185
Apartamento
9

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Nº 1001
108 transações
Nº 1000
65 transações
Nº 1029
61 transações
Nº 2464
56 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Adolfo Pinheiro, 1535, no bairro Santo Amaro registrou 194 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 245.358 (66 transações). Isso representa 30% abaixo da média de São Paulo.

Entorno do edifício na Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

O edifício fica a 186m do metrô mais próximo, 855m da escola mais próxima, 264m do parque mais próximo, 64m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Adolfo Pinheiro, 1535

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 245.358, com base em 66 transações registradas via ITBI.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 194 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 234.498) com os últimos 12 meses (R$ 245.358), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (192), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 186 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.